به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از بلومبرگ، صندوق‌های پوشش ریسک خرید زمین‌ها و املاک آسیب‌دیده از آتش‌سوزی‌های لس‌آنجلس را گسترش داده‌اند. صندوق پوشش ریسک یا هج‌فاند، صندوقی است که سرمایه افراد و نهادهای ثروتمند را با راهبردهای پرریسک‌تر و پربازده‌تر به کار می‌گیرد. به گزارش این رسانه، موج مخالفت سیاسی با این خریدها اکنون اثر چندانی بر روند معاملات ندارد.
این خبر از آن رو اهمیت دارد که نشان می‌دهد سرمایه‌های بزرگ چگونه در بازارهای آسیب‌دیده از بحران وارد می‌شوند. در چنین بازارهایی، مالکان آسیب‌دیده اغلب به نقدینگی فوری نیاز دارند. خریداران نهادی با پول نقد آماده، در این شرایط دست بالاتر را در مذاکره دارند.
در یک سوی این کشمکش، مالکانی قرار دارند که خانه خود را از دست داده‌اند و با هزینه سنگین بازسازی روبه‌رو هستند. در سوی دیگر، سرمایه‌گذارانی هستند که به ارزش بلندمدت زمین در یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن آمریکا چشم دوخته‌اند. منتقدان نگران‌اند این خریدها ترکیب محله‌ها را تغییر دهد و دسترسی ساکنان پیشین به مسکن را دشوارتر کند.
آتش‌سوزی‌های گسترده لس‌آنجلس از ۷ ژانویه ۲۰۲۵ (۱۸ دی ۱۴۰۳) آغاز شد و هزاران سازه را در مناطقی مانند پالیسیدز و آلتادینا از بین برد. پس از این رویداد، مقام‌های ایالت کالیفرنیا درباره پیشنهادهای خرید ارزان و ناخواسته به مالکان آسیب‌دیده هشدار دادند. طرح‌هایی نیز برای محدودکردن این نوع معاملات مطرح شد.
داده‌های گزارش بلومبرگ نشان می‌دهد این اقدامات تاکنون نتوانسته است جریان سرمایه نهادی به این بازار را متوقف کند. برای ناظران بازار مسکن، این روند نمونه‌ای از الگویی تکرارشونده است: پس از هر بحران، سرمایه‌گذاران بزرگ به دنبال دارایی‌هایی می‌روند که زیر ارزش بلندمدت خود قیمت‌گذاری شده‌اند.
نظرات کاربران