به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از وال‌استریت‌ژورنال، نرخ بهره وام مسکن در آمریکا برای اولین‌بار در ۱۵ ماه گذشته از مرز ۷ درصد عبور کرد. این سطح، بالاترین رقم ثبت‌شده در بیش از ۱ سال اخیر است.
افزایش نرخ وام مسکن معمولاً با روند بازدهی اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا و سیاست پولی بانک مرکزی این کشور هم‌جهت است. وقتی هزینه تامین مالی برای بانک‌ها بالا می‌رود، این هزینه به شکل نرخ بهره بالاتر به متقاضیان وام مسکن منتقل می‌شود.
برای خانوارهایی که در حال خرید مسکن هستند، هر افزایش در نرخ بهره به معنای بالا رفتن قسط ماهانه وام است. این موضوع می‌تواند بخشی از متقاضیان، به‌ویژه خانه‌اولی‌ها، را از بازار مسکن دور کند یا آن‌ها را به سمت واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر سوق دهد.
عبور نرخ از ۷ درصد در شرایطی رخ داده که بازار مسکن آمریکا از پیش با کمبود عرضه خانه و قیمت‌های بالا دست‌وپنجه نرم می‌کند. ترکیب نرخ بهره بالاتر و قیمت مسکن گران، فاصله میان توان خرید خانوارها و هزینه واقعی صاحب‌خانه شدن را بیشتر می‌کند.
کارشناسان بازار مسکن، مسیر آینده نرخ‌های وام مسکن را به تصمیمات بعدی بانک مرکزی آمریکا درباره نرخ بهره و روند تورم مرتبط می‌دانند. تا زمان مشخص شدن این تصمیمات، ابهام درباره جهت بازار مسکن در آمریکا ادامه خواهد داشت.
نظرات کاربران