به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، داده‌های منتشرشده در شنبه ۱۱ مهر ۱۴۰۵ (۳ اکتبر (۱۱ مهر ۱۴۰۵)) نشان می‌دهد ۲۶ همت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت شده است. هر همت معادل هزار میلیارد تومان است. این مبلغ در کمتر از ۵ ماه به حدود ۱۰۰ هزار خانوار رسیده است.
این رقم از آن جهت اهمیت دارد که بازه پرداخت، با اوج فصل جابه‌جایی مستأجران هم‌زمان بوده است. در این ماه‌ها بخش بزرگی از قراردادهای اجاره تمدید یا جابه‌جا می‌شود. برای خانواری که صاحبخانه افزایش رهن را مطالبه کرده، این وام یکی از معدود راه‌های تأمین مابه‌التفاوت ودیعه است.
سهم هر خانوار؛ عدد کلان در مقیاس یک قرارداد
اگر ۲۶ همت را بر ۱۰۰ هزار خانوار تقسیم کنیم، میانگین هر وام به حدود ۲۶۰ میلیون تومان می‌رسد. این عدد میانگین است و سقف وام در شهرهای مختلف یکسان نیست. بنابراین مبلغ دریافتی یک مستأجر در کلان‌شهر با مستأجر شهر کوچک تفاوت دارد.
از زاویه دیگر، اگر بازه پرداخت را حدود ۱۵۰ روز در نظر بگیریم، روزانه به‌طور میانگین بیش از ۱۷۰ میلیارد تومان وام ودیعه پرداخت شده است. این یعنی هر روز نزدیک به ۷۰۰ خانوار مستأجر بخشی از رهن خانه خود را با این تسهیلات تأمین کرده‌اند.
وام ودیعه در برابر رشد اجاره‌بها
ودیعه یا رهن، مبلغی است که مستأجر هنگام عقد قرارداد نزد مالک می‌گذارد و پایان قرارداد پس می‌گیرد. وام ودیعه این پول را تأمین می‌کند، اما بازپرداخت آن با قسط و سود همراه است. به بیان ساده، بخشی از فشار یکجای افزایش رهن به اقساط ماهانه منتقل می‌شود.
کشمکش اصلی بازار اجاره میان سرعت رشد اجاره‌بها و توان مالی مستأجران است. تسهیلات ودیعه در کوتاه‌مدت قدرت پرداخت گروهی از مستأجران را بالا می‌برد. اثر این تزریق نقدینگی بر سطح عمومی رهن و میزان پوشش آن در برابر شمار کل مستأجران، پرسشی است که داده‌های ماه‌های آینده پاسخ آن را روشن‌تر می‌کند.
نظرات کاربران