به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، آگهی‌های بازار مسکن تهران در ۲۷ اوت (۵ شهریور) از قیمت‌های بالا در محله جردن حکایت دارد. خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری با عمر بنای ۲ سال در این محله، دست‌کم به ۵۰ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.
این رقم به معنای قیمتی نزدیک به ۵۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است. به بیان ساده، بهای هر متر این واحد به‌تنهایی از قیمت بسیاری از خودروهای صفر کیلومتر در بازار امروز فراتر می‌رود. چنین قیمتی عملاً خرید ملک در این منطقه را از توان مالی خانواده‌های با درآمد متوسط خارج کرده و بازار را در انحصار سرمایه‌های کلان نگه داشته است.
چرا جردن این‌قدر گران است؟
جردن که امروز با نام رسمی خیابان نلسون ماندلا شناخته می‌شود، از دهه‌ها پیش یکی از محله‌های معتبر و پرتردد شمال تهران بوده است. نزدیکی به مراکز تجاری، دسترسی آسان به بزرگ‌راه‌ها و محدودیت زمین برای ساخت‌وساز جدید، از عوامل اصلی بالا نگه‌داشتن قیمت در این محدوده است.
کشمکش خریدار و فروشنده
بازار مسکن این روزها میدان کشمکش دو گروه است؛ فروشندگانی که ملک را پناهگاه سرمایه در برابر افت ارزش پول ملی می‌دانند و خریدارانی که با توان مالی محدود، امکان همراهی با این قیمت‌ها را ندارند. همین فاصله، حجم معاملات را در محله‌های گران‌قیمت پایتخت پایین نگه داشته است.
برآورد فعالان بازار مسکن این است که تا زمانی که نااطمینانی اقتصادی و انتظارات تورمی ادامه دارد، بخشی از تقاضا به‌جای مصرف واقعی، به سمت خرید ملک به‌عنوان ابزار حفظ ارزش هدایت می‌شود. در چنین شرایطی، محتمل‌ترین سناریو تداوم فاصله قیمتی میان محله‌های برخوردار و سایر مناطق پایتخت است.
نظرات کاربران