ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، برای املاکی که سال‌ها با قولنامه و بدون سند رسمی دست‌به‌دست شده‌اند، راهی به سامانه رسمی باز کرده است. هدف این است که یک ملک به چند نفر فروخته نشود و اختلاف بر سر مالکیت کم شود.
قزوین دومین استانی شد که برای املاک «شناسه یکتا» صادر می‌کند. هم‌زمان، مشاوران املاک ۵۹۹ هزار پیش‌نویس قرارداد را به دفاتر اسناد رسمی فرستاده‌اند و نقش قولنامه دستی در خرید و فروش خانه رو به کاهش است.
معامله املاکی که سند سبزرنگ آن‌ها از سوم تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده است، با قولنامه عادی ممنوع است. این معاملات تنها از مسیرهای رسمی قانون اعتبار دارند.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اتکای خریدار و فروشنده ملک به قولنامه عادی را پرریسک کرده است. اکنون معامله‌ای که در سامانه رسمی ثبت نشود، از حمایت قانونی کافی برخوردار نیست.
از این پس خرید و فروش خانه‌های دارای سند حدنگار سبز با قولنامه عادی ممکن نیست. مشاوران املاکی که چنین قراردادی تنظیم کنند با جریمه، تعلیق یا ابطال پروانه روبه‌رو می‌شوند.
سکوهای خصوصی معاملات ملکی بخش بزرگی از زیرساخت فنی قانون ثبت رسمی معاملات را آماده کرده‌اند. با این حال، کمبود زیرساخت در دستگاه‌های دولتی متولی شروع کار آن‌ها را متوقف کرده است و خریدار و فروشنده مسکن هنوز به روش‌های سنتی قرارداد متکی‌اند.
اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی به مرحله پایانی رسیده است. پس از تکمیل آن، قرارداد الکترونیکیِ ثبت‌شده جای قولنامه دستی را در خرید و فروش خانه می‌گیرد.
۹۶ شهرداری خراسان رضوی باید طی ۲ هفته به سامانه «شناسه یکتا» وصل شوند. پس از این اتصال، هر واحد پیش‌فروش فقط یک شناسه ثبتی دارد و فقط یک‌بار قابل فروش است.
ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی هفته‌های آینده در شهرداری‌های آذربایجان شرقی اجرا می‌شود. با اجرای این ماده، خدمات شهرداری به مالکیت ثبت‌شده در سامانه رسمی گره می‌خورد و اعتبار اداری قولنامه‌های دستی کم‌تر می‌شود.
معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از امکان پیش‌فروش رسمی ساختمان از همان مرحله نقشه معماری خبر داد. این تغییر بر پایه ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اجرا می‌شود و هدف آن کاهش ریسک خرید ملک در حال ساخت برای خریداران است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از این پس هیچ استثنایی ندارد. این یعنی معاملات ملکی که تنها با قولنامه عادی انجام می‌شوند، از حمایت قانونی کامل برخوردار نخواهند بود.
بانک‌ها به دلیل افت شدید معاملات مسکن، دستگاه‌های کارت‌خوان (پوز) بنگاه‌های معاملات ملکی را جمع‌آوری یا غیرفعال می‌کنند. مشاوران املاک می‌گویند این اقدام مسیر ثبت رسمی معاملات را مختل کرده و مطالبه دیرینه آن‌ها برای کاهش ضرایب مالیاتی را جدی‌تر می‌کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
