دلار آزاد روز سه‌شنبه ۵ هزار و ۸۰۰ تومان بالا رفت، اما بیشتر بازار آهن هم‌پای آن گران نشد. تیرآهن هاش و برخی ورق‌ها افزایش قیمت داشتند و میلگرد و بیشتر مقاطع فولادی تقریباً ثابت ماندند.
قیمت شمش فولاد در معاملات روز دوشنبه بورس کالا ۹.۶ درصد افزایش یافت. این تغییر می‌تواند هزینه تولید میلگرد و تیرآهن را بالا ببرد و به هزینه ساخت‌وساز برسد.
هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی سنگ ایران روز سه‌شنبه در نیم‌ور محلات گشایش یافت. این نمایشگاه فرصتی برای ارزیابی وضعیت عرضه، تقاضا و بازارهای صادراتی یکی از صنایع معدنی مهم کشور است.
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان اجرای نهضت ملی مسکن را محرکی برای تولید و اشتغال استان می‌داند. اثر واقعی این طرح بر خانوارها به سرعت تکمیل واحدها و تأمین مالی آن‌ها بستگی دارد.
در بورس کالا، خریداران آهن اسفنجی، بیلت و انواع میلگرد از این پس باید کل ارزش معامله را همان ابتدا پرداخت کنند. این تصمیم خرید با سرمایه اندک و سفارش‌های بیش از نیاز واقعی را در زنجیره فولاد دشوارتر می‌کند.
قیمت آهن امروز در کانون‌های عرضه بیش‌تری بالا رفت و شدت برخی افزایش‌ها هم بیشتر شد. با این حال، ثبات قیمت بسیاری از محصولات مانع شکل‌گیری یک موج عمومی گرانی شده است.
قیمت مازوت، سوخت جایگزین کارخانه‌های سیمان، در ۲ ماه اخیر ۶۶ درصد بالا رفته است. این رشد همراه با هزینه سنگین حمل از جنوب، قیمت تمام‌شده سیمان را افزایش داده و می‌تواند به هزینه ساخت‌وساز برسد.
قیمت مازوت در ۲ ماه اخیر ۶۶ درصد افزایش یافته و هزینه تولید سیمان را بالا برده است. همزمان، صادرات سیمان از استان‌های شمالی و شرقی ۱۹ درصد رشد کرده است.
تولید سیمان کشور در ۵ ماهه نخست امسال به بیش از ۲۷.۵ میلیون تن رسید و ۷ درصد از مدت مشابه سال گذشته بیشتر شد. این رقم تصویر تازه‌ای از وضعیت عرضه یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی ارائه می‌کند.
هزینه ساخت مسکن در برخی مناطق گرگان در ۱ سال حدود ۲۰۰ درصد بالا رفته است. یعنی سازنده برای همان متراژ تقریباً ۳ برابر پارسال هزینه می‌کند و این فشار می‌تواند به قیمت آپارتمان‌های نوساز برسد.
افزایش نرخ دلار و طلا احتمالاً در کوتاه‌مدت قیمت مسکن را به‌طور مستقیم بالا نمی‌برد. اثر اصلی در میان‌مدت و از راه گران‌شدن مصالح ساختمانی و تورم به این بازار می‌رسد.
بنیاد مسکن برنامه دارد امسال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی دیگر را مقاوم‌سازی کند. اگر این برنامه اجرا شود، شمار خانه‌های روستایی مقاوم‌شده به حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد می‌رسد.
بنیاد مسکن اعلام کرد امسال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی دیگر مقاوم‌سازی می‌شود. با این برنامه، شمار خانه‌های مقاوم‌شده روستایی به حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد می‌رسد.
برخی مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۵ تا ۳۰۰ درصد گران شده‌اند. وزیر راه و شهرسازی می‌گوید این افزایش هزینه بر بازار مسکن اثر می‌گذارد و هزینه تمام‌شده ساخت را بالا می‌برد.
بازار آهن روز دوشنبه ۶ مهر با افزایش قیمت بیشتر مقاطع فولادی آغاز شد، اما در پایان معاملات بیشتر کارخانه‌ها قیمت‌ها را ثابت اعلام کردند. در نتیجه، میلگرد در محدوده ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم باقی ماند.
تولید فولاد خام جهان در ماه اوت به ۱۴۴٫۲ میلیون تن رسید و ۱٫۲ درصد پایین‌تر از سال گذشته ماند. کاهش تولید در چین و رشد ۳۶ درصدی ویتنام، جای بازیگران این بازار را جابه‌جا کرده است.
بازار آهن هفته را با افزایش قیمت در ورق‌های فولادی، شمش و برخی مقاطع طویل آغاز کرد. قیمت بیشتر محصولات دیگر ثابت ماند. نتیجه این است که هزینه ساخت‌وساز در بخشی از زنجیره فولاد زیر فشار تازه قرار گرفته است.
