با وجود سقف قانونی ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بها، بسیاری از مستأجران در عمل با رقم‌های بسیار بالاتر روبه‌رو می‌شوند. موجران با تغییر مستأجر، دریافت وجه جداگانه از قرارداد و دستکاری نسبت رهن به اجاره، این سقف را دور می‌زنند.
دولت از ابتدای شهریورماه طرحی را اجرا می‌کند که سقف اجاره‌بها را به دهک درآمدی هر خانوار پیوند می‌زند. این تصمیم می‌تواند برای نخستین‌بار، مبلغ اجاره را به‌جای چانه‌زنی آزاد بازار، به توان مالی مستأجر گره بزند.
بسیاری از موجران در بازار مسکن دیگر به‌دنبال مستأجر جدید نیستند و ترجیح می‌دهند قرارداد فعلی را تمدید کنند. این تغییر رفتار می‌تواند عرضه واحدهای اجاره‌ای برای مستأجران تازه را محدودتر و رقابت برای یافتن ملک مناسب را بیشتر کند.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کمتر شده است، زیرا بسیاری از مالکان به‌جای عرضه ملک به مستأجر جدید، قرارداد فعلی را تمدید می‌کنند. این روند برای مستأجران به معنای گزینه‌های محدودتر و رقابت بیشتر برای یافتن خانه است.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید برخی مالکان به‌جای اجاره دادن با نرخ مصوب، واحد مسکونی خود را در اوج تقاضای تابستانی خالی نگه می‌دارند. او خواستار عرضه واحدهای در اختیار دولت به بازار شد تا نقش تنظیم‌گری در اجاره‌بها ایفا شود.
در مشهد، بسیاری از مستأجران دیگر توان اجاره خانه در حاشیه شهر را هم ندارند و به شهرهای اقماری و روستاهای اطراف کوچ می‌کنند. این روند نشان می‌دهد فشار اجاره‌بها از مرکز شهر به حومه و حالا به بیرون از مشهد رسیده است.
کارشناسان معتقدند افزایش انتظارات تورمی، نااطمینانی‌های اقتصادی و ریسک‌های سیاسی از جمله عواملی هستند که بر فاصله میان نرخ‌های مصوب و توافق‌های بازار اثر گذاشته‌اند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
