قسط ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومان
وام ۲.۴ میلیاردی مسکن؛ خانه‌دار شدن یا بدهکاری بیشتر؟
سقف وام خرید مسکن به ۲.۴ میلیارد تومان رسیده، اما قسط ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومانی آن، پرسش تازه‌ای درباره توان بازپرداخت مستاجران و خانه‌اولی‌ها مطرح کرده است.
در حال بارگذاری…
اوراق تسه
هشدار فعالان بازار مسکن
شکاف درآمد و قیمت خانه، مسکن را به رکود پاییزی نزدیک می‌کند
فاصله میان درآمد خانوار و قیمت مسکن به سطحی رسیده که به گفته فعالان این بازار، پاییز امسال را به فصل رکود تبدیل می‌کند. افزایش هزینه ساخت و افت قدرت خرید، تقاضای واقعی را کم کرده و تسهیلات بانکی هم نتوانسته این شکاف را جبران کند.
افزایش هزینه ساخت و افت قدرت خرید
بازار مسکن در آستانه رکود پاییزی؛ چرا وام‌ها دیگر کارساز نیستند؟
افزایش هزینه ساخت و افت قدرت خرید خانوارها، تقاضای مسکن را کاهش داده است. تسهیلات بانکی و اوراق «تسه» نیز به دلیل هزینه بالای تأمین مالی، نتوانسته‌اند فاصله میان درآمد و قیمت مسکن را پر کنند.
گران‌تر شدن ورودی وام مسکن
قیمت اوراق وام مسکن ۳ درصد بالا رفت؛ چرا با بورس هم‌جهت شد؟
قیمت هر برگ اوراق تسه، گواهی که راه ورود متقاضیان به وام مسکن است، در ۱ روز ۳ درصد افزایش یافت و به ۹۷ هزار و ۹۲۱ تومان رسید. این رشد هم‌زمان با صعود بورس تهران رقم خورد و هزینه واقعی دریافت تسهیلات مسکن را برای متقاضیان بالاتر برد.
هزینه پنهان وام مسکن
جهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن؛ وام خانه چقدر گران‌تر شد؟
قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در بورس کالای ایران طی روزهای اخیر روند صعودی محسوسی داشته است. این افزایش به‌طور مستقیم هزینه واقعی دریافت وام خرید مسکن را برای متقاضیان بالا می‌برد.
رشد ۱۲ درصدی قیمت اوراق تسه
افزایش قیمت اوراق تسه، هزینه وام مسکن را بالاتر برد
قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای شهریور حدود ۱۲ درصد افزایش یافته و هزینه دریافت وام خرید مسکن را برای متقاضیان بالا برده است. رشد هم‌زمان شاخص بورس، دسترسی خانوارها به تسهیلات بانکی مسکن را دشوارتر کرده است.
افزایش ۳ درصدی قیمت هر برگه در ۱ روز
هزینه اوراق وام مسکن زوجین به ۴۷۰ میلیون تومان رسید
قیمت اوراق تسه مسکن روز چهارشنبه با رشد ۳ درصدی به ۹۷ هزار و ۹۲۱ تومان رسید. این رشد، هزینه خرید کامل اوراق برای وام مشترک زوجین را به بیش از ۴۷۰ میلیون تومان رساند.
اثر رونق بورس بر بازار وام مسکن
رونق بورس، هزینه دریافت وام مسکن را ۱۲ درصد بالا برد
قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه ۱۴۰۵) از ابتدای شهریور حدود ۱۲ درصد افزایش یافته و به ۹۷ هزار و ۹۲۱ تومان رسیده است. این رشد، هزینه لازم برای دریافت سقف وام مسکن را به حدود ۴۷۰ میلیون تومان رسانده و متقاضیان را ناچار به تامین نقدینگی بیشتر کرده است.
افزایش سقف وام ودیعه در تهران
سقف وام ودیعه مسکن تهران به ۴۰۰ میلیون تومان رسید
سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. این تغییر برای مستأجرانی که هر سال با افزایش اجاره‌بها دست‌وپنجه نرم می‌کنند، می‌تواند فشار نقدینگی را کاهش دهد.
افزایش از محل اوراق حق تقدم مسکن
بانک مسکن سقف تسهیلات خرید، جعاله و ودیعه مسکن را افزایش داد
مدیرعامل بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، جعاله تعمیر و وام ودیعه مسکن خبر داد. منبع تأمین این افزایش، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است که در بورس معامله می‌شود.
