میانگین قیمت پیشنهادی اجاره واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ متری زیر ۱۰ سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران به ۱٫۳ میلیارد تومان ودیعه و ۷٫۵ میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است. این رقم قیمت آگهی است و در عمل با چانه‌زنی تغییر می‌کند.
موجران واحدهای نوساز ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران، افزون بر ودیعه حدود ۱٫۶ میلیارد تومانی، اجاره ماهانه ۱۲ میلیون تومانی می‌خواهند. این رقم‌ها هزینه ورود به خانه اجاره‌ای را برای مستاجران روشن می‌کند.
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های یک‌سال‌ساخت در فایل‌های منتخب مناطق ۹ تا ۱۲ تهران از متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. این رقم برای ۱ واحد ۸۰ متری، حدود ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان می‌شود.
بررسی تازه آگهی‌های فروش آپارتمان‌های کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران، سطح انتظار فروشندگان را در مرکز پایتخت نشان می‌دهد. این ارقام نقطه شروع چانه‌زنی است و با قیمت نهایی معامله فاصله دارد.
در هفته پایانی مهر، فروشندگان برای هر مترمربع آپارتمان زیر ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران به‌طور میانگین ۳۳۲ میلیون تومان قیمت گذاشته‌اند. با این رقم، ۱ واحد ۱۰۰ متری در این دو منطقه حدود ۳۳ میلیارد تومان قیمت دارد.
تازه‌ترین فهرست قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۱ تا ۹ تهران منتشر شد. این فهرست برای خانوارهایی که قصد خرید، فروش یا اجاره دارند، معیار به‌روزی برای سنجش ارزش ملک است.
ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری حتی در طرح‌های حمایتی، اکنون بدون احتساب زمین حدود ۵ میلیارد تومان هزینه دارد. فعالان صنعت ساختمان علت اصلی را تورم ۱۰۰ درصدی مصالح می‌دانند.
در مهر ۱۴۰۵ تقاضا برای خرید آپارتمان در منطقه ۴ تهران دوباره بیشتر شده است. بیشترِ این تقاضا به واحدهای نوساز رسیده است. برای خانواده‌ای که در شرق پایتخت خانه می‌خواهد، این یعنی جای کمتری برای چانه‌زنی.
میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در تهران به ۳۷۵ میلیون تومان رسیده است. واحدهای ۱۰ تا ۱۵ ساله حدود ۱۹۵ میلیون تومان در هر متر ارزان‌ترند. نتیجه این فاصله برای خریدار، تفاوتی چندمیلیاردی در قیمت یک آپارتمان معمولی است.
مستأجری که در ۴ منطقه قدیمی تهران آپارتمان میان‌متراژ با کمتر از ۱۰ سال ساخت می‌خواهد، در آگهی‌ها به‌طور متوسط با ۱٫۱۵ میلیارد تومان ودیعه و ۷٫۵ میلیون تومان اجاره ماهانه روبه‌روست. این ارقام نقطه شروع مذاکره است، نه قیمت نهایی قرارداد.
بررسی میدانی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد فروشنده یک آپارتمان نوساز ۱۴۵ متری در سعادت‌آباد برای هر متر حدود ۹۳۸ میلیون تومان قیمت گذاشته است. ۱ واحد ۵ ساله در همین محله متری حدود ۶۸۴ میلیون تومان قیمت دارد.
قیمت هر متر آپارتمان در محله جردن تهران در شهریورماه ۱۴۰۵ همچنان در بالاترین سطح بازار مسکن پایتخت قرار دارد. رکود معاملات مسکن نتوانسته این محله لوکس‌نشین را از مسیر خریداران سرمایه‌ای خارج کند.
میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز تا ۱۰ سال ساخت در هفت منطقه جنوبی تهران به ۱۴۱ میلیون تومان رسیده است. این عدد نشان می‌دهد خرید یک خانه معمولی در جنوب پایتخت هم دیگر ارزان تمام نمی‌شود.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