کارخانه‌های سیمان با وجود آغاز فصل سرد، هنوز با محدودیت شدید برق کار می‌کنند. این وضعیت فرصت همیشگی مهر و آبان برای ذخیره‌سازی پیش از زمستان را کوچک می‌کند و عرضه یکی از نهاده‌های اصلی ساخت‌وساز را زیر فشار می‌گذارد.
گزارش‌های رسمی شهریورماه نشان می‌دهد افزایش نرخ دلار حالا به بازار مسکن هم رسیده است. پیامد این تغییر را خریداران، سازندگان و مستأجران در ماه‌های پیش رو بیشتر حس خواهند کرد.
ساخت‌وساز در گرگان اکنون با سه فشار همزمان روبه‌روست: گرانی زمین، رشد هزینه دستمزد و مصالح، و معطل‌ماندن پرونده‌ها در کمیسیون ماده ۵. انبوه‌سازان می‌گویند بار این هزینه‌ها در نهایت به قیمت نهایی آپارتمان و جیب خریدار می‌رسد.
استخراج سنگ‌آهن ایران در سال ۱۴۰۴ حدود ۹ درصد کاهش یافت. اگر این روند ادامه پیدا کند، تأمین مواد اولیه فولاد در سال‌های آینده دشوارتر می‌شود و اثر آن ممکن است به قیمت مصالح، مسکن و درآمد ارزی برسد.
کارخانه‌های سیمان این روزها به‌جای گاز، مازوت می‌سوزانند و هزینه حمل این سوخت، هزینه تولید را تا ۲ برابر بالا برده است. این افزایش هزینه به قیمت سیمان رسیده و احتمال دارد در ادامه به هزینه ساخت‌وساز و بازار مسکن هم برسد.
طرح «خانه امید» ساخت ۲۲۰ هزار واحد مسکونی را برای خانوارهای بدون مسکن در چهار دهک پایین درآمدی پیش‌بینی کرده است. هنوز زمان‌بندی، شیوه تأمین مالی و سهم متقاضی از هزینه ساخت اعلام نشده است.
کارخانه‌های سیمان به جای گاز مازوت می‌سوزانند و هزینه تولیدشان تا ۲ برابر شده است. این هزینه ممکن است به قیمت مصالح ساختمانی و در ادامه به هزینه ساخت مسکن برسد.
تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی تأمین پایدار ورق گرم و قیمت‌گذاری شفاف آن را شرط کاهش هزینه و ادامه تولید می‌دانند. نتیجه این درخواست می‌تواند بر قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت اثر بگذارد.
ساخت‌وساز در ایران طی بهار ۱۴۰۵ به گزارش مرکز آمار ۶.۴ درصد رشد منفی داشت. این کاهش می‌تواند در سال‌های آینده عرضه مسکن و فروش شرکت‌های بورسی مصالح ساختمانی را تحت تأثیر قرار دهد.
استاندار آذربایجان شرقی خواستار تولید حداکثری و افزایش ظرفیت در شرکت سیمان صوفیان شد. عرضه بیشتر سیمان می‌تواند به کنترل هزینه ساخت‌وساز و پیشرفت طرح‌های عمرانی استان کمک کند.
بازار عمده سیمان روز پنجشنبه ۲ مهر ۱۴۰۵ با عرضه عادی و بدون تغییر قیمت کار خود را آغاز کرد. نشانه‌ای از کمبود کالا یا افزایش گسترده قیمت‌ها در این بازار دیده نمی‌شود.
جهش قیمت مصالح ساختمانی طی ماه‌های اخیر، سازندگان کوچک و خرد را از چرخه ساخت‌وساز بیرون رانده است. کارشناسان می‌گویند این روند در ماه‌های آینده نیز ادامه می‌یابد و فشار قیمتی در بازار مسکن پابرجا می‌ماند.
رشد هزینه‌های ساخت طی ۲ سال گذشته از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته و سود سازندگان را کاهش داده است. این شکاف، سرمایه‌گذاران را به سمت خروج از پروژه‌های ساختمانی سوق می‌دهد و می‌تواند در میان‌مدت به کاهش عرضه واحدهای جدید بینجامد.
رکود در بازار مسکن باعث کاهش قیمت واحدهای مسکونی نشده و هزینه‌های ساخت، مانع اصلی افت نرخ‌هاست. این وضعیت یعنی فشار مالی بر خریداران مسکن، حتی در دوره کاهش معاملات، ادامه دارد.
افزایش پیوسته هزینه‌های ساخت‌وساز، همزمان با رکود معاملات مسکن، حاشیه سود سازندگان را به‌شدت تنگ‌تر کرده است. این وضعیت می‌تواند در میان‌مدت عرضه واحدهای مسکونی جدید را کاهش دهد.
قیمت آهن اسفنجی، ماده اولیه اصلی زنجیره فولاد، از ابتدای امسال از ۲۳ هزار تومان به ۴۳ هزار تومان رسید و رشدی نزدیک به ۸۷ درصد ثبت کرد. این جهش قیمتی، هزینه تولید میلگرد و تیرآهن را افزایش می‌دهد و می‌تواند بر قیمت مصالح ساختمانی اثر بگذارد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
