بازار آهن روز دوشنبه ۶ مهر با افزایش قیمت بیشتر مقاطع فولادی آغاز شد، اما در پایان معاملات بیشتر کارخانه‌ها قیمت‌ها را ثابت اعلام کردند. در نتیجه، میلگرد در محدوده ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم باقی ماند.
قیمت پاکت سیمان عمده در بازار داخلی به ۲۸۹ هزار تومان رسید، در حالی که عرضه همچنان بدون وقفه ادامه دارد. هزینه سنگین تولید بر صنعت سیمان سایه انداخته و می‌تواند در ماه‌های آینده به بازار مصالح ساختمانی منتقل شود.
متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران طی ۱۵ ماه گذشته ۲ برابر شده و این افزایش در تمام ۲۲ منطقه پایتخت دیده می‌شود. بررسی‌های آماری نشان می‌دهد حتی مناطقی که در دوره جنگ بیشترین آسیب را دیدند، از این روند رشد قیمت مستثنی نبوده‌اند.
سهم عوارض شهرداری در هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران به حدود ۲۰ درصد رسیده است؛ رقمی ۲ برابر میانگین چند سال گذشته. این افزایش بخشی از هزینه تمام‌شده مسکن را بالا می‌برد و فشار قیمتی آن نهایتاً به خریداران منتقل می‌شود.
بازار مسکن در شهریورماه ۱۴۰۵ ظاهری آرام‌تر از ماه‌های قبل دارد، اما به گفته نایب‌رئیس مشاوران املاک، این آرامش به معنای کاهش قیمت نیست. کارشناسان این حوزه از تداوم رکود تورمی در مسکن و احتمال افزایش قیمت‌ها در پاییز خبر می‌دهند.
بررسی کارنامه ۸ساله مسکن ملی نشان می‌دهد تأمین کامل زیرساخت و خدمات شهری روی زمین‌های ۹۹ساله، به ازای هر مترمربع نزدیک به ۴۰ میلیون تومان هزینه دارد. این فاصله میان وعده «شهر آماده» و واقعیت «مسکن بدون زیرساخت»، اکنون هزینه‌های آینده ساکنان را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از اثر افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی بر هزینه تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داد. به گفته او، این هزینه در هر پروژه بر اساس شرایط ساخت، میزان پیشرفت فیزیکی و متراژ واحد متفاوت است.
پروژه ۲۶۴ واحدی مسکن ملی فرنیا در سنندج ۵ سال پس از آغاز، هنوز به بهره‌برداری نرسیده است. متقاضیان این طرح در شرایطی چشم‌انتظار تعیین تکلیف مانده‌اند که هزینه تمام‌شده ساخت هر روز بالاتر می‌رود.
بازار میلگرد در معاملات امروز روندی صعودی را ثبت کرد. رشد نرخ ارز و بالارفتن هزینه تولید، فشار خرید را در این بازار افزایش داده است.
دبیر انجمن سیمان از تداوم محدودیت برق واحدهای تولیدی خبر داد، در شرایطی که این محدودیت‌ها معمولاً با سردترشدن هوا در شهریورماه کاهش می‌یافت. ادامه این وضعیت می‌تواند تولید سیمان و هزینه‌های ساخت‌وساز را تحت تأثیر قرار دهد.
بازار مسکن ایران در دوراهی عجیبی گیر کرده است: تعداد معاملات کم شده اما قیمت‌ها همچنان بالا می‌روند. این وضعیت فاصله میان قدرت خرید خانوارها و قیمت واقعی مسکن را هر روز بیشتر می‌کند.
از میان ۸۵۰ هزار واحد مسکن ملی، فقط ۱۰۰ هزار واحد تحویل متقاضیان شده است. دولت برای جلوگیری از توقف کامل پروژه‌ها، آورده دهک‌های کم‌درآمد را تا ۴۰۰ میلیون تومان جایگزین می‌کند.
بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۵ همچنان درگیر رکود است، اما قیمت‌ها به دلیل رشد هزینه ساخت‌وساز بالا رفته. این ترکیب، دست خریدار و فروشنده را برای رسیدن به توافق تنگ‌تر کرده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه، افزایش چندبرابری قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی را عامل اصلی رشد هزینه ساخت‌وساز و به‌دنبال آن گران‌شدن مسکن و اجاره‌بها معرفی کرد. این گفته نشان می‌دهد فشار قیمتی بازار مسکن، پیش از رسیدن به معامله ملکی، از کارخانه‌های مصالح آغاز می‌شود.
قسط ماهانه بخشی از متقاضیان نهضت ملی مسکن تهران تا ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. این تغییر هزینه نهایی واحدهای مسکونی را برای هزاران خانوار بالاتر می‌برد و توان بازپرداخت آنان را با چالش جدی روبه‌رو می‌کند.
بازار تیرآهن امروز یکشنبه ۱ شهریور ۱۴۰۵ آرام ماند و بیشتر برندها قیمت دیروز را حفظ کردند. با این حال دو برند نرخ محصولات خود را افزایش دادند؛ نشانه‌ای که هزینه ساخت‌وساز برای بخشی از خریداران می‌تواند بالاتر برود.
شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در بهار ۱۴۰۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل به نزدیک ۳ برابر رسیده، هرچند سرعت رشد فصلی آن کمی کند شده است. برای خانوارهایی که در فکر ساخت، خرید یا اجاره مسکن هستند، این یعنی هزینه ساخت‌وساز پایین نمی‌آید، فقط کندتر بالا می‌رود.
افزایش مستمر قیمت مسکن و اجاره‌بها قدرت خرید بسیاری از خانوارها را تحلیل برده است. حالا طولانی‌شدن پروژه‌های حمایتی و بالارفتن هزینه ساخت، امید متقاضیان این طرح‌ها به خانه‌دار شدن را نیز کم‌رنگ کرده است.
به گفته یک کارشناس بازار مسکن، خرید حتی ۱ واحد ۳۰ متری هم از توان مالی بسیاری از خانوارها خارج شده است. او می‌گوید واگذاری رایگان زمین هم این بحران را حل نمی‌کند، چون هزینه واقعی زیرساخت هر متر زمین شهری تا ۴۰ میلیون تومان می‌رسد.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران از افت محسوس معاملات مسکن و افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌وساز خبر داد. به گفته او، این روند می‌تواند بازار مسکن را در ماه‌های آینده به سمت رکود تورمی سوق دهد.
رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران از رکود تورمی در بازار مسکن خبر داد؛ کاهش معاملات هم‌زمان با افزایش قیمت مسکن. این پیش‌بینی برای خریداران و سازندگان به معنای دشوارتر شدن تصمیم‌های مالی در ماه‌های آینده است.
رشد شتابان قیمت مصالح ساختمانی، هزینه تمام‌شده واحدهای مسکونی را در ماه‌های اخیر به شکل محسوسی بالا برده است. این روند، برنامه مالی سازندگان خرد را بر هم زده و فاصله خانوارها تا خرید مسکن را بیشتر کرده است.
خرید و فروش خانه در ماه‌های اخیر به‌شدت کم شده، اما هزینه‌های ساخت بیش از ۱۰۰ درصد بالا رفته است. انبوه‌سازان می‌گویند این ترکیب می‌تواند بازار مسکن را در ماه‌های آینده به سمت رکود تورمی ببرد؛ دوره‌ای که قیمت‌ها بالا می‌رود ولی خرید و فروش پایین می‌ماند.
رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران از افت محسوس معاملات مسکن و فشار سنگین هزینه‌های ساخت‌وساز خبر داد. به گفته او، بازار مسکن در ماه‌های آینده وارد رکود تورمی می‌شود؛ یعنی هم‌زمان با کاهش خرید و فروش، قیمت‌ها بالا می‌مانند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
