به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، یکی از مدیران باسابقه شبکه بانکی و اقتصادی کشور اعلام کرد ساخت ۴میلیون واحد در قالب طرح مسکن ملی به منابع مالی معادل کل نقدینگی اقتصاد ایران نیاز دارد. این اظهارنظر روز شنبه ۲۲ اوت ۲۰۲۶ (۳۱ مرداد) مطرح شد و بار دیگر این پرسش را زنده کرد که این حجم از پول باید از کجا تأمین شود.
نقدینگی یعنی چه و چرا این عدد مهم است
نقدینگی به مجموع پول نقد در گردش و سپرده‌های بانکی گفته می‌شود؛ رقمی که رشد بی‌رویه آن مستقیم به تورم و افت ارزش تومان می‌انجامد. وقتی هزینه یک پروژه با کل این حجم پول برابر اعلام می‌شود، یعنی تأمین مالی آن از مسیرهای معمول بودجه‌ای عملاً دشوار است. به بیان ساده، دولت یا باید منابع تازه‌ای بیرون از نظام بانکی بیابد یا بخشی از هزینه را با افزایش پایه پولی جبران کند.
طرح مسکن ملی از سال‌های گذشته با هدف ساخت خانه برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان فاقد مسکن آغاز شده است. بر اساس این طرح، دولت متعهد شده ۴میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور بسازد و تحویل دهد. تأخیر مکرر در تکمیل پروژه‌ها و افزایش هزینه ساخت‌وساز، فاصله میان منابع موجود و نیاز واقعی طرح را هر سال بیشتر کرده است.
ریسک تورمی برای خانوارها
اگر بخشی از این هزینه از محل استقراض دولت از بانک مرکزی تأمین شود، حجم پول در اقتصاد افزایش می‌یابد. تجربه‌های پیشین نشان می‌دهد رشد سریع نقدینگی، با فاصله چند ماهه، در قیمت کالاها، اجاره‌بها و نرخ دلار بازتاب پیدا می‌کند. برای خانوارها این یعنی احتمال فشار تورمی تازه، حتی اگر ساخت‌وساز طرح ملی به‌خودی‌خود عرضه مسکن را افزایش دهد.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند تحقق این طرح بدون منابع پایدار و غیرتورمی، مانند فروش اوراق یا مشارکت بخش خصوصی، دشوار است. تا این لحظه جزئیات روشنی از منبع دقیق تأمین مالی ۴میلیون واحد اعلام نشده است. مسیر بعدی این طرح می‌تواند سیگنال مهمی برای آینده نقدینگی و تورم در کشور باشد.
نظرات کاربران