طبق قانون مدنی، اگر موجر یا مستأجر فوت کند، قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ورثه تعهدهای او را بر عهده می‌گیرند. عیب ملک هم به مستأجر حق فسخ قرارداد یا مطالبه تعمیر می‌دهد.
هزینه مسکن اکنون بیش از ۷۰ درصد درآمد خانواده‌های مستأجر در ایران را می‌بلعد. این شکاف، رؤیای خانه‌دار شدن را برای بخش بزرگی از جامعه به تعویق انداخته و فشار مالی خانواده‌ها را به بالاترین سطح چند سال اخیر رسانده است.
مصوبه سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها برای حمایت از مستأجران ابلاغ شد، اما گزارش‌های میدانی از افزایش‌های به‌مراتب بیشتر در بازار اجاره مسکن خبر می‌دهند. این فاصله میان مصوبه و واقعیت، فشار مالی تازه‌ای بر خانوارهای مستأجر وارد کرده است.
یک فعال صنعت ساختمان می‌گوید ادامه سیاست کنترل اجاره‌بها می‌تواند ساخت‌وساز آینده را به سمت واحدهای کم‌کیفیت و صرفاً قابل سکونت سوق دهد. او همچنین نسبت به تبدیل دولت به بزرگ‌ترین موجر کشور هشدار داد.
اجاره‌بهای مسکن در تهران نسبت به مرداد سال قبل ۳۱ درصد رشد کرده و در برخی محله‌ها تا ۱۰۰ درصد بالا رفته است. بر اساس بررسی‌های میدانی، اکنون تا ۷۰ درصد درآمد برخی خانوارهای مستأجر فقط صرف اجاره خانه می‌شود.
تورم سالانه اجاره‌بهای مسکن در مرداد به ۳۱.۸ درصد رسید؛ کمترین رقم ثبت‌شده در ۴۵ ماه اخیر. رشد نقطه‌به‌نقطه اجاره در همین ماه تنها حدود یک‌سوم تورم عمومی کشور بوده است.
بازار اجاره مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ با کاهش فایل‌های تازه روبه‌رو شده و بیشتر معاملات به تمدید قراردادهای قبلی محدود مانده است. طبق تازه‌ترین ابلاغیه، سقف افزایش اجاره‌بها و ودیعه در تمدید خودکار قراردادهای مشمول، حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده است.
اجاره‌بها در بسیاری از مناطق شهری کشور بین ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و فشار مستقیمی بر بودجه ماهانه مستأجران وارد کرده است. کارشناسان می‌گویند کاهش فایل‌های اجاره در بازار، نشانه افت تقاضا نیست بلکه نتیجه افزایش تمدید قرارداد‌هاست.
بسیاری از مالکان به‌جای جست‌وجوی مستأجر تازه، به تمدید قرارداد با ساکنان فعلی روی آورده‌اند. این تغییر رفتار، اثر مستقیم رشد قیمت مسکن بر اجاره‌بها و هزینه بالای جابه‌جایی را آشکار می‌کند.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کم شده و به گفته یک فعال این حوزه، مالکان به‌جای عرضه واحد خالی به بازار، قرارداد مستأجر فعلی را تمدید می‌کنند. این رویه هزینه‌های جانبی مالکان را کاهش می‌دهد و می‌تواند دامنه افزایش اجاره‌بها را نسبت به قرارداد تازه محدودتر نگه دارد.
سقف افزایش اجاره‌بها برای قراردادهای تمدیدی مسکن در تهران برای سال جاری اعلام شد. بر اساس این تصمیم، نرخ مجاز افزایش اجاره در هر منطقه از شهر متفاوت است و از رشد اجاره در بازار آزاد پایین‌تر خواهد بود.
مستأجر شخصی است که زمین یا ملکی مانند خودرو را اجاره می‌کند. شخص یا نهادی که مستأجر از او اجاره می‌کند، موجر نامیده می‌شود.
در اجاره خالص، مستأجر علاوه بر اجاره، بخشی یا تمام مالیات‌ها، هزینه‌های بیمه و هزینه‌های نگهداری ملک را پرداخت می‌کند.
قراردادهای اجاره‌ای هستند که در آن مستأجر اجاره پایه را در ابتدای اجاره و همچنین سهمی متناسب از هزینه‌های دیگر مانند خدمات عمومی پرداخت می‌کند.
پرداخت‌های حداقل اجاره به کمترین مبلغ پیش‌بینی‌شده‌ای اشاره دارد که مستأجر انتظار می‌رود در طول دوره اجاره یک دارایی یا ملک پرداخت کند.
اجاره ماه به ماه زمانی است که مستأجر حق تصرف ملک را بدون تاریخ انقضای مشخص دریافت می‌کند و به‌صورت ماهانه به مالک پرداخت می‌کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
