به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از فایننشال تایمز، DWS، بازوی مدیریت دارایی دویچه‌بانک، در حال بررسی راهکارهای اضطراری برای محدود کردن برداشت سرمایه‌گذاران از صندوق‌های سرمایه‌گذاری ملکی آلمان است. این اقدام در پی خروج پیوسته سرمایه از یکی از صندوق‌های خرد و باز این شرکت مطرح شده است.
صندوق‌های باز ملکی، ابزاری رایج در آلمان برای سرمایه‌گذاری خرد در املاک تجاری هستند و برخلاف سهام، امکان خرید و فروش روزانه واحدها را فراهم می‌کنند. همین ویژگی در دوره‌های رکود بازار مسکن و املاک تجاری، صندوق را در برابر خروج ناگهانی و همزمان سرمایه آسیب‌پذیر می‌کند.
افزایش نرخ بهره در سال‌های اخیر و کاهش ارزش دفتری املاک تجاری در اروپا، بسیاری از سرمایه‌گذاران خرد آلمانی را به برداشت سرمایه از این نوع صندوق‌ها ترغیب کرده است. چند صندوق ملکی دیگر در آلمان نیز پیش‌تر با همین چالش روبه‌رو شده و به محدودیت‌های موقت در پرداخت درخواست‌های بازخرید روی آورده بودند.
راهکارهای مورد بررسی DWS می‌تواند شامل افزایش دوره اعلام قبلی برای برداشت یا تعیین سقف برای میزان خروج سرمایه در بازه‌های زمانی مشخص باشد. هدف از این اقدامات، جلوگیری از فروش اجباری و شتاب‌زده دارایی‌های ملکی صندوق برای تأمین نقدینگی موردنیاز برداشت‌کنندگان است.
نظرات کاربران