به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، تقاضای مسکن در یافت‌آباد تهران بیش از همه به آپارتمان‌های نقلی و کوچک‌متراژ رفته است. این محدوده با بازار تجاری فعال و آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب، توجه خانه‌اولی‌ها و سرمایه‌گذاران ملکی را جلب کرده است. خانه‌اولی یعنی خریداری که نخستین بار خانه می‌خرد. تمرکز تقاضا بر واحدهای کوچک نشان می‌دهد توان مالی خریداران، متراژ مورد نظر آن‌ها را تعیین می‌کند.
تقاضا کجا متمرکز شده است
بخش عمده خریداران در این منطقه سراغ آپارتمان‌های کوچک‌متراژ رفته‌اند. زیربنای محدود این واحدها مبلغ کل خرید را پایین نگه می‌دارد. برای خانواده‌ای با سرمایه مشخص، این یعنی امکان ورود به بازار بدون عبور از سقف بودجه.
واحدهای میان‌متراژ نیز در گزارش منبع، در کنار کوچک‌متراژها، از گزینه‌های مورد توجه این محدوده معرفی شده‌اند. این موضوع نشان می‌دهد تقاضا فقط به کوچک‌ترین واحدها محدود نیست. خریداران با بودجه بالاتر هم به همین محدوده نگاه می‌کنند.
رونق بازار تجاری، عامل دیگر جذابیت یافت‌آباد است. بازار تجاری فعال یعنی رفت‌وآمد و کسب‌وکار در محدوده جریان دارد. برای ساکنان، این وضعیت دسترسی ساده‌تر به خرید و کار را در پی دارد. برای مالکان نیز احتمال یافتن مستأجر را بیش‌تر می‌کند.
چه کسانی به این محدوده نگاه می‌کنند
گزارش منبع دو گروه را نام می‌برد: خانه‌اولی‌ها و سرمایه‌گذاران ملکی. گروه نخست برای سکونت می‌خرد و بودجه‌اش سقف مشخصی دارد. گروه دوم ملک را برای اجاره یا نگه‌داری سرمایه در نظر می‌گیرد. هر دو گروه به واحدهایی نیاز دارند که هزینه ورودشان پایین و فروش دوباره‌شان ساده‌تر باشد.
گزارش منبع قیمت مشخصی برای هر متر مربع یا هر واحد ارائه نکرده است. قیمت نهایی به سن بنا، طبقه، موقعیت و متراژ بستگی دارد. اطلاع از قیمت‌های روز و میزان نقدشوندگی ملک، یعنی سرعت تبدیل آن به پول نقد، برای ارزیابی این بازار ضروری است. ادامه این روند به معاملات ثبت‌شده در ماه‌های آینده وابسته است.
نظرات کاربران