داده‌های تورم شهریورماه
تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید؛ هزینه تعمیر خانه ۸۴ درصد بالا رفت
اجاره، نگهداری و تعمیر خانه در شهریورماه همزمان گران‌تر شد و نرخ تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید. بیش‌ترین افزایش به هزینه تعمیرات تعلق دارد که ۸۴ درصد رشد کرده است.
در حال بارگذاری…
مستأجران
شتاب تورم ماهانه از ۲.۵ به ۳.۶ درصد
تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید؛ تعمیر خانه ۸۴ درصد گران‌تر شد
تورم ماهانه مسکن و اجاره در شهریور به ۳.۶ درصد رسید و هزینه سکونت دوباره سریع‌تر بالا رفت. هزینه تعمیر و نگهداری خانه نیز در ۱ سال ۸۳.۹ درصد افزایش یافت و فشار را بر مالکان و مستأجران بیشتر کرد.
میانگین اجاره پیشنهادی بالای ۶۴۰ هزار تومان
اجاره‌بهای پیشنهادی تهران در ۱ سال ۴۲ درصد بالا رفت؛ بازار به کدام سمت می‌رود؟
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در تهران در شهریورماه نسبت به سال گذشته ۴۲ درصد بالا رفت. این رشد در شرایطی ثبت شد که نشانه‌های اقتصادی و فصلی از تغییر مسیر بازار اجاره خبر می‌دهند.
پایان فصل جابه‌جایی مستأجران
اجاره در جنوب تهران؛ مستأجران برای تمدید قرارداد چقدر باید کنار بگذارند؟
بازار رهن و اجاره در مناطق جنوبی تهران به روزهای پایانی فصل جابه‌جایی رسیده است. برای خانوارهایی که بودجه محدودی دارند، این مناطق هنوز در دسترس‌ترین گزینه پایتخت است؛ اما شکاف میان درآمد و هزینه سکونت پررنگ‌تر از قبل دیده می‌شود.
بیش از ۱۰ واحد رشد در ۵ ماه
تورم اجاره دوباره صعودی شد؛ شوک قیمت‌ها با تأخیر به مسکن رسید
تورم گروه مسکن پس از حدود ۲۰ ماه کاهش تغییر مسیر داده و در ۵ ماه بیش از ۱۰ واحد درصد بالا رفته است. این تغییر یعنی هزینه مسکن خانوارها و به‌ویژه مستأجران دوباره زیر فشار قرار گرفته است.
پس از فصل جابه‌جایی تابستانی
اجاره آپارتمان در جنوب تهران؛ مستأجر برای یک خانه به چه بودجه‌ای نیاز دارد؟
مستأجری که در پایان فصل جابه‌جایی دنبال خانه در جنوب تهران است، هم ودیعه و هم اجاره ماهانه را باید با هم حساب کند. متراژ، سن بنا و فاصله تا مترو، بیش از هر عامل دیگری رقم نهایی قرارداد را تعیین می‌کند.
گزارش مرکز آمار از تورم شهریورماه
اجاره‌بها ۳۲.۸ درصد گران شد؛ کندتر از همه گروه‌های اصلی هزینه خانوار
اجاره‌بهای مسکن در شهریورماه نسبت به ۱ سال پیش ۳۲.۸ درصد بالا رفت. با این رقم، اجاره کم‌ترین تورم را در میان گروه‌های اصلی هزینه خانوار داشته است. مستأجران هنوز افزایش سنگینی را پرداخت می‌کنند، اما شتاب این هزینه از بقیه اقلام سبد خانوار کمتر بوده است.
نخستین بار پس از دست‌کم ۵ ماه
تورم اجاره در تهران به کانال ۴۰ درصد رسید؛ مستأجران با چه روبه‌رو هستند؟
داده‌های شهریور نشان می‌دهد سرعت رشد اجاره‌بها در تهران و کل کشور بیشتر شده است. در پایتخت، تورم نقطه‌ای اجاره پس از دست‌کم ۵ ماه به کانال ۴۰ درصد برگشته است.
تسهیلات حمایتی در فصل تمدید اجاره‌ها
۱۲ هزار نفر در همدان وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن گرفتند
بانک‌ها در استان همدان تسهیلات ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن را به ۱۲ هزار نفر پرداخت کردند. این وام‌ها بخشی از هزینه شروع زندگی و تمدید اجاره را برای خانوارهای جوان تأمین می‌کند.
