در ارزان‌ترین محله‌های جنوب تهران، فروشندگان برای هر متر آپارتمان ۹۵ تا ۱۱۰ میلیون تومان می‌خواهند. با این ارقام، خرید ۱ واحد ۵۰ متری در پایین‌ترین سطح قیمتی پایتخت دست‌کم ۴ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان هزینه دارد.
قیمت خانه در نازی‌آباد به سطحی رسیده که خرید را برای بخش بزرگی از متقاضیان دشوار کرده است. این محله تا امروز یکی از آخرین گزینه‌های در دسترس برای خانه‌دار شدن در پایتخت بود.
فهرست قیمت مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد خرید آپارتمان در نازی‌آباد برای بخش بزرگی از متقاضیان مصرفی دشوار شده است. معنای این داده آن است که جنوب تهران برای خانوارهای کم‌بودجه، دیگر آن گزینه در دسترس سال‌های گذشته نیست.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران، اگر به دلار حساب شود، به ۹۱۷ دلار رسیده است. این رقم پایین‌ترین سطح ماه‌های گذشته است و فاصله رشد قیمت ریالی خانه با رشد نرخ ارز را نشان می‌دهد.
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان ۱۰ تا ۲۵ ساله در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران در نیمه مهر به ۱۳۳ میلیون تومان رسید. به این ترتیب، فروشنده برای ۱ واحد ۷۰ متری در جنوب پایتخت حدود ۹ میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان می‌خواهد.
بازار رهن و اجاره در مناطق جنوبی تهران به روزهای پایانی فصل جابه‌جایی رسیده است. برای خانوارهایی که بودجه محدودی دارند، این مناطق هنوز در دسترس‌ترین گزینه پایتخت است؛ اما شکاف میان درآمد و هزینه سکونت پررنگ‌تر از قبل دیده می‌شود.
یک بررسی تازه نشان می‌دهد اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی تهران هم دیگر هزینه کمی ندارد. در این مناطق نیز مستأجر باید هم ودیعه سنگین بپردازد و هم اجاره ماهانه.
مستأجری که در پایان فصل جابه‌جایی دنبال خانه در جنوب تهران است، هم ودیعه و هم اجاره ماهانه را باید با هم حساب کند. متراژ، سن بنا و فاصله تا مترو، بیش از هر عامل دیگری رقم نهایی قرارداد را تعیین می‌کند.
موجران در مناطق جنوبی تهران برای یک آپارتمان ۷۰ تا ۱۰۰ متری به‌طور متوسط ۱ میلیارد و ۲۲ میلیون تومان پول‌پیش و ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه پیشنهاد می‌دهند. معنای این عدد روشن است: حتی محله‌های جنوبی شهر هم برای مستأجر کم‌درآمد، دیگر گزینه ارزانی به شمار نمی‌آیند.
بررسی تازه آگهی‌های اجاره در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، میانگین ودیعه پیشنهادی آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری با عمر کمتر از ۱۰ سال را نشان می‌دهد. این داده‌ها برای مستأجرانی که هنوز قرارداد تازه نبسته‌اند، مبنای اولیه مذاکره است.
گزارش تازه از بازار اجاره تهران نشان می‌دهد فاصله هزینه سکونت میان مناطق شمالی و جنوبی پایتخت به چند برابر رسیده است. این شکاف، تصمیم مستاجران برای انتخاب محل زندگی و میزان بودجه لازم برای اجاره‌نشینی را مستقیماً تحت تأثیر قرار می‌دهد.
شمار معاملات مسکن که پس از توافق اولیه در میانه راه متوقف می‌مانند، در تهران رو به افزایش است. بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از خریداران، به‌ویژه در جنوب شهر، برای پرداخت اقساط بعدی نقدینگی کافی در اختیار ندارند.
قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان میان‌متراژ در جنوب تهران به ۱۲۴ میلیون تومان رسیده، در حالی که متوسط این رقم در کل شهر حدود ۲۱۰ میلیون تومان است. این فاصله ۷۰ درصدی، جنوب پایتخت را به یکی از معدود گزینه‌های در دسترس برای خریداران با بودجه محدود تبدیل کرده است.
ودیعه اجاره ۱ واحد نوساز در جنوب تهران به ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و اجاره ماهانه آن ۶ میلیون تومان اعلام شده است. این ارقام که از آگهی‌های آنلاین استخراج شده، نشان می‌دهد فاصله قیمتی میان مناطق جنوبی و سایر نقاط تهران در حال کاهش است.
رهن کامل ۱ واحد مسکونی کوچک در محله‌های جنوبی تهران این روزها به رقمی رسیده که پس‌انداز چندساله یک خانوار متوسط را می‌طلبد. برای مستأجرانی که توان پرداخت این مبلغ را ندارند، اجاره ماهانه هم سهم بزرگ‌تری از درآمد را می‌بلعد.
میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز تا ۱۰ سال ساخت در هفت منطقه جنوبی تهران به ۱۴۱ میلیون تومان رسیده است. این عدد نشان می‌دهد خرید یک خانه معمولی در جنوب پایتخت هم دیگر ارزان تمام نمی‌شود.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
