اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق شمالی تهران طی ۱ ماه اخیر حدود ۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد از دیگر مناطق پایتخت سریع‌تر بوده و هزینه تمدید قرارداد را برای مستأجران این مناطق بالا می‌برد.
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان ۱۰ تا ۱۵ ساله در مناطق ۱ و ۳ تهران به حدود ۴۹۷ میلیون تومان رسیده است. با این متوسط، ۱ واحد ۱۰۰ متری در این مناطق نزدیک به ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
قیمت پیشنهادی هر مترمربع خانه در برخی واحدهای مناطق ۱ و ۳ تهران به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. در این مناطق، خرید ۱ واحد ۱۵۰ متری اکنون بیش از ۷۴ میلیارد تومان سرمایه می‌خواهد.
گزارش تازه از بازار اجاره تهران نشان می‌دهد فاصله هزینه سکونت میان مناطق شمالی و جنوبی پایتخت به چند برابر رسیده است. این شکاف، تصمیم مستاجران برای انتخاب محل زندگی و میزان بودجه لازم برای اجاره‌نشینی را مستقیماً تحت تأثیر قرار می‌دهد.
میانگین ودیعه مسکن در مناطق شمالی تهران به ۴ میلیارد تومان و اجاره ماهانه به ۱۱۱ میلیون تومان رسیده است. این رقم‌ها نشان می‌دهد فاصله میان درآمد خانوارهای عادی و هزینه سکونت در این مناطق همچنان در حال گسترش است.
میانگین پیش‌پرداخت اجاره آپارتمان در تجریش، الهیه و ولنجک به ۴ میلیارد تومان و کرایه ماهانه به ۱۱۱ میلیون تومان رسیده است. این ارقام، دسترسی به مسکن در شمال تهران را برای بیشتر خانوارها دشوارتر کرده است.
بررسی فایل‌های فروش در مناطق ۱ و ۳ تهران نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ ساله در محله‌های شمالی پایتخت همچنان بالاست. این ارقام برای خانواده‌هایی که به دنبال خرید یا فروش ملک در این مناطق‌اند، معیار مهمی برای تصمیم‌گیری به شمار می‌رود.
مستاجران آپارتمان‌های لوکس در تجریش، ونک و پاسداران باید متوسط ۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۹۶ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازند. این ارقام نشان می‌دهد هزینه مسکن در شمال تهران به سطح تازه‌ای رسیده و انتخاب میان رهن و اجاره را برای خانواده‌ها دشوارتر کرده است.
خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری با عمر بنای ۲ سال در محله جردن تهران، دست‌کم ۵۰ میلیارد تومان بودجه می‌طلبد. این رقم معادل حدود ۵۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است و فاصله بازار مسکن مناطق برخوردار پایتخت را با توان مالی بیشتر خانوارها نشان می‌دهد.
ودیعه اجاره یک آپارتمان معمولی در فرمانیه از مرز چند میلیارد تومان گذشته و همین رقم، این محله را از دسترس بخش بزرگی از خانوارهای تهرانی خارج کرده است. این سطح از قیمت، آینه واقعی فاصله طبقاتی در بازار مسکن پایتخت است.
بازار اجاره مسکن در مناطق لوکس شمال تهران، فاصله چشمگیری با سایر نقاط پایتخت دارد. این شکاف قیمتی، هزینه اجاره‌نشینی در آپارتمان‌های میان‌متراژ را برای خانوارهای عادی به یکی از دغدغه‌های اصلی این فصل تبدیل کرده است.
قیمت هر مترمربع مسکن در بخش‌هایی از شمال تهران از مرز ۱ میلیارد تومان عبور کرده و در برخی پروژه‌های لوکس به ۲.۵ میلیارد تومان می‌رسد. این سطح قیمت، خرید خانه در این مناطق را برای بیشتر خانوارهای ایرانی عملاً غیرممکن کرده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