تازه‌ترین داده مرکز آمار ایران
تورم مسکن در شهریور ۳۲.۷ درصد شد؛ هزینه سرپناه نزدیک به یک‌سوم بالاتر از پارسال
هزینه مسکن خانوارها در شهریور امسال ۳۲.۷ درصد بیشتر از شهریور سال گذشته بود. معنای ساده این عدد آن است که هزینه‌ای که پارسال ۱۰۰ تومان بود، اکنون حدود ۱۳۳ تومان است.
آمار تازه مرکز آمار ایران
تورم مسکن در شهریور به ۳۲.۷ درصد رسید؛ هزینه سقف بالای سر چقدر بیشتر شد؟
بر پایه داده‌های رسمی، هزینه مسکن در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به شهریور سال گذشته ۳۲.۷ درصد بیشتر شد. به زبان ساده، خانواری که پارسال ۱۰۰ واحد برای مسکن می‌پرداخت، امسال برای همان سقف حدود ۱۳۳ واحد می‌پردازد.
آمار شاخص قیمت مصرف‌کننده شهریور ۱۴۰۵
تورم اجاره به ۳۲٫۸ درصد رسید؛ کندتر از دیگر هزینه‌های خانوار
اجاره‌بها در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به شهریور سال گذشته ۳۲٫۸ درصد گران‌تر شد. با این حال، اجاره در این ماه کندتر از دیگر گروه‌های اصلی هزینه خانوار رشد کرد.
گزارش شهریور مرکز آمار ایران
اجاره‌بها در ۱ سال ۳۲/۸ درصد گران شد؛ کم‌ترین تورم در سبد خانوار
اجاره‌بهای مسکن در شهریور ۳۲/۸ درصد بالاتر از شهریور پارسال بود. این رقم پایین‌ترین تورم را در میان گروه‌های اصلی هزینه خانوار نشان می‌دهد، اما اجاره همچنان گران‌تر می‌شود.
واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ متری جنوب پایتخت
اجاره خانه در جنوب تهران؛ پول‌پیش از مرز ۱ میلیارد تومان گذشت
موجران در مناطق جنوبی تهران برای یک آپارتمان ۷۰ تا ۱۰۰ متری به‌طور متوسط ۱ میلیارد و ۲۲ میلیون تومان پول‌پیش و ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه پیشنهاد می‌دهند. معنای این عدد روشن است: حتی محله‌های جنوبی شهر هم برای مستأجر کم‌درآمد، دیگر گزینه ارزانی به شمار نمی‌آیند.
پس از ۲۰ ماه کاهش
تورم مسکن دوباره اوج گرفت؛ موج گرانی با تأخیر به اجاره‌ها رسید
تورم مسکن پس از حدود ۲۰ ماه کاهش، دوباره رو به افزایش گذاشته است. این تغییر مسیر، هزینه اجاره‌نشینی را برای خانوارها سنگین‌تر می‌کند.
مناطق ۱۵ تا ۲۱ پایتخت
ودیعه اجاره در جنوب تهران؛ آگهی‌ها از سطح تازه قیمت‌ها چه می‌گویند؟
بررسی تازه آگهی‌های اجاره در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، میانگین ودیعه پیشنهادی آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری با عمر کمتر از ۱۰ سال را نشان می‌دهد. این داده‌ها برای مستأجرانی که هنوز قرارداد تازه نبسته‌اند، مبنای اولیه مذاکره است.
بیش از ۲ برابر آستانه رایج جهانی
اجاره‌بها به ۷۰ درصد درآمد خانوارهای کارگری رسید؛ نشانه‌ای از ترمیم مزد نیست
اجاره‌بها اکنون حدود ۷۰ درصد درآمد خانوارهای کارگری را می‌گیرد و تا پایان سال نشانه‌ای از ترمیم مزد در دست نیست. برای خوراک، درمان و رفت‌وآمد این خانوارها تنها حدود ۳۰ درصد درآمد باقی می‌ماند.
افزایش ۷۰ تا ۸۰ درصدی در برخی قراردادها
سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها؛ نیمی از موجران آن را رعایت نمی‌کنند
یک کارشناس مسکن می‌گوید حدود نیمی از موجران سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را رعایت نمی‌کنند. برخی مستأجران از افزایش ۷۰ تا ۸۰ درصدی اجاره و درخواست تخلیه خبر می‌دهند.
