به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در تهران نشان می‌دهد بخش بزرگی از عرضه امروز بازار به دو منطقه گران‌قیمت شهر، یعنی منطقه یک و منطقه سه، اختصاص دارد. متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در این دو منطقه هم‌اکنون مترمربعی ۵۶۲ میلیون تومان است.
این رقم ۲.۶ برابر میانگین قیمت مسکن در کل تهران است. به بیان ساده، خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در این دو منطقه نزدیک به ۴۵ میلیارد تومان هزینه دارد؛ رقمی که در بسیاری از محله‌های دیگر شهر می‌تواند بهای دو یا چند آپارتمان مشابه باشد.
فاصله‌ای که کم نمی‌شود
به گفته فعالان بازار مسکن، فاصله قیمت این دو منطقه با ارزان‌ترین نقاط تهران به حدود ۴ برابر می‌رسد. محدودیت زمین قابل‌ساخت در شمال شهر و تقاضای پایدار خریداران با قدرت خرید بالا، از دلایل اصلی ماندگاری این شکاف عنوان می‌شود.
تأثیر بر خانوارهای عادی
این اختلاف قیمت تنها یک عدد آماری نیست. برای خانواری که در جست‌وجوی آپارتمانی در محدوده استطاعت خود است، این شکاف به معنای دورتر شدن مسیر خانه‌دار شدن در تهران است. کارشناسان می‌گویند تا زمانی که ساخت‌وساز در مناطق کم‌برخوردارتر گسترش نیابد، این فاصله ادامه خواهد داشت.
مروری بر تحولات چند سال اخیر بازار مسکن تهران نشان می‌دهد نسبت قیمت مناطق لوکس به میانگین شهر به‌طور نسبتاً پایدار در محدوده ۲ تا ۳ برابر نوسان داشته است. بر همین اساس، وضعیت کنونی را می‌توان ادامه یک روند شناخته‌شده در بازار مسکن پایتخت دانست، نه یک تغییر ناگهانی.
نظرات کاربران