روایت مستأجران بالای ۶۰ سال
سالمندی در خانه اجاره‌ای؛ وقتی درآمد ثابت به اجاره نمی‌رسد
شمار مستأجرانی که دهه ششم و هفتم زندگی را می‌گذرانند، دیگر کم نیست. برای این گروه، هر بار تمدید قرارداد اجاره به معنای خانه‌ای کوچک‌تر یا محله‌ای دورتر است.
در حال بارگذاری…
اجاره‌بها
پایان فصل جابه‌جایی مستأجران
اجاره‌بها سهم بزرگ‌تری از درآمد خانوارهای مستأجر را می‌گیرد
با پایان فصل جابه‌جایی، بسیاری از مستأجران قرارداد تازه را با رقمی بالاتر از سال گذشته بسته‌اند. نتیجه، کوچک‌شدن سهم دیگر هزینه‌ها و پس‌انداز در سبد خانوار است.
ارزیابی دفتر اقتصاد مسکن
چالش‌های اصلی بازار مسکن چیست؛ چرا خانه‌دار شدن دشوارتر شده است؟
دفتر اقتصاد مسکن مهم‌ترین چالش‌های بازار مسکن را بررسی کرده است. این ارزیابی نشان می‌دهد که مشکل اصلی بازار فقط قیمت بالا نیست و به ساختار عرضه، تقاضا و تأمین مالی برمی‌گردد.
گزارش تازه سازمان ملل
۳٫۴ میلیارد نفر بی‌مسکن مناسب؛ کمبود خانه فقط بخشی از بحران است
سازمان ملل اعلام کرد جهان با کمبود ۲۸۸ میلیون واحد مسکونی روبه‌روست، اما تا ۳٫۴ میلیارد نفر به مسکن مناسب دسترسی ندارند. این شکاف نشان می‌دهد ساخت خانه‌های بیشتر به‌تنهایی بحران مسکن را حل نمی‌کند.
۴ نفر از هر ۱۰ نفر جهان
بحران مسکن جهان فقط کمبود خانه نیست؛ مشکل اصلی دسترسی است
گزارش تازه سازمان ملل نشان می‌دهد جهان ۲۸۸ میلیون واحد مسکونی کم دارد، اما تا ۳٫۴ میلیارد نفر به مسکن مناسب دسترسی ندارند. این فاصله نشان می‌دهد ساخت بیشتر به‌تنهایی مشکل خانه را حل نمی‌کند.
فاصله ۲ میلیاردی ودیعه شمال و جنوب پایتخت
وام ودیعه ۳۶۵ میلیونی در بخشی از تهران فقط ۱۲ درصد رهن را می‌پوشاند
سقف ۳۶۵ میلیون تومانی وام ودیعه در بخش بزرگی از تهران سهم کوچکی از پول رهن یک آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ متری را تأمین می‌کند. در برخی مناطق این سهم به ۱۲٫۲ درصد می‌رسد و بقیه پول رهن را مستأجر باید خودش تأمین کند.
پس از پایان فصل جابه‌جایی مستأجران
عذرخواهی یک نماینده مجلس از مستأجران؛ هزینه اجاره هنوز گره اصلی خانوارهاست
یک نماینده مجلس به دلیل بالا بودن هزینه اجاره مسکن، از مردم عذرخواهی کرد. این اظهارات در مهرماه بیان شد؛ یعنی زمانی که بیشتر مستأجران قراردادهای تازه را با نرخ‌های جدید امضا کرده‌اند.
جمع‌بندی ۵۰ سال تجربه جهانی
۱۶ وظیفه دولت در تأمین مسکن؛ نه سازنده انحصاری، نه تماشاگر بازار
تجربه ۵۰ سال سیاست‌گذاری مسکن در جهان نشان می‌دهد دولت‌هایی که خودشان سازنده اصلی شدند و دولت‌هایی که بازار را به حال خود رها کردند، هر دو در تأمین مسکن مناسب ناکام ماندند. هبیتات راه میانه را در ۱۶ وظیفه مشخص برای دولت‌ها خلاصه کرده است.