برآورد آگهی‌های ۴ منطقه قدیمی پایتخت
اجاره آپارتمان نوساز در مرکز تهران؛ ودیعه ۱٫۱۵ میلیارد، ماهانه ۷٫۵ میلیون تومان
مستأجری که در ۴ منطقه قدیمی تهران آپارتمان میان‌متراژ با کمتر از ۱۰ سال ساخت می‌خواهد، در آگهی‌ها به‌طور متوسط با ۱٫۱۵ میلیارد تومان ودیعه و ۷٫۵ میلیون تومان اجاره ماهانه روبه‌روست. این ارقام نقطه شروع مذاکره است، نه قیمت نهایی قرارداد.
پایان فصل جابه‌جایی مستأجران
آمار تازه اجاره‌بها در تهران منتشر نشد؛ مستأجران به کدام مرجع مراجعه کنند؟
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد این اداره آمار تازه‌ای از اجاره‌بها در مناطق مختلف پایتخت ندارد. او گفت مستأجران و موجران باید تازه‌ترین داده‌ها را از سامانه خودنویس استعلام کنند.
واحدهای دولتی در مناطق ۱۵ و ۱۸
تحویل خانه‌های استیجاری دولتی در تهران از آبان آغاز می‌شود
نخستین واحدهای مسکن استیجاری دولتی در تهران از آبان‌ماه به متقاضیان تحویل داده می‌شود. این خانه‌ها در مناطق ۱۵ و ۱۸ پایتخت قرار دارند و برای مستأجران کم‌درآمد، گزینه‌ای تازه در کنار بازار آزاد اجاره به شمار می‌آیند.
ودیعه ۱ میلیارد تومانی در مرکز تهران
اجاره آپارتمان ۸۰ متری در فاطمی به ماهانه ۴۲ میلیون تومان رسید
کسی که آپارتمانی ۸۰ متری و ۱۰ ساله در محله فاطمی تهران اجاره می‌کند، باید ۱ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۴۲ میلیون تومان اجاره بدهد. در میدان جهاد نیز اجاره ماهانه ۱ واحد مسکونی ۹۰ میلیون تومان تعیین شده است.
آگهی‌های اجاره در مرکز تهران
ودیعه آپارتمان‌های نوساز مرکز تهران به حدود ۲ میلیارد تومان رسید
موجران در مناطق ۶ و ۷ تهران برای یک آپارتمان متوسط نوساز حدود ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه می‌خواهند. این ارقام قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست و رقم قرارداد نهایی می‌تواند پایین‌تر بسته شود.
همزمان با فصل تمدید قراردادها
سقف ۲۵ درصدی اجاره زیر فشار؛ مالکان با ادعای «نیاز شخصی» سقف را دور می‌زنند
برخی مالکان با ادعای نیاز شخصی یا قصد فروش، از تمدید قرارداد با افزایش ۲۵ درصدی سر باز می‌زنند. برای مستأجران، این یعنی فشار برای تخلیه یا پذیرش اجاره‌ای بالاتر از سقف قانونی.
بازار اجاره در پایان فصل جابه‌جایی
۷۰۰ میلیون تومان رهن کامل در تهران؛ انتخاب میان متراژ، سن بنا و امکانات
در بازار اجاره تهران، بودجه ۷۰۰ میلیون تومانی برای رهن کامل دیگر همه خواسته‌های یک مستأجر را پوشش نمی‌دهد. وضعیت بازار نشان می‌دهد مستأجر با این مبلغ باید میان متراژ بیشتر، بنای نوساز یا امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ یکی را کنار بگذارد.
فایل‌های پاییزی مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲
پول‌پیش میلیاردی در منطقه ۲؛ اجاره پاییزی تهران از کجا شروع می‌شود؟
در منطقه ۲ تهران، بیشتر واحدهای نوساز آماده اجاره با پول‌پیش بالای ۱ میلیارد تومان عرضه می‌شوند. این رقم نشان می‌دهد مستأجران در فصل پاییز هم با هزینه ورود سنگینی به بازار روبه‌رو هستند.
۶ میلیون خانوار مستأجر در انتظار
مجلس خواستار واگذاری زمین‌های دولتی برای خانه‌دار شدن مستأجران شد
رئیس کمیسیون عمران مجلس خواستار اختصاص زمین‌های دولتی به طرح‌های خانه‌دار شدن مردم شد. این درخواست به ۶ میلیون خانوار مستأجر مربوط است که هنوز منتظر تصمیم نهایی دستگاه‌های اجرایی هستند.
