متوسط ودیعه اجاره آپارتمان در ۳ منطقه شرقی تهران اکنون بیش از ۱ میلیارد تومان است. یعنی حتی در بخش‌هایی از پایتخت که مستأجران آن‌ها را مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌دانستند، شروع اجاره به سرمایه‌ای در حد خرید ملک در بسیاری از شهرها نیاز دارد.
جدول تازه ودیعه و اجاره مسکن در تهران ارقامی را نشان می‌دهد که با توان مالی بخش بزرگی از مستأجران فاصله دارد. این داده‌ها برای خانوارهایی که قرارداد پاییزی دارند، معیار تازه‌ای برای برآورد هزینه سکونت است.
اجاره یک آپارتمان ۷۸ متری در محله مهرآباد تهران به ۲۱ میلیون تومان در ماه رسیده است. این رقم یعنی مستأجر برای هر متر مربع از این خانه ماهانه حدود ۲۷۰ هزار تومان می‌پردازد.
اجاره یک آپارتمان میان‌متراژ در مناطق ۶ و ۷ تهران اکنون به‌طور متوسط ۱ میلیارد و ۴۹۲ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان کرایه ماهانه لازم دارد. با تبدیل ودیعه به اجاره، هزینه ماهانه سکونت در این محدوده به حدود ۶۰ میلیون تومان می‌رسد.
تورم اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳٫۱ درصد رسید و روند کاهشی دوساله‌اش متوقف شد. در این دوره، شهرهای متوسط بالاترین تورم اجاره را در میان شهرهای کشور داشته‌اند.
اجاره‌بها در کانادا از سال ۲۰۲۰ تاکنون حدود ۲۰ درصد بالا رفته است. پژوهش تازه بانک مرکزی این کشور نشان می‌دهد رشد جمعیت تنها دلیل این افزایش نبوده و گران‌شدن وام و تأمین مالی هم در آن نقش مهمی داشته است.
بازار رهن و اجاره در مناطق جنوبی تهران به روزهای پایانی فصل جابه‌جایی رسیده است. برای خانوارهایی که بودجه محدودی دارند، این مناطق هنوز در دسترس‌ترین گزینه پایتخت است؛ اما شکاف میان درآمد و هزینه سکونت پررنگ‌تر از قبل دیده می‌شود.
یک بررسی تازه نشان می‌دهد اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی تهران هم دیگر هزینه کمی ندارد. در این مناطق نیز مستأجر باید هم ودیعه سنگین بپردازد و هم اجاره ماهانه.
مستأجری که در پایان فصل جابه‌جایی دنبال خانه در جنوب تهران است، هم ودیعه و هم اجاره ماهانه را باید با هم حساب کند. متراژ، سن بنا و فاصله تا مترو، بیش از هر عامل دیگری رقم نهایی قرارداد را تعیین می‌کند.
موجران در مناطق جنوبی تهران برای یک آپارتمان ۷۰ تا ۱۰۰ متری به‌طور متوسط ۱ میلیارد و ۲۲ میلیون تومان پول‌پیش و ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه پیشنهاد می‌دهند. معنای این عدد روشن است: حتی محله‌های جنوبی شهر هم برای مستأجر کم‌درآمد، دیگر گزینه ارزانی به شمار نمی‌آیند.
بررسی تازه آگهی‌های اجاره در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، میانگین ودیعه پیشنهادی آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری با عمر کمتر از ۱۰ سال را نشان می‌دهد. این داده‌ها برای مستأجرانی که هنوز قرارداد تازه نبسته‌اند، مبنای اولیه مذاکره است.
یک عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید بازگشت سرمایه به بازار مسکن به ثبات و امنیت در فضای سیاسی و اقتصادی وابسته است؛ در شرایطی که رکود خرید و فروش ادامه دارد، اجاره‌بها همچنان در مسیر افزایشی قرار گرفته است.
بازار اجاره تهران آرام گرفته، اما نه بهدلیل سیاستگذاری، بلکه از فرط ناتوانی تقاضا و رسیدن اجاره‌بها به سقف توان پرداخت مستأجران.
بازار مسکن ۱۴۰۴ در سکوتی کمسابقه فرو رفته؛ خرید و اجاره به حداقل رسیده و تهران در بسیاری از مناطق عملاً «بیمعامله» شده است.
شهریورماه برای بازار مسکن با رشد تورمی به پایان رسید؛ جایی که متوسط قیمت هر متر خانه در تهران از مرز ۱۲۵ میلیون تومان عبور کرد.
بازار اجاره مسکن در آستانه پاییز، به جای آرامش، با تلاطم روبهروست؛ تورم و کاهش ارزش ریال، مالکان را به افزایش قیمت‌ها ترغیب کرده.
افزایش بی‌ضابطه و چشمگیر اجاره‌بها در آستانه فصل تابستان، مستأجران را با دشواری‌های جدی روبه‌رو کرده‌است؛ راه برون‌رفت چیست؟
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
