به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مرکز آمار ایران تورم مسکن در شهریور ۱۴۰۵ را ۳۲.۷ درصد اعلام کرد. این رقم تغییر هزینه‌های مسکن را نسبت به شهریور سال گذشته نشان می‌دهد. به زبان ساده، هزینه مسکن در ۱۲ ماه اخیر نزدیک به یک‌سوم بالا رفته است.
زمان انتشار این آمار اهمیت دارد. شهریور پایان تابستان است و بیش‌تر مستأجران در این فصل قرارداد تازه می‌بندند یا قرارداد قبلی را تمدید می‌کنند. بنابراین این عدد برای بسیاری از خانوارها پیش از هر جا در قرارداد اجاره امسال دیده شده است.
معنای عدد ۳۲.۷ درصد
مرکز آمار این رقم را به شکل «نقطه‌به‌نقطه» گزارش کرده است. تورم نقطه‌به‌نقطه قیمت ۱ ماه را با همان ماه در سال قبل مقایسه می‌کند. پس این عدد رشد یک‌ماهه نیست و تغییر هزینه‌ها در ۱ سال کامل را نشان می‌دهد.
برای ملموس‌شدن عدد، اجاره‌ای ماهانه ۱۵ میلیون تومانی را در نظر بگیرید. با نرخ ۳۲.۷ درصد، همین اجاره به حدود ۱۹.۹ میلیون تومان می‌رسد. این یعنی نزدیک به ۵ میلیون تومان هزینه بیش‌تر در ماه و حدود ۶۰ میلیون تومان در سال. البته این رقم میانگین است و تغییر واقعی در هر شهر و محله با آن فرق دارد.
کشمکش درآمد و هزینه سرپناه
مسکن برای بسیاری از خانوارهای شهری بزرگ‌ترین قلم هزینه ماهانه است. وقتی این هزینه سریع‌تر از درآمد رشد کند، خانوارها معمولاً سراغ خانه کوچک‌تر یا محله‌های دورتر می‌روند. نتیجه این جابه‌جایی کاهش سهم باقی‌مانده بودجه برای خوراک، آموزش و پس‌انداز است.
برای کسانی که مسکن را دارایی سرمایه‌ای می‌بینند، این عدد به‌تنهایی کافی نیست. مقایسه آن با تورم عمومی و بازده سایر دارایی‌ها در همین دوره تصویر دقیق‌تری از بازده واقعی می‌دهد. داده‌های ماهانه مرکز آمار در ماه‌های آینده نشان خواهد داد این روند ادامه پیدا می‌کند یا شتاب آن کم می‌شود.
نظرات کاربران