پس از پایان فصل جابه‌جایی
بازار اجاره آرام شد، اما فشار هزینه روی مستأجران باقی ماند
بازار اجاره مسکن با پایان فصل جابه‌جایی تابستانی آرام‌تر شده است. با این حال، کم شدن معاملات به‌معنای ارزان‌تر شدن اجاره نیست و هزینه مسکن همچنان بخش بزرگی از بودجه مستأجران را می‌گیرد.
ثبت اقامتگاه در سامانه املاک
خطای کد پستی در سامانه املاک؛ ثبت ناقص می‌تواند خانه را خالی نشان دهد
اطلاعات ناقص یا کد پستی نادرست در سامانه املاک و اسکان می‌تواند واحد مسکونی محل زندگی خانوار را در فهرست خانه‌های خالی قرار دهد و هزینه مالیاتی بسازد. به همین دلیل، بررسی و اصلاح اطلاعات این سامانه برای مالکان و مستأجران اهمیت پیدا کرده است.
شکاف حقوق و اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵
اجاره خانه از حقوق بازنشستگی سبقت گرفت؛ فشار تازه بر مستأجران
یک بازنشسته با حقوق ماهانه ۲۲ میلیون تومان، برای اجاره خانه خود باید ۲۵ میلیون تومان بپردازد؛ رقمی بیش از کل درآمدش. این نمونه، فاصله فزاینده میان حقوق و هزینه مسکن را در سال ۱۴۰۵ نشان می‌دهد.
قراردادهای صوری، مقصد اصلی وام
وام ودیعه مسکن در مسیر بازار سیاه؛ قراردادهای صوری جای مستأجران واقعی را گرفت
تسهیلات ارزان‌قیمت ودیعه مسکن که قرار بود بار اجاره را از دوش مستأجران بردارد، حالا با قراردادهای صوری به بازار سیاه وام راه پیدا کرده است. نتیجه این انحراف، سهم کمتر برای مستأجران واقعی و هزینه پنهان بیشتر برای گرفتن یک وام دولتی است.
نرخ‌های پیشنهادی مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴
افزایش اجاره‌بها در شرق تهران؛ ودیعه به ۸۲۰ میلیون تومان رسید
اجاره واحدهای میان‌متراژ در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران به‌طور میانگین به ۸۲۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است. این ارقام برگرفته از پیشنهاد موجران در سکوهای آنلاین است و لزوما با قیمت قرارداد نهایی یکسان نیست.
ابهام در تمدید خودکار قرارداد اجاره
حکم تخلیه یک مستأجر، اجرای سقف ۲۵ درصدی اجاره را زیر سؤال برد
صدور حکم تخلیه یک مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره، تردیدهای تازه‌ای درباره ضمانت اجرای مصوبه تمدید خودکار و سقف افزایش ۲۵ درصدی ایجاد کرده است. این ابهام در اوج فصل جابه‌جایی مسکن، نگرانی مستأجران از نبود پشتوانه اجرایی این مصوبه را بیشتر کرده است.
اخبار ویژه
بیشتر ←
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
تحلیل تکنیکال
بیشتر ←
دیده‌بان بازار
بیشتر ←- آبان7دیده‌بان بازار - پنجشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 7 آبان 1405
- آبان6دیده‌بان بازار - چهارشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 6 آبان 1405
- آبان5دیده‌بان بازار - سهشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 5 آبان 1405
- آبان4دیده‌بان بازار - دوشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 4 آبان 1405
تحلیل بنیادین
بیشتر ←
وبگردی
- بازارهای داخلی + رمزارزها
- قیمت ارزهای آزاد
- قیمت ارزهای سنا
- قیمت ارزهای نیما
- قیمت ارز های بانکی
- ارزهای دیجیتال
- ابزارهای کریپتو
- صرافیهای داخلی رمزارزها
- صرافیهای جهانی رمزارزها
- مقایسه بازارهای داخلی رمزارزها
- مقایسه بازارهای جهانی رمزارزها
- بازارهای جهانی
- بازار مبادلات ارزی
- بازارهای ارزی کشورها
- شاخص های بورس کشورها
- بازار سهام کشورها
- بازار اوراق قرضه کشورها
- صندوق های سرمایه گذاری
- صندوق های معاملاتی
- تقویم اقتصادی
- اقتصاد کشورها
- پیش بینی اقتصاد کشورها
