بر اساس اعلام مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، هزینه مسکن اکنون بیش از نیمی از بودجه ماهانه خانوارهای ایرانی را می‌بلعد. این سهم که با فشار تورم و تنش‌های اقتصادی اخیر همراه شده، توان خانوارها برای تأمین خوراک، درمان و سایر نیازهای ضروری را کاهش می‌دهد.
وزارت راه و شهرسازی از پیشرفت ۵۱ درصدی ساخت ۵۲۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد. ثبت‌نام مسکن استیجاری تهران نیز از هفته دولت آغاز می‌شود و می‌تواند گزینه تازه‌ای پیش‌روی مستأجران پایتخت باشد.
ساخت‌وساز مسکن در ۱ سال گذشته بیش از ۴۰ درصد کاهش یافته و کارشناسان از تشدید کمبود عرضه خبر می‌دهند. این روند می‌تواند اجاره‌بها و قیمت مسکن را در ماه‌های پیش رو تحت فشار صعودی بیشتری قرار دهد.
دولت از ابتدای شهریورماه طرحی را اجرا می‌کند که سقف اجاره‌بها را به دهک درآمدی هر خانوار پیوند می‌زند. این تصمیم می‌تواند برای نخستین‌بار، مبلغ اجاره را به‌جای چانه‌زنی آزاد بازار، به توان مالی مستأجر گره بزند.
بسیاری از موجران در بازار مسکن دیگر به‌دنبال مستأجر جدید نیستند و ترجیح می‌دهند قرارداد فعلی را تمدید کنند. این تغییر رفتار می‌تواند عرضه واحدهای اجاره‌ای برای مستأجران تازه را محدودتر و رقابت برای یافتن ملک مناسب را بیشتر کند.
اجاره‌بها در بسیاری از مناطق شهری کشور بین ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و فشار مستقیمی بر بودجه ماهانه مستأجران وارد کرده است. کارشناسان می‌گویند کاهش فایل‌های اجاره در بازار، نشانه افت تقاضا نیست بلکه نتیجه افزایش تمدید قرارداد‌هاست.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کمتر شده است، زیرا بسیاری از مالکان به‌جای عرضه ملک به مستأجر جدید، قرارداد فعلی را تمدید می‌کنند. این روند برای مستأجران به معنای گزینه‌های محدودتر و رقابت بیشتر برای یافتن خانه است.
بسیاری از مالکان به‌جای جست‌وجوی مستأجر تازه، به تمدید قرارداد با ساکنان فعلی روی آورده‌اند. این تغییر رفتار، اثر مستقیم رشد قیمت مسکن بر اجاره‌بها و هزینه بالای جابه‌جایی را آشکار می‌کند.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کم شده و به گفته یک فعال این حوزه، مالکان به‌جای عرضه واحد خالی به بازار، قرارداد مستأجر فعلی را تمدید می‌کنند. این رویه هزینه‌های جانبی مالکان را کاهش می‌دهد و می‌تواند دامنه افزایش اجاره‌بها را نسبت به قرارداد تازه محدودتر نگه دارد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از شناسایی ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در ۱ سال گذشته خبر داد. این آمار نشان می‌دهد اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، با وجود گذشت سال‌ها از تصویب آن، همچنان با فهرست بلندی از استثناها روبه‌روست.
مسئولان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام طرح مسکن اجاره‌ای زوج‌های جوان خبر دادند. اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی خانوارها متفاوت خواهد بود و دهک‌های پایین‌تر تخفیف بیشتری دریافت می‌کنند.
وزارت راه و شهرسازی از هفته دولت، ثبت‌نام و تحویل واحدهای مسکن استیجاری را برای زوج‌های جوان آغاز می‌کند. این طرح، گزینه‌ای اجاری و ارزان‌تر از بازار آزاد را پیش‌روی خانواده‌های تازه‌تشکیل قرار می‌دهد.
خرید خانه در تهران دیگر انتخابی میان محله‌های مختلف نیست؛ برای بسیاری از خانوارها به هدفی دور از دسترس تبدیل شده است. افزایش پیوسته قیمت مسکن در کنار عقب‌ماندن درآمدها، فاصله میان دستمزد و بهای آپارتمان را هر ماه بیشتر می‌کند.
ثبت‌نام برای دریافت مسکن استیجاری در ۱۵ شهر کشور از امروز آغاز شد و دو کلانشهر پرتقاضا در اولویت نخست اجرای این طرح قرار گرفته‌اند. این اقدام در شرایطی رقم می‌خورد که رشد پیوسته اجاره‌بها فشار مالی سنگینی بر خانوارهای مستأجر وارد کرده است.
سقف افزایش اجاره‌بها برای قراردادهای تمدیدی مسکن در تهران برای سال جاری اعلام شد. بر اساس این تصمیم، نرخ مجاز افزایش اجاره در هر منطقه از شهر متفاوت است و از رشد اجاره در بازار آزاد پایین‌تر خواهد بود.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید برخی مالکان به‌جای اجاره دادن با نرخ مصوب، واحد مسکونی خود را در اوج تقاضای تابستانی خالی نگه می‌دارند. او خواستار عرضه واحدهای در اختیار دولت به بازار شد تا نقش تنظیم‌گری در اجاره‌بها ایفا شود.
در مشهد، بسیاری از مستأجران دیگر توان اجاره خانه در حاشیه شهر را هم ندارند و به شهرهای اقماری و روستاهای اطراف کوچ می‌کنند. این روند نشان می‌دهد فشار اجاره‌بها از مرکز شهر به حومه و حالا به بیرون از مشهد رسیده است.
به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، در روزهای اخیر گمانه‌زنی‌ها درباره افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن بار دیگر توجه فعالان بازار ملک را به خود جلب کرده، در حالی که همزمان افزایش سقف وام‌های خرید مسکن نیز نتوانسته تناقض میان رشد تسهیلات و کاهش قدرت خرید خانوارها را برطرف کند.
بازار مسکن این روزها همزمان با دو چالش جدی روبه‌روست؛ از یک‌سو قانون ساماندهی اجاره‌بها که پس از دو سال اجرا نتوانسته مانع رشد قابل‌توجه نرخ‌های اجاره شود و از سوی دیگر تردید سرمایه‌گذاران در نگهداری دارایی‌های مسکونی مازاد در فضایی مملو از ابهام سیاسی و اقتصادی.
کوچ مستأجران به آپارتمان‌های نقلی اگرچه به عنوان یک روند مشترک در کلان‌شهرهای منطقه نظیر استانبول و دبی مشاهده می‌شود.
کارشناسان معتقدند افزایش انتظارات تورمی، نااطمینانی‌های اقتصادی و ریسک‌های سیاسی از جمله عواملی هستند که بر فاصله میان نرخ‌های مصوب و توافق‌های بازار اثر گذاشته‌اند.
بر اساس مصوبه جدید سران قوا، سقف افزایش اجاره‌بهای قراردادهای تمدیدی در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده است. وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌گوید این مصوبه جایگزین نرخ‌های پیشین شورای عالی مسکن شده و قراردادهای مشمول، در صورت درخواست مستاجر، تا یک سال قابل تمدید خواهند بود. همزمان، مسئولان از تدوین سامانه کشف قیمت منطقه‌ای، ضمانت‌های اجرایی قانون و آغاز مرحله جدید ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری نیز خبر داده‌اند.
در حالی که قیمتِ مسکن از آغازِ ناامنی‌هایِ اخیر جهشی ۸۰ درصدی را تجربه کرده و برخی اجاره‌بهاها تا ۱۰۰ درصد رشد داشته‌اند، دولت با تعیینِ سقفِ ۲۵ درصدی برایِ افزایشِ اجاره‌بها، سعی در مهارِ این سیلِ ویرانگر دارد.
سیاست‌گذاران تصور می‌کنند با لغو حق تخلیه تا سال ۱۴۰۵، سپری نفوذناپذیر برای مستأجران ساخته‌اند؛ اما اقتصاد کلان بی‌رحم‌تر از این حسن نیت‌هاست.
افزایش مداوم اجاره‌بها و قیمت مسکن، فقط ارقام قراردادها را بالا نبرده؛ این موج گرانی نقشه خانه‌ها و سبک زندگی مستأجران ایرانی را نیز تغییر داده و رفاه را به حاشیه رانده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
