به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از تی‌استریت، زیلو پیش‌بینی تازه‌ای درباره نرخ وام مسکن و فروش خانه در آمریکا منتشر کرد. این شرکت اعلام کرد: «انتظار داریم فروش تا پایان سه‌ماهه چهارم پایین‌تر از سال گذشته بماند.» سه‌ماهه چهارم، بازه اکتبر تا دسامبر است و آخرین فرصت سال برای جبران رکود فروش به شمار می‌رود.
زیلو در ادامه بیانیه خود، احتمال تغییر این روند را نیز به‌طور کامل رد نکرده است. به بیان دیگر، این شرکت سناریوی بهبود را دور از ذهن نمی‌داند، اما محتمل‌ترین حالت را ادامه فروش کمتر از سال قبل می‌داند. این پیش‌بینی نشان می‌دهد خریداران آمریکایی همچنان در تصمیم‌گیری محتاط هستند.
بخش دیگری از گزارش زیلو به مقایسه اجاره و خرید خانه اختصاص دارد. بر پایه این گزارش، اجاره‌نشینی حتی با افزایش هزینه‌ها، مزیت‌هایی نسبت به خرید دارد. دلیل اصلی این است که خرید خانه در آمریکا معمولاً با وام رهنی انجام می‌شود. وام رهنی وامی بلندمدت است که خود ملک وثیقه آن قرار می‌گیرد؛ بنابراین هر تغییر در نرخ آن، قسط ماهانه خریدار را مستقیماً جابه‌جا می‌کند.
اهمیت این پیش‌بینی برای بازارهای جهانی از پیوند مسکن با سیاست پولی آمریکا می‌آید. نرخ وام مسکن تا حد زیادی از سیاست نرخ بهره فدرال رزرو، یعنی بانک مرکزی آمریکا، و بازده اوراق قرضه دولتی اثر می‌پذیرد. به همین دلیل، داده‌های مسکن یکی از نشانه‌هایی است که فعالان بازار برای ارزیابی مسیر بعدی بهره و ارزش دلار دنبال می‌کنند.
زیلو یکی از بزرگ‌ترین سکوهای آنلاین خرید، فروش و اجاره ملک در آمریکاست. پیش‌بینی‌های این شرکت بر داده‌های گسترده معاملات و قیمت‌گذاری خانه تکیه دارد و در تحلیل‌های بازار مسکن این کشور مرجعی پرکاربرد به شمار می‌رود.
نظرات کاربران