رشد ۴.۸ درصدی قیمت اوراق تسه
گران‌شدن اوراق تسه؛ هزینه وام مسکن زوجین تهرانی به ۳۶۶ میلیون تومان رسید
قیمت اوراق تسه با ۴.۸ درصد رشد به ۹.۱ هزار تومان رسید و هزینه غیرقابل بازگشت دریافت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن برای زوجین تهرانی را به ۳۶۵.۹ میلیون تومان رساند. این افزایش، هزینه واقعی خرید مسکن با وام را برای زوج‌های جوان بالاتر برده است.
رشد ۴.۸ درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن
هزینه خرید اوراق وام ۲ میلیاردی مسکن چقدر شد؟
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن در ۱ ماه اخیر حدود ۴.۸ درصد افزایش یافته و به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. با این رشد، هزینه خرید اوراق لازم برای وام ۲ میلیاردی زوجین به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است.
فاصله سقف تسهیلات با قیمت مسکن تهران
وام ۲ میلیاردی مسکن؛ رقم واقعی برای خرید خانه چقدر است؟
سقف وام خرید مسکن در تهران به ۲ میلیارد تومان رسیده، اما به گفته یک پژوهشگر شهرسازی، هزینه خرید اوراق تسهیلات این رقم را عملاً به ۱ میلیارد و ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان کاهش می‌دهد. این فاصله همچنان با قیمت واقعی مسکن در پایتخت زیاد است.
از محل اوراق گواهی حق تقدم
سقف وام خرید مسکن زوجین در تهران به ۲ میلیارد تومان رسید
بانک مرکزی سقف وام خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم را افزایش داد. با این تصمیم، زوجین ساکن تهران می‌توانند تا ۲ میلیارد تومان و متقاضیان انفرادی تا ۱ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کنند.
مصوبه تازه هیئت عالی بانک مرکزی
سقف تسهیلات مسکن افزایش یافت؛ سهم زوجین از وام چیست؟
هیئت عالی بانک مرکزی سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید و ساخت مسکن، ودیعه مسکن و جعاله را افزایش داد. این تصمیم توان وام‌گیری خانوارها، به‌ویژه زوجین جوان، را برای تأمین مسکن بالا می‌برد.
برای خرید، ساخت، جعاله و ودیعه
سقف وام مسکن افزایش یافت؛ چه کسانی تسهیلات بیشتری می‌گیرند؟
سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم افزایش یافت و وام‌های خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن با ارقام تازه پرداخت می‌شود. میزان دقیق افزایش برای هر متقاضی به شهر محل سکونت و وضعیت تأهل او بستگی دارد.
عیار واقعی وام؛ فقط ۴ متر مربع
سقف وام خرید مسکن ۲ برابر شد؛ با آن چند متر خانه می‌توان خرید؟
سقف تسهیلات خرید مسکن با رشد ۱۰۰ درصدی به رقم تازه‌ای رسید. با این حال در تهران، جایی که هر متر آپارتمان به‌طور متوسط ۲۰۰ میلیون تومان قیمت دارد، این وام تنها ۴ تا ۵ متر مربع خانه را پوشش می‌دهد.
مصوبه تازه هیات عالی بانک مرکزی
بانک مرکزی سقف وام‌های ساخت و خرید مسکن را افزایش داد
هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات ساخت، خرید، ودیعه مسکن و جعاله موافقت کرد. این تصمیم قدرت وام‌گیری خانوارها را بالا می‌برد، اما اثر نهایی آن بر قیمت مسکن و اجاره به جزئیات اجرا بستگی دارد.
اخبار ویژه
بیشتر ←
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
تحلیل تکنیکال
بیشتر ←
دیده‌بان بازار
بیشتر ←- آبان7دیده‌بان بازار - پنجشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 7 آبان 1405
- آبان6دیده‌بان بازار - چهارشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 6 آبان 1405
- آبان5دیده‌بان بازار - سهشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 5 آبان 1405
- آبان4دیده‌بان بازار - دوشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 4 آبان 1405
تحلیل بنیادین
بیشتر ←
وبگردی
- بازارهای داخلی + رمزارزها
- قیمت ارزهای آزاد
- قیمت ارزهای سنا
- قیمت ارزهای نیما
- قیمت ارز های بانکی
- ارزهای دیجیتال
- ابزارهای کریپتو
- صرافیهای داخلی رمزارزها
- صرافیهای جهانی رمزارزها
- مقایسه بازارهای داخلی رمزارزها
- مقایسه بازارهای جهانی رمزارزها
- بازارهای جهانی
- بازار مبادلات ارزی
- بازارهای ارزی کشورها
- شاخص های بورس کشورها
- بازار سهام کشورها
- بازار اوراق قرضه کشورها
- صندوق های سرمایه گذاری
- صندوق های معاملاتی
- تقویم اقتصادی
- اقتصاد کشورها
- پیش بینی اقتصاد کشورها
