به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها در پایتخت خبر داد. این رقم ۲ برابر سقف مجاز ۲۵ درصدی است که هرسال برای تمدید قراردادهای اجاره تعیین می‌شود.
سقف ۲۵ درصدی، حداکثر نرخی است که مالکان مجاز به افزایش اجاره‌بهای مستأجران فعلی هستند. عبور از این سقف برای خانوارها به معنای هزینه اضافه و غیرقابل پیش‌بینی در بودجه سالانه است.
چرا مالکان سقف را نادیده می‌گیرند؟
به گفته این مقام صنفی، بخش قابل توجهی از مالکان اجاره را متناسب با نرخ روز بازار مسکن افزایش داده‌اند، نه بر اساس سقف قانونی. نبود ضمانت اجرایی روشن برای تخلفات، انگیزه مالکان برای عبور از این سقف را بیشتر کرده است.
کوچ اجباری به حاشیه شهر
در کنار قراردادهایی که با نرخ‌های جدید تمدید شد، شمار زیادی از مستأجران توان پرداخت این رقم را نداشتند. این خانواده‌ها ناگزیر به مناطق ارزان‌تر تهران یا شهرهای اطراف نقل مکان کردند.
این جابه‌جایی هزینه‌های جانبی مانند ایاب‌وذهاب طولانی‌تر و تغییر مدرسه فرزندان را هم به خانوارها تحمیل می‌کند. برای بسیاری از خانواده‌های مستأجر، اجاره‌بها دیگر با سطح درآمد ماهانه هم‌خوانی ندارد.
روند صعودی اجاره‌بها در تهران طی سال‌های اخیر از نرخ تورم عمومی هم پیشی گرفته و فاصله میان دستمزد و هزینه مسکن را بیشتر کرده است. کارشناسان بازار مسکن این شکاف را یکی از عوامل اصلی فشار بر معیشت خانوارهای شهری می‌دانند.
نظرات کاربران