به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بانک مسکن اعلام کرد سود انباشته این بانک در پایان سال مالی ۱۴۰۴ به ۲۷ همت رسیده است. همت مخفف «هزار میلیارد تومان» است؛ یعنی این بانک دولتی برای اولین بار پس از سال‌ها زیان‌دهی، ترازنامه‌ای با سود انباشته مثبت ثبت کرده است.
بر اساس این گزارش، ناترازی بانک مسکن نیز به ۴۰ همت کاهش یافته است. ناترازی به شکاف میان منابع و مصارف بانک گفته می‌شود؛ هر چه این شکاف بیش‌تر باشد، بانک برای تأمین مالی فعالیت‌های خود بیش‌تر به استقراض از بانک مرکزی وابسته می‌شود. کاهش این رقم نشان می‌دهد فشار بانک مسکن برای تأمین نقدینگی کم‌تر شده است.
از زیان انباشته تا ترازنامه مثبت
مدیران بانک مسکن این تحول را نتیجه اصلاح ساختار مالی و کاهش هزینه‌های عملیاتی در سال ۱۴۰۴ می‌دانند. زیان انباشته زمانی شکل می‌گیرد که بدهی‌های یک بانک از دارایی‌های آن پیشی بگیرد؛ تبدیل این وضعیت به سود، به معنای بازگشت تعادل نسبی به ترازنامه بانک است. با این حال، این رقم به‌تنهایی نشان‌دهنده سلامت کامل مالی بانک نیست و باید در کنار سایر شاخص‌ها بررسی شود.
برنامه افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی
بانک مسکن هم‌زمان برنامه افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی را در دستور کار قرار داده است. افزایش سرمایه به معنای بالا بردن پایه دارایی بانک است که می‌تواند نسبت کفایت سرمایه را بهبود بدهد؛ این نسبت تعیین می‌کند یک بانک تا چه سقفی مجاز به پرداخت تسهیلات است. به گفته مسئولان بانک، تأمین این منابع از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها و آورده دولت دنبال می‌شود.
این موضوع برای متقاضیان وام مسکن اهمیت دارد، چون بانک مسکن بخش عمده تسهیلات خرید و ساخت مسکن در کشور را تأمین می‌کند. کارشناسان می‌گویند تقویت سرمایه پایه در بلندمدت می‌تواند ظرفیت وام‌دهی بانک را افزایش دهد. با این حال، میزان و زمان اثرگذاری این برنامه بر سقف تسهیلات مسکن هنوز مشخص نشده است.
ناترازی بانک‌های دولتی طی سال‌های اخیر یکی از چالش‌های اصلی نظام بانکی کشور بوده و بارها در گزارش‌های رسمی به آن اشاره شده است. عملکرد بانک مسکن در سال مالی ۱۴۰۴، که روز شنبه ۲۹ اوت (۷ شهریور ۱۴۰۵) اعلام شد، یکی از نمونه‌های اخیر تلاش برای اصلاح این وضعیت به شمار می‌رود.
نظرات کاربران