چهار سناریو تا سال ۱۴۱۵؛
آینده دسترسی به مسکن زیر سایه رکود و تورم
تحلیل‌های جدید نشان می‌دهد که حتی خوش‌بینانه‌ترین سناریوهای اقتصادی، تنها اندکی از فشار بر مستأجران خواهد کاست.
در حال بارگذاری…
مسکن
تولیدکنندگان مصالح در «تله رکود» گرفتار شده‌اند
بحران ساخت‌وساز؛ تولید و معاملات ساختمانی در رکود شدید
شاخص محیط کسب‌وکار بخش ساختمان و املاک و مستغلات در تابستان امسال به بدترین سطح طی سال‌های اخیر رسیده است.
تورم در لایه‌های زیرین بازار
سکوت سنگین در بازار مسکن تهران؛ ثباتی که بوی بحران می‌دهد
ثبات ظاهری قیمت‌ها در بازار مسکن، آرامش نیست؛ نتیجه رکودی است که در عمق خود، تورم را زنده نگه داشته است.
آرامش ظاهری در بازار اجاره
ایست قیمت در بازار اجاره؛ پاییز آرام برای مستأجران تهرانی؟
بازار اجاره تهران آرام گرفته، اما نه به‌دلیل سیاست‌گذاری، بلکه از فرط ناتوانی تقاضا و رسیدن اجاره‌بها به سقف توان پرداخت مستأجران.
واقعیت تورم ۳۶ درصدی مسکن
کاهش تورم مسکن در مهر ۱۴۰۴؛ ثبات قیمت در بازاری بدون مشتری
کاهش تورم مسکن در مهرماه شاید نوید آرامش بدهد، اما واقعیت بازار چیز دیگری می‌گوید؛ قیمت‌ها هنوز بالا، معاملات کم‌رمق و فشار بر مستأجران پابرجاست.
دو زندگی متفاوت در یک شهر واحد
شکاف طبقاتی در نقشه تهران؛ هشدار برای آینده شهری نابرابر
خانه در تهران دیگر فقط محل سکونت نیست، بلکه نشانه‌ای از طبقه و قدرت اقتصادی است. این تفکیک فضایی، آرام‌آرام ستون‌های عدالت شهری را فرسوده میکند.
توقف بزرگ‌ترین طرح عدالت مسکن
حذف ماده ۵۰؛ عقب‌گرد دولت چهاردهم از عدالت در سیاست زمین
با حذف ماده ۵۰ از برنامه هفتم، مسیر واگذاری زمین به دهک‌های پایین متوقف شد؛ تصمیمی که ریشه عدالت مسکن را هدف گرفته و زمین را به کالای انحصاری تبدیل میکند.
از تعرفه املاک تا شکست طرح استیجاری
بازاری بدون سازنده و خریدار ؛ روایت مسیر اشتباه مسکن ایران
بازار مسکن ایران در حالی روزهای رکودی خود را پشت سر می‌گذارد که سیاست‌های پراکنده دولت، به جای ایجاد تعادل، انگیزه تولید را کاهش داده.
خانه‌های دیجیتالی در راه‌اند
توکن مسکن؛ نسخه دیجیتالی دولت برای تأمین مالی ساخت‌وساز
دولت در تازه‌ترین تلاش خود برای نجات بازار مسکن، از طرح «توکن مسکن» رونمایی کرده است؛ مدلی دیجیتالی برای تأمین مالی ساخت‌وساز و جایگزین وام‌ها.
بازگشت طرح اجاره به شرط تمدید
گامی مثبت در صنعت اجاره؛ حمایت از قشر آسیب‌پذیر با طرح مسکن استیجاری
بازار اجاره ایران در انتظار تغییر؛ اجرای محدود طرح مسکن استیجاری می‌تواند فشار اقتصادی بر مستاجران را کاهش دهد.
خانه‌هایی گران‌تر از لندن
پشت پرده بازار میلیاردی مسکن در شمال تهران؛ خانه‌های برای نمایش نه زندگی
در شهری که بیشتر مردم توان خرید خانه ۸۰ متری را ندارند، عمارت‌هایی معامله می‌شود که قیمتشان از کاخ‌های لندن هم فراتر رفته است.
روایت وضعیت فعلی و پیشبینی بازار مسکن
تورم برای سازندگان و رکود برای خریداران؛ آینده‌ی نامطمئن بازار مسکن
بازار مسکن در تله‌ای دوگانه گرفتار شده است؛ تورم افسارگسیخته هزینه ساخت را بالا برده و قدرت خرید مردم را فرسوده کرده.
