ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، برای املاکی که سال‌ها با قولنامه و بدون سند رسمی دست‌به‌دست شده‌اند، راهی به سامانه رسمی باز کرده است. هدف این است که یک ملک به چند نفر فروخته نشود و اختلاف بر سر مالکیت کم شود.
مالکان قطعه‌های کوچک زمین کشاورزی می‌توانند سند تک‌برگ بگیرند، اما صدور سند به رعایت یک شرط اعلام‌شده گره خورده است. این تصمیم بر ارزش، امکان فروش و اعتبار بانکی این زمین‌ها اثر مستقیم دارد.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اتکای خریدار و فروشنده ملک به قولنامه عادی را پرریسک کرده است. اکنون معامله‌ای که در سامانه رسمی ثبت نشود، از حمایت قانونی کافی برخوردار نیست.
از این پس نقل‌وانتقال ملک فقط با سند رسمی و ثبت الکترونیک اعتبار دارد و قولنامه دست‌نویس دیگر مبنای مالکیت نیست. این تغییر مسیر هر خانواده‌ای را که قصد خرید، فروش یا پیش‌خرید ملک دارد، عوض می‌کند.
اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی به مرحله پایانی رسیده است. پس از تکمیل آن، قرارداد الکترونیکیِ ثبت‌شده جای قولنامه دستی را در خرید و فروش خانه می‌گیرد.
یک وکیل در اصفهان هشدار داد پیش‌خرید ملک با قرارداد عادی، سرمایه خریدار را در معرض پیامدهای حقوقی جدی قرار می‌دهد. به گفته او، تنظیم سند رسمی مهم‌ترین سپر حفاظتی در این نوع معامله است.
ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی هفته‌های آینده در شهرداری‌های آذربایجان شرقی اجرا می‌شود. با اجرای این ماده، خدمات شهرداری به مالکیت ثبت‌شده در سامانه رسمی گره می‌خورد و اعتبار اداری قولنامههای دستی کم‌تر می‌شود.
معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از امکان پیش‌فروش رسمی ساختمان از همان مرحله نقشه معماری خبر داد. این تغییر بر پایه ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اجرا می‌شود و هدف آن کاهش ریسک خرید ملک در حال ساخت برای خریداران است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از این پس هیچ استثنایی ندارد. این یعنی معاملات ملکی که تنها با قولنامه عادی انجام می‌شوند، از حمایت قانونی کامل برخوردار نخواهند بود.
قانون جدید ثبت املاک، جایگاه قولنامههای عادی را در معاملات مسکن تغییر می‌دهد. هدف اصلی، کاهش دعواهای ملکی و افزایش اعتبار اسناد رسمی نسبت به قراردادهای دست‌نویس است.
قانون جدید ثبت املاک، جایگاه قولنامههای عادی را در معاملات مسکن تغییر می‌دهد. هدف اصلی، کاهش دعواهای ملکی و افزایش اعتبار اسناد رسمی نسبت به قراردادهای دست‌نویس است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
