به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، آمار شاخص قیمت مصرف‌کننده در شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره مسکن به ۳۲٫۸ درصد رسیده است. تورم نقطه‌به‌نقطه قیمت ۱ ماه را با همان ماه در سال قبل مقایسه می‌کند. پس یعنی اجاره‌ای که شهریور پارسال پرداخت می‌شد، امسال به‌طور میانگین حدود یک‌سوم بیش‌تر شده است.
این داده در پایان فصل جابه‌جایی مستأجران منتشر شده است؛ بازه‌ای که بیش‌ترین قراردادهای اجاره در آن بسته یا تمدید می‌شود. نکته اصلی آمار این است که اجاره در شهریور کندتر از دیگر گروه‌های اصلی هزینه‌ای خانوار رشد کرده است. برای خانوارهای مستأجر، این رقم نشان می‌دهد فشار اجاره هنوز سنگین است، اما در این ماه از قیمت دیگر اقلام سبد مصرفی عقب مانده است.
عدد ۳۲٫۸ درصد در زندگی روزمره
برای ملموس‌شدن این رقم، مستأجری را در نظر بگیرید که شهریور پارسال ماهانه ۱۰ میلیون تومان اجاره می‌داد. با تورم ۳۲٫۸ درصدی، اجاره مشابه در شهریور امسال به‌طور میانگین به حدود ۱۳ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان رسیده است. این یعنی نزدیک به ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان هزینه اضافه در هر ماه، یا حدود ۴۰ میلیون تومان در ۱ سال.
این عدد میانگین کل کشور است و تصویر هر شهر و هر محله را نشان نمی‌دهد. تجربه یک مستأجر در کلان‌شهرها ممکن است با این میانگین فاصله قابل‌توجهی داشته باشد. همچنین شاخص اجاره هم قراردادهای تازه و هم قراردادهای تمدیدشده را در بر می‌گیرد؛ به همین دلیل رقم آن معمولاً با قیمت آگهی‌های تازه اجاره یکسان نیست.
چرا اجاره از دیگر هزینه‌ها عقب ماند؟
کندتر بودن رشد اجاره نسبت به دیگر گروه‌ها دو معنا دارد. از یک سو، قدرت پرداخت مستأجران سقفی برای افزایش اجاره می‌سازد؛ وقتی درآمد خانوار صرف خوراک، حمل‌ونقل و دیگر نیازها می‌شود، توان صاحب‌خانه برای افزایش اجاره محدودتر است. از سوی دیگر، این فاصله می‌تواند موقتی باشد؛ داده‌های سال‌های گذشته نشان می‌دهد بازار اجاره معمولاً با تأخیر به تورم عمومی واکنش نشان می‌دهد.
برای خانوارهایی که هنوز قرارداد جدید نبسته‌اند یا تمدید قراردادشان پیش رو است، مسیر ماه‌های آینده به روند تورم عمومی و قیمت خرید مسکن بستگی دارد. انتظار می‌رود آمار ماه‌های پاییز، که فصل کم‌رونق‌تر جابه‌جایی است، تصویر روشن‌تری از جهت بازار اجاره بدهد. تا آن زمان، رقم ۳۲٫۸ درصد مهم‌ترین نشانه از وضعیت هزینه سکونت در کشور است.
نظرات کاربران