به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مرکز آمار ایران تورم سالانه بخش مسکن در مرداد ۱۴۰۵ را ۳۲.۷ درصد اعلام کرد. این رقم نشان می‌دهد قیمت خرید و اجاره واحدهای مسکونی در ۱ سال گذشته بیش از یک‌سوم افزایش یافته است.
این آمار درست در آغاز فصل جابه‌جایی و تمدید قراردادهای اجاره منتشر شده است. برای خانوارهایی که این روزها باید قرارداد مسکن خود را تمدید کنند، این عدد به معنای فشار مستقیم بر بودجه ماهانه است.
معنای عدد برای بودجه خانوار
تورم نقطه‌به‌نقطه یعنی مقایسه قیمت مرداد امسال با مرداد سال گذشته، بدون در نظر گرفتن نوسان‌های ماه‌های میانی. وقتی این شاخص ۳۲.۷ درصد باشد، خانه‌ای که سال گذشته ۱۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری می‌شد، امسال حدود ۱۳۲.۷ میلیون تومان قیمت می‌خورد.
بخش قابل‌توجهی از این افزایش، اجاره‌بهاست. صاحب‌خانه‌ها هنگام تمدید قرارداد، رشد شاخص کل مسکن را مبنای چانه‌زنی قرار می‌دهند. همین چرخه باعث می‌شود اجاره‌بها با فاصله اما هم‌جهت با قیمت خرید مسکن رشد کند.
فصل تمدید قرارداد و رقابت بر سر خانه
شهریور و مهر هر سال دوره اوج تمدید قراردادهای اجاره در ایران است. هم‌زمانی این فصل با اعلام رقم ۳۲.۷ درصدی، چانه‌زنی میان موجر و مستأجر را دشوارتر می‌کند.
مرکز آمار ایران این شاخص را هرماه بر اساس نمونه‌گیری از معاملات مسکن در شهرهای کشور محاسبه و منتشر می‌کند. روند این شاخص در ماه‌های اخیر صعودی بوده و بخش مسکن همچنان یکی از پیشران‌های اصلی تورم عمومی کشور به شمار می‌رود.
نظرات کاربران