خاموشی آماری دولت و فریب زوج‌های جوان در بازار مسکن تهران
تله‌های مسکن در منطقه ۲۲؛ فروش آپارتمان‌های خیالی به نام واحد آماده
زوج‌های جوان در جست‌وجوی خانه ارزان، قربانی پروژه‌هایی می‌شوند که فقط روی کاغذ وجود دارند. غیاب آمار رسمی قیمت مسکن، فرصتی برای فریب کاران ایجاد کرده است.
از کوره‌های سیمان تا دفتر مهندسان
شوک رکود مسکن به بازار کار ایران
وقتی پروژه‌های ساختمانی متوقف می‌شوند، فقط ساختمان‌ها نیمه‌کاره نمی‌مانند؛ زندگی هزاران کارگر، مهندس و فروشنده هم در بلاتکلیفی فرو می‌رود.
بیش از ۹هزار خانه آسیب دیدند و ۱۲۰۰ واحد نیازمند بازسازی کامل‌اند
آمار رسمی دولت از آسیب‌های جنگ ۱۲روزه؛ چقدر با بازسازی کامل فاصله داریم؟
برای نخستین‌بار پس از پایان جنگ ۱۲روزه، دولت آمار رسمی از تلفات انسانی و تخریب‌های شهری را منتشر کرد.
وقتی خانه به رؤیای نسل جوان تبدیل شد
بحران مسکن، مانع پنهان جوانی جمعیت
بحران مسکن در حال تبدیل شدن به خطر خاموش جمعیتی است؛ تهدیدی که اگر نادیده بماند، آینده توسعه کشور را خواهد بلعید.
روایت بحران ایمنی در تهران
هزاران ساختمان ناایمن در قلب تهران؛ فاجعه بعدی فقط زمان می‌خواهد
پایتخت امروز میان برج‌های نوساز و آپارتمان‌های فرسوده‌اش، تهدیدی نامرئی را پنهان کرده؛ شهری که ایمنی را فراموش کرده و با خطر زندگی میکند.
چگونه کمبود عرضه تهران را دوباره به سمت تورم می‌برد
بازار مسکن تهران در سکوتی نگران‌کننده؛ آرامش قبل از طوفان قیمت‌ها
بازار مسکن تهران ساکت شده، اما نه آرام. کاهش ۴۹ درصدی عرضه در شهریور، نشانه‌ای از کمبود خطرناک فایل‌های فروش است؛ رکودی که در دلش بوی گرانی آینده پیچیده.
چشم‌انداز مبهم ۱۴۰۴ بازار مسکن
معاملات مسکن در ۱۴۰۴ به حداقل رسید؛ رکود تاریخی بازار ملک
بازار مسکن ۱۴۰۴ در سکوتی کم‌سابقه فرو رفته؛ خرید و اجاره به حداقل رسیده و تهران در بسیاری از مناطق عملاً «بی‌معامله» شده است.
روایت جابه‌جایی سرمایه‌ها
مسکن زیر سایه طلا و دلار
مسکن در تقاطع بلاتکلیفی سیاسی و فشار اقتصادی گرفتار شده است. کاهش تقاضا و کوچ سرمایه به دارایی‌های نقدشونده، این بازار را از مسیر سنتی خود خارج کرده.
رکود مسکن، دومینوی صنایع
اقتصاد در انتظار مسکن؛ فولاد و صنایع وابسته قربانی تعویق ساخت‌وساز
رکود معاملات مسکن فقط به خالی ماندن خانه‌ها ختم نمی‌شود؛ این رکود امروز به دفتر سفارش فولاد، سیمان و کاشی رسیده و صنایع بزرگی را با کاهش تولید روبرو کرده.
از برج‌های خاموش تا خانه‌های دست‌نیافتنی
مسکن ایران دو بازار شد؛ لوکس‌ها در مدار دلار، متوسط‌ها زیر فشار معیشت
بازار مسکن ایران پس از جهش دلار و سایه مکانیسم ماشه، دیگر یکپارچه نیست؛ لوکس‌ها در مدار دلاری مانده‌اند و متوسط‌ها زیر فشار معیشت و رکود تقاضا.
چشم‌انداز پاییزی مسکن
پاییز سخت مستأجران و خریداران؛ آیا رکود مسکن ادامه‌دار است؟
شهریورماه برای بازار مسکن با رشد تورمی به پایان رسید؛ جایی که متوسط قیمت هر متر خانه در تهران از مرز ۱۲۵ میلیون تومان عبور کرد.
وضعیت مسکن در آستانه مکانیسم ماشه
بازار مسکن زیر سایه تحریم‌ها؛ آینده خریداران و مستأجران چه می‌شود؟
سایه بازگشت تحریم‌ها بر سر بازار مسکن سنگینی میکند؛ خانه‌ها گران‌تر می‌شوند، معاملات کمتر و اجاره‌نشین‌ها در تنگنای شدیدتر.
تنها ۱.۴ درصد از تسهیلات بانکی سهم خانه‌دار شدن مردم شد
سهم ناچیز بانک‌ها از خانه مردم؛ مسکن فراموش‌شده در اقتصاد ایران
تازه‌ترین آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به پایین‌ترین سطح خود رسیده و تنها ۱.۴ درصد از منابع شبکه بانکی را شامل می‌شود.
تغییر پارادایم در سیاست مسکن
مسکن کم‌درآمدها در چهارراه سیاستی؛ عبور از کمیت به سمت کیفیت؟
نشست تخصصی مرکز تحقیقات راه و شهرسازی نشان داد که دیگر نمی‌توان با یک نسخه واحد همه مشکلات مسکن اقشار کم‌درآمد را حل کرد.
از جهش ۲۰۰ درصدی تا سقوط ۴۰ درصدی در پنج سال
از اوج تا فرود؛ روایت پرریسک‌ترین بازار مسکن ایران در پرند
بازار مسکن مهر پرند در پنج سال گذشته شبیه یک ترن هوایی بوده است؛ صعودی تند با جهش ۲۰۰ درصدی و سقوطی ناگهانی با ریزش ۴۰ درصدی.
Purchase-Money Mortgage
وام خرید چیست؟
وام خرید گزینه‌ای برای خریدارانی است که نمی‌توانند از طریق کانال‌های سنتی وام‌دهی برای وام مسکن واجد شرایط شوند.
سهم ناچیز بافت‌های فرسوده از وام مسکن
ایجاد صندوق نوسازی بافت فرسوده؛ راه‌حل واقعی یا تکرار وعده‌های نیمه‌کاره؟
صندوق نوسازی قرار است برای سالانه ۵۰ هزار واحد تسهیلات بدهد؛ اما آیا این عدد در برابر عقب‌ماندگی چند ده‌ساله کافی است یا تنها وعده‌ای روی کاغد است؟
پایان تابستان با موج تازه گرانی
تورم، کمبود مسکن و دلالی؛ سه ضلع بحران اجاره در بازار پاییزی
بازار اجاره مسکن در آستانه پاییز، به جای آرامش، با تلاطم روبه‌روست؛ تورم و کاهش ارزش ریال، مالکان را به افزایش قیمت‌ها ترغیب کرده.
سرمایه‌ها از مسکن می‌گریزند
تورم تولید در برابر رکود مسکن؛ دوگانه‌ای که بازار مسکن را فلج کرد
تورم مصالح و زمین از یک‌سو و افت تقاضای واقعی از سوی دیگر، صنعت ساختمان را به نقطه‌ای رسانده که ادامه پروژه‌ها صرفه ندارد.
بحران مسکن و نسخه صنعتی‌سازی
صنعتی‌سازی در مسکن؛ امید تازه یا تکرار وعده‌های نیمه‌تمام؟
۵۴ هزار واحد مسکونی در تهران در قالب تعاونی‌های تازه‌نفس کلید خورده است؛ اما پرسش اصلی همچنان پابرجاست: آیا صنعتی‌سازی می‌تواند قفل بازار مسکن را باز کند؟
جهش ۱۱ برابری قیمت دلاری مسکن
دلار و مسکن دست در دست هم؛ چرا خانه برای طبقه متوسط به افسانه تبدیل شد؟
خرید یک خانه ۱۰۰ متری در پایتخت امروز به ۱۷۷ سال پسانداز نیاز دارد؛ عددی که عمق بحران مسکن را آشکار میکند.
اخبار ویژه
بیشتر ←
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت میکند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
تحلیل تکنیکال
بیشتر ←
دیده‌بان بازار
بیشتر ←- آبان7دیده‌بان بازار - پنجشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 7 آبان 1405
- آبان6دیده‌بان بازار - چهارشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 6 آبان 1405
- آبان5دیده‌بان بازار - سهشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 5 آبان 1405
- آبان4دیده‌بان بازار - دوشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 4 آبان 1405
تحلیل بنیادین
بیشتر ←
وبگردی
- بازارهای داخلی + رمزارزها
- قیمت ارزهای آزاد
- قیمت ارزهای سنا
- قیمت ارزهای نیما
- قیمت ارز های بانکی
- ارزهای دیجیتال
- ابزارهای کریپتو
- صرافیهای داخلی رمزارزها
- صرافیهای جهانی رمزارزها
- مقایسه بازارهای داخلی رمزارزها
- مقایسه بازارهای جهانی رمزارزها
- بازارهای جهانی
- بازار مبادلات ارزی
- بازارهای ارزی کشورها
- شاخص های بورس کشورها
- بازار سهام کشورها
- بازار اوراق قرضه کشورها
- صندوق های سرمایه گذاری
- صندوق های معاملاتی
- تقویم اقتصادی
- اقتصاد کشورها
- پیش بینی اقتصاد کشورها