فشار هزینه سکونت بر خانوارها
اجاره‌نشینی برای بخش بزرگی از خانوارها به مسیری فرسایشی تبدیل شده است
سیاست‌های مسکن در سال‌های اخیر نتوانسته فشار هزینه سکونت را از دوش مستأجران بردارد. نتیجه، سهم بزرگ‌تر اجاره از درآمد خانوار و فاصله بیشتر میان مستأجر و خرید خانه است.
سه پله اجاره برای دهک‌ها
اجاره‌بهای مسکن استیجاری به قیمت روز ملک گره می‌خورد
دولت قصد دارد اجاره‌بهای واحدهای طرح مسکن استیجاری را بر پایه ارزش کارشناسی روز ملک تعیین کند. سهم هر خانوار با توجه به دهک درآمدی‌اش در یکی از سه پله ۳۵، ۴۵ یا ۵۵ درصد قرار می‌گیرد.
طرح مسکن استیجاری وزارت راه
اجاره‌بهای واحدهای حمایتی دولت بر پایه درآمد خانوار پلکانی شد
وزارت راه و شهرسازی اجاره‌بهای واحدهای حمایتی طرح مسکن استیجاری را از این پس بر اساس درآمد هر خانوار تعیین می‌کند. با این تغییر، مبلغ اجاره به توان پرداخت خانوارهای کم‌درآمد نزدیک‌تر می‌شود.
سهم اجاره‌بها بر پایه دهک درآمدی
طرح مسکن استیجاری دولت اجرا شد؛ دهک‌های پایین چه سهمی از اجاره می‌پردازند؟
طرح تازه مسکن استیجاری دولت به مرحله اجرا رسید. در این طرح، سهم هر خانوار از اجاره‌بهای روز بر اساس دهک درآمدی تعیین می‌شود و خانوارهای کم‌درآمد سهم کمتری می‌پردازند.
آمار رسمی شهریور ۱۴۰۵
تورم مسکن به ۳۳٫۵ درصد رسید؛ هزینه تعمیر خانه ۸۴ درصد بالا رفت
تورم مسکن در شهریورماه به ۳۳٫۵ درصد رسید و هزینه تعمیر و نگهداری خانه ۸۴ درصد افزایش یافت. حالا هم مستأجران و هم مالکان سهم بزرگ‌تری از درآمد خود را صرف سرپناه می‌کنند.
تصویر اجاره‌بها در آغاز پاییز
اجاره ماهانه ۴۱ میلیون تومانی؛ هزینه سکونت در مرکز تهران چقدر است؟
در اگهی‌های اجاره مناطق مرکزی تهران، اجاره ماهانه یک آپارتمان به ۴۱ میلیون تومان رسیده است. این رقم در ۱ سال حدود نیم میلیارد تومان از درآمد مستأجر را می‌گیرد.
میانگین ۲۶۰ میلیون تومان برای هر خانوار
۲۶ همت وام ودیعه در کمتر از ۵ ماه به ۱۰۰ هزار مستاجر رسید
حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستاجر در کمتر از ۵ ماه، در مجموع ۲۶ همت تسهیلات کمک ودیعه مسکن گرفتند. سهم میانگین هر خانوار به حدود ۲۶۰ میلیون تومان می‌رسد و این رقم نشان می‌دهد فاصله پس‌انداز مستاجران با ودیعه‌های تازه تا چه اندازه است.
طرح تازه وزارت راه و شهرسازی
اجاره‌بهای مسکن استیجاری بر پایه دهک درآمدی مستأجران تعیین می‌شود
اجاره‌بهای واحدهای مسکن استیجاری بر اساس دهک درآمدی مستأجر تعیین می‌شود و قراردادها ۵ ساله خواهد بود. اگر این طرح اجرا شود، خانوارهای کم‌درآمد هزینه مسکن پیش‌بینی‌پذیرتری خواهند داشت.
داده‌های ملک رادار از ۱۲ ماه اخیر
۱۰۰ روز قطعی اینترنت، بازار آگهی آنلاین مسکن تهران را مختل کرد
قطعی‌های اینترنت در کمتر از ۱۲ ماه به ۱۰۰ روز رسید و جریان آگهی‌های آنلاین مسکن تهران را مختل کرد. پلتفرم‌های داخلی فعال ماندند، اما داده‌ها نشان می‌دهد این سامانه‌ها نتوانستند جای خالی را پر کنند.
تