رئیس‌جمهور از مشکل هم‌زمان در مسکن، انرژی و سلامت خبر داد و تأمین گاز زمستان را اولویت فوری دولت خواند. ممکن است محدودیت گاز صنایع در فصل سرد، هزینه ساخت مسکن را زیر فشار بگذارد.
برنامه «میز اقتصاد» شبکه خبر عملکرد سامانه تم را بررسی کرد؛ این سامانه درگاه واحد طرح‌های حمایتی مسکن است. کارکرد این درگاه برای متقاضیان تعیین می‌کند مسیر ثبت‌نام تا تحویل واحد چقدر شفاف و قابل پیگیری باشد.
اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق شمالی تهران طی ۱ ماه اخیر حدود ۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد از دیگر مناطق پایتخت سریع‌تر بوده و هزینه تمدید قرارداد را برای مستأجران این مناطق بالا می‌برد.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران به ۲۴۹ میلیون تومان رسید و دامنه رشد قیمت به شهرهای اطراف پایتخت هم کشیده شد. هم‌زمانی این رشد با افزایش نرخ دلار، فاصله خانه از درآمد خانوارها را بیشتر کرده است.
عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران می‌گوید هزینه مسکن حدود ۸۰ درصد درآمد خانوارها را می‌گیرد. به گفته او بازار مسکن در رکود است و فعالان اقتصادی پیش از هر تصمیمی منتظر بازگشت ثبات هستند.
ساخت‌وساز مسکن در ایران به پایین‌ترین سطح خود از سال ۱۳۷۸ رسیده است. کاهش عرضه واحدهای تازه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت خرید و اجاره‌بها در شهرهای بزرگ اثر بگذارد.
به گفته یک عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران، هزینه مسکن اکنون حدود ۸۰ درصد درآمد خانوارها را می‌گیرد. او می‌گوید فعالان اقتصادی به آینده خوش‌بین نیستند و پیش از هر تصمیمی منتظر بازگشت ثبات هستند.
وزارت راه و شهرسازی برنامه «مسکن استیجاری» را تدوین کرده است. اثر این طرح بر هزینه اجاره خانوارهای تهرانی به همکاری مدیریت شهری و ورود واحدهای خالی به بازار بستگی دارد.
تأمین مسکن متناسب با درآمد، دوباره به محور بحث کارشناسان بازار مسکن تبدیل شده است. اثر این شکاف را خانوارها مستقیم در بودجه اجاره، زمان پس‌انداز و تصمیم خرید خانه می‌بینند.
رئیس اتاق اصناف تهران معاملات مسکن با ارز خارجی را تخلف دانست و گفت با متخلفان مطابق قانون برخورد می‌شود. طرفینِ قرارداد ارزی در صورت بروز اختلاف، از نظر حقوقی در موقعیتی آسیب‌پذیر قرار می‌گیرند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد همه موجران باید سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را رعایت کنند. مستأجرانی که با افزایش بیش از این سقف روبه‌رو شوند، می‌توانند تخلف را گزارش و پیگیری کنند.
دولت قصد دارد به جای ساخت و فروش مستقیم واحد مسکونی، بر تأمین سکونتگاه و مسکن اجاره‌ای تمرکز کند. این تغییر می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن میلیون‌ها مستاجر را از «مالکیت» به «سکونت پایدار» تغییر دهد.
به گفته یک کارشناس مسکن، هزینه سرپناه اکنون حدود نیمی از درآمد خانوارها را می‌گیرد. با این سهم، جای کمی برای پس‌انداز و دیگر هزینه‌ها می‌ماند و مستأجران بیشترین فشار را تحمل می‌کنند.
پیروز حناچی، شهردار پیشین تهران، می‌گوید مدیریت شهری اگر تصمیم نادرست نگیرد، می‌تواند مانع رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها شود. او واگذاری غرفه‌های میادین میوه‌وتره‌بار از راه مزایده را هم نمونه‌ای از سیاستی دانست که بر هزینه زندگی شهروندان اثر می‌گذارد.
هدف سالانه ساخت مسکن در برنامه دولت به ۴۵۰ هزار واحد رسیده است. این رقم کمتر از نیمِ ۱ میلیون واحدی است که قانون جهش تولید مسکن تعیین کرده و فاصله عرضه و تقاضا را در بازار مسکن بیشتر می‌کند.
اجاره ۱ واحد مسکونی در مناطق لوکس تهران به حدود ۱۲ میلیارد تومان رسیده است. این رقم پرسش همیشگی خانوارها را دوباره پیش کشیده است: پول را صرف اجاره کنند یا خرید خانه؟
اجاره‌بهای مسکن در اتحادیه اروپا در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ به‌طور متوسط ۳ درصد بیشتر از سال قبل شد. یعنی بخش بزرگ‌تری از درآمد خانوارهای مستاجر صرف سقف بالای سرشان می‌شود.
