ادغام شرکت بازآفرینی شهری ایران در سازمان ملی زمین و مسکن فقط یک جابه‌جایی اداری نیست. نتیجه آن تعیین می‌کند نوسازی محله‌های فرسوده بر بهبود زندگی ساکنان تکیه کند یا بر خودِ زمین.
شهردار تهران از برنامه‌های جدید برای بهبود وضعیت مسکن و نوسازی محلات پایتخت خبر داد. جزئیات مالی و زمان‌بندی هنوز منتشر نشده و اثر آن بر قیمت‌ها فعلاً قابل برآورد نیست.
برنامه جدید بازآفرینی محلات، افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به ۱٫۵ میلیارد تومان را پیشنهاد می‌کند. این برنامه پرداخت وام ودیعه به سازندگان و کاهش هزینه‌های جانبی ساخت را هم در بر می‌گیرد.
حدود ۲۰ میلیون نفر در کشور در محله‌های فرسوده زندگی می‌کنند. وزارت راه و شهرسازی می‌گوید برای بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از جنگ، وام قرض‌الحسنه و کمک نوسازی پرداخت کرده است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس خواست ارز و اعتباری که صرف واردات خودروهای لوکس می‌شود، به ساخت مسکن برسد. به گفته او، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری راه اصلی حل بحران مسکن است.
برنامه نوسازی و بهسازی مسکن در سال ۱۴۰۴ حدود ۴۷ هزار واحد را پوشش داد و به نزدیک ۶۰ درصد هدف خود رسید. برآوردها نشان می‌دهد حدود ۳۱ هزار واحد از برنامه آن سال اجرا نشده است.
شهرداری تهران برنامه نوسازی ۶۲۹ هکتار از پایتخت را آغاز کرد و آمادگی خود را برای واگذاری زمین به گروه‌های محلی سازنده مسکن زوج‌های جوان اعلام کرد. اثر این طرح بر عرضه مسکن به سازوکار واگذاری و زمان‌بندی اجرای آن بستگی دارد.
پیش‌نویس طرح جامع مسکن نیاز کشور به خانه تا سال ۱۴۱۵ را با ترکیب متغیرهای جمعیتی، فرسودگی بناها و توان مالی خانوارها برآورد می‌کند. این برآورد می‌تواند مبنای برنامه‌ریزی عرضه مسکن در دهه آینده باشد.
یک عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد در کشور ۲ میلیون واحد مسکونی به‌شدت ناپایدار وجود دارد. این رقم نشان می‌دهد بخشی از دارایی اصلی میلیون‌ها خانوار در برابر حوادث طبیعی آسیب‌پذیر است.
وزیر راه و شهرسازی روند ادغام سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت بازآفرینی شهری ایران را آغاز کرد. این تغییر دو نهاد اصلی تأمین زمین و نوسازی بافت‌های فرسوده را زیر یک مدیریت می‌برد.
۶۳۳ واحد مسکن محرومین در چابهار صبح پنجشنبه دوم مهر به بهره‌برداری رسید و ساکنان محله جنگلوک در این واحدها اسکان یافتند. این طرح تأمین مسکن را برای گروهی از کم‌درآمدترین خانوارهای جنوب شرق کشور به واقعیت نزدیک می‌کند.
افزایش ارزش زمین و مسکن در محله‌های هدف بازآفرینی شهری، مستاجران کم‌درآمد را به کوچ اجباری از خانه و محله خود وادار کرده است. این روند سیاستگذاران را با پرسشی جدی روبه‌رو کرده: چگونه می‌توان بافت فرسوده را نوسازی کرد بدون آنکه ساکنان اصلی آن قربانی این فرآیند شوند؟
دولت زمین واقع در بافت‌های ناکارآمد شهری را به ساکنان همان مناطق واگذار می‌کند. این طرح همزمان با توقف انتشار آمار رسمی مسکن و هشدار کارشناسان درباره گسترش اجاره‌نشینی و حاشیه‌نشینی اجرا می‌شود.
بسته نوسازی محلات به‌طور رسمی وارد برنامه ستاد بازآفرینی شهری شد و رویکرد این نهاد از پروژه‌های نقطه‌ای به برنامه‌ریزی محله‌محور تغییر کرد. برای ساکنان بافت‌های فرسوده، این تغییر می‌تواند به‌معنای دسترسی هماهنگ‌تر به تسهیلات نوسازی و بهبود خدمات محله باشد.
محله فدک در شرق تهران با دسترسی مناسب به مترو و خدمات شهری شناخته می‌شود، اما بافت قدیمی و کمبود پارکینگ چالش‌های جدی برای ساکنان و خریداران ایجاد کرده است. این ترکیب دوگانه مستقیماً بر ارزش ملک و روند تصمیم‌گیری خریداران در این محدوده اثر می‌گذارد.
رکود همراه با تورم در بازار مسکن تهران، نوسازی بافت‌های فرسوده جنوب پایتخت را تقریباً متوقف کرده است. هزینه ساخت در این مناطق با نقاط دیگر شهر برابر است، اما قیمت پایین‌تر فروش، حاشیه سود سازندگان را به صفر رسانده و کلنگ‌زنی را متوقف کرده است.
شهرداری تهران بازآفرینی شهری را برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی پایتخت کلید زده است؛ طرحی که بعد از ۱۰ سال تجربه نافرجام در کشور، دوباره آزمایش می‌شود. برای خانوارهای ساکن در بافت‌های فرسوده، نتیجه این طرح هزینه مسکن و آینده محل زندگی‌شان را تعیین می‌کند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بازدید میدانی از مناطق حاشیه‌ای شوش، خواستار اجرای فوری مصوبات نوسازی این شهرستان شد. این تصمیم می‌تواند مسیر تغییر ارزش ملک در بافت‌های فرسوده شوش را وارد مرحله تازه‌ای کند.
وزیر راه و شهرسازی نوسازی بافت‌های فرسوده شهری را در اولویت نخست سیاست جدید این وزارتخانه برای مهار بازار اجاره مسکن قرار داد. هدف این طرح، افزایش عرضه واحدهای استیجاری با مشارکت بخش خصوصی و شهرداری‌ها و کاهش فشار قیمتی در فصل اوج تقاضای اجاره است.
شرکت بازآفرینی شهری سامانه‌ای اینترنتی برای ثبت‌نام و دریافت وام نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده راه‌اندازی کرد. این سامانه مسیر دریافت تسهیلات را برای مالکان واحدهای فرسوده کوتاه‌تر می‌کند و می‌تواند روند بازسازی محله‌های قدیمی را تسریع کند.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان قدیمی در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به ۱۳۷ میلیون تومان رسیده است. این رقم تصویری روشن از هزینه خرید مسکن در بافت قدیمی و مرکزی پایتخت ارائه می‌دهد.
بررسی روند قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی با عمر بنای بالا در پایتخت نشان می‌دهد میان‌متراژهای فرسوده همچنان یکی از گزینه‌های پرتقاضای بازار مسکن به‌شمار می‌روند.
افزایش شتابان جمعیت شهری و رشد نامتوازن کلانشهرها، حالا ۲۰ میلیون نفر را در بافت‌های ناکارآمد جای داده است؛ وضعیتی که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، بازآفرینی شهری را به یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر برای آینده شهرهای ایران تبدیل کرده است.
صندوق نوسازی قرار است برای سالانه ۵۰ هزار واحد تسهیلات بدهد؛ اما آیا این عدد در برابر عقب‌ماندگی چند ده‌ساله کافی است یا تنها وعده‌ای روی کاغد است؟
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
