به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرد برای هر واحد مسکونی ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌شود. در کنار این وام، متقاضی ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از محل منابع یک حساب خیریه دریافت می‌کند. به این ترتیب، منابع در دسترس هر واحد به ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
اهمیت این خبر در ترکیب دو نوع حمایت است. وام قرض‌الحسنه سود بانکی معمول را ندارد و فقط کارمزد پایینی می‌گیرد. کمک بلاعوض هم مبلغی است که متقاضی آن را بازنمی‌گرداند. برای خانواری با پس‌انداز محدود، این ترکیب یعنی بخشی از هزینه بدون بدهی تأمین می‌شود و بخش دیگر با قسط‌های بلندمدت.
قسط ماهانه چقدر می‌شود؟
اگر ۵۰۰ میلیون تومان در ۲۰ سال یا ۲۴۰ ماه بازپرداخت شود، سهم اصل وام در هر قسط حدود ۲ میلیون و ۸۳ هزار تومان است. بنیاد مسکن نرخ کارمزد را اعلام نکرده و قسط نهایی کمی بالاتر از این رقم خواهد بود. دوره ۲۰ ساله، فشار ماهانه بازپرداخت را در مقایسه با وام‌های کوتاه‌مدت بانکی کاهش می‌دهد.
برای ملموس‌شدن عدد، ۲۰۰ میلیون تومان بلاعوض تقریباً برابر ۹۶ قسط از همین وام است؛ یعنی حدود ۸ سال بازپرداخت. این مبلغ مستقیم از «آورده» متقاضی کم می‌کند. آورده به سهمی از قیمت واحد می‌گویند که خریدار باید از جیب خود بپردازد.
سهم ۲ برابری برای خانوارهای کم‌درآمد
متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد یا سازمان بهزیستی ۴۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض دریافت می‌کنند. این رقم ۲ برابر سهم سایر متقاضیان است. این دو نهاد حمایتی عمدتاً خانوارهای کم‌درآمد، زنان سرپرست خانوار و افراد دارای معلولیت را پوشش می‌دهند.
در اعلام رسمی روشن نیست که ۴۰۰ میلیون تومان جایگزین سهم ۲۰۰ میلیونی می‌شود یا به آن افزوده می‌شود. در سناریوی نخست، کل منابع هر واحد برای این گروه ۹۰۰ میلیون تومان است. در سناریوی دوم، این رقم به ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
آنچه هنوز اعلام نشده
بنیاد مسکن هنوز شرایط احراز صلاحیت، شهری یا روستایی بودن طرح، زمان آغاز پرداخت و تعداد واحدهای مشمول را اعلام نکرده است. اثر واقعی این بسته بر توان خرید هر خانوار به قیمت تمام‌شده واحد در منطقه محل سکونت بستگی دارد. اثر آن بر بازار مسکن نیز به تعداد واحدهای مشمول وابسته است؛ رقمی که در اعلام رسمی نیامده است.
نظرات کاربران