بسته حمایتی تازه‌ای برای خانه‌دار شدن مستاجران در راه است که وام بلاعوض و زمین رایگان دو ابزار اصلی آن است. مبلغ، شرایط دریافت و زمان اجرای این بسته هنوز به‌طور رسمی اعلام نشده است.
در بازار مسکن مشهد معاملات کاهش یافته و اجاره‌بها بالا رفته است. هم‌زمان، گلایه‌ها از دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ رسمی بیشتر شده است. برای مستأجران، نتیجه این است که جابه‌جایی گران‌تر شده و قیمت‌ها شفافیت کم‌تری دارد.
مستأجری که امروز در شرق تهران آپارتمان میان‌متراژ می‌خواهد، به‌طور میانگین با درخواست ۱ میلیارد و ۲۸ میلیون تومان ودیعه و ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه روبه‌رو است. حدود ۷۰ درصد هزینه این قراردادها به ودیعه مربوط است.
طرح ۸ هزار و ۱۰۰ واحدی نهضت ملی مسکن اراک طبق برنامه تا پایان شهریور ۱۴۰۷ تکمیل و تحویل می‌شود. برای متقاضیان، این یعنی حدود ۲۳ ماه انتظار تا تحویل.
وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ای ۱۰ساله برای مسکن تدوین می‌کند که محور آن مسکن استیجاری است. این تغییر جهت می‌تواند برای خانوارهای اجاره‌نشین مهم‌تر از وعده‌های خانه‌دار شدن باشد.
اجاره یک آپارتمان میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ ساله در مرکز تهران اکنون به ودیعه ۷۳۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۷.۵ میلیون تومانی نیاز دارد. این قیمت‌ها در آگهی‌ها ثبت شده‌اند و رقم نهایی قراردادها پس از چانه‌زنی تعیین می‌شود.
داده‌های اجاره در پاییز نشان می‌دهد موجرها در قراردادهای جدید بخش بیشتری از مبلغ اجاره را به‌صورت پول‌پیش می‌خواهند. این تغییر به بازدهی بازارهای موازی گره خورده است و نقدینگی بیشتری از مستاجر برای جابه‌جایی می‌خواهد.
بخشی از انبوه‌سازان ایرانی سرمایه و توان اجرایی خود را به بازارهای خارجی برده‌اند. این جابه‌جایی می‌تواند در سال‌های آینده از عرضه واحدهای نوساز بکاهد و بر قیمت و اجاره مسکن اثر بگذارد.
قیمت مسکن همچنان بالا می‌رود، اما توان خرید خانوارها کم شده و معامله‌ها کند پیش می‌رود. بیش از نیمی از ساکنان تهران اکنون مستأجرند و سازندگان به دنبال روش‌های تازه برای فروش هستند.
تجربه کاتالونیا در تعیین سقف اجاره‌بها حالا محل بحث جدی شده است. مستاجران از اجاره‌های بالا گلایه دارند و منتقدان می‌گویند قیمت‌گذاری دستوری عرضه خانه را کاهش داده است.
شهردار تهران اعلام کرد ۵۱ درصد ساکنان پایتخت اجاره‌نشین هستند و شهرداری طرح تازه‌ای برای مسکن و تثبیت قیمت‌ها دارد. بر پایه این طرح، ۱۲ قلم کالای اساسی از آبان با قیمت ثابت به دست مصرف‌کننده می‌رسد.
شهردار تهران اعلام کرد ۵۱ درصد ساکنان پایتخت اجاره‌نشین هستند. او مدیریت مشارکتی و استفاده مشترک مردم از ظرفیت‌های شهرداری را راهی برای کاهش فشار مسکن معرفی کرد.
قیمت خانه در نازی‌آباد به سطحی رسیده که خرید را برای بخش بزرگی از متقاضیان دشوار کرده است. این محله تا امروز یکی از آخرین گزینه‌های در دسترس برای خانه‌دار شدن در پایتخت بود.
هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی متعارف در تهران، بدون احتساب زمین، به ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم یعنی فقط ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری نزدیک به ۷ میلیارد تومان هزینه دارد.
رکود بازار مسکن بخشی از انبوه‌سازان ایرانی را به فعالیت در ترکیه، کشورهای عربی، آسیای میانه و استرالیا کشانده است. پیامد این روند برای خریدار داخلی، احتمال کندتر شدن ساخت واحدهای نو در سال‌های پیش‌روست.
رشد پرشتاب اجاره‌بها در اسپانیا ده‌ها هزار مستأجر را به خیابان‌های مادرید و دیگر شهرهای بزرگ کشانده است. پرسش اصلی اکنون این است که دولت تا کجا می‌تواند در بازار اجاره دخالت کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
