به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سقف تسهیلات ساخت در طرح نهضت ملی مسکن ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت و از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان رسید. این تغییر با انتشار فراخوانی تازه برای متقاضیانی همراه شده که قصد استفاده از تسهیلات ساخت واحدهای این طرح را دارند.
این عدد برای بسیاری از خانوارها فقط یک رقم بانکی نیست؛ نشان می‌دهد دولت چه سهمی از هزینه ساخت هر واحد را از طریق وام تأمین می‌کند. با این حال، ۸۵۰ میلیون تومان در بیشتر شهرهای بزرگ هنوز با هزینه واقعی تمام‌شده ساخت هر متر مربع فاصله دارد. این فاصله به معنای آن است که متقاضی باید بخشی از هزینه را از منابع شخصی یا وام‌های تکمیلی تأمین کند.
چرا سقف وام افزایش یافت؟
سقف قبلی تسهیلات، یعنی ۶۵۰ میلیون تومان، بر اساس قیمت مصالح و دستمزد ساخت در دوره‌ای تعیین شده بود که با شرایط فعلی بازار همخوانی نداشت. رشد مستمر قیمت آهن، سیمان و نیروی کار در ماه‌های اخیر فاصله میان مبلغ وام و هزینه واقعی ساخت را بیشتر کرده بود. افزایش سقف تسهیلات تلاشی برای کاهش همین فاصله است، هرچند مشخص نیست این افزایش تا چه اندازه با نرخ تورم ساخت‌وساز هم‌گام باشد.
فراخوان جدید عملاً کانال ثبت‌نام برای متقاضیانی است که پیش از این در طرح نهضت ملی مسکن پذیرفته شده‌اند یا شرایط ورود به آن را دارند. تجربه دوره‌های قبلی نشان می‌دهد زمان‌بندی و شرایط بانک عامل در تخصیص همین تسهیلات، تأثیر مستقیمی بر سرعت پیشرفت پروژه‌ها دارد. تأخیر در پرداخت وام یکی از دلایل اصلی کندی ساخت واحدهای این طرح در دوره‌های گذشته بوده است.
نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان فاقد مسکن آغاز شد. این طرح در طول اجرا بارها با چالش‌هایی مانند کمبود منابع بانکی، افزایش هزینه ساخت و تأخیر در تحویل واحدها روبه‌رو بوده است. افزایش سقف تسهیلات را می‌توان در همین چارچوب و به‌عنوان واکنش به فشار هزینه‌ای بر متقاضیان ارزیابی کرد.
برای متقاضیانی که در فراخوان تازه ثبت‌نام می‌کنند، میزان واقعی کمک این افزایش به توان مالی آن‌ها و شرایط بازار مسکن در شهر محل سکونتشان بستگی دارد. ارزیابی نهایی از کافی یا ناکافی بودن این مبلغ برای هر خانوار می‌تواند متفاوت باشد.
نظرات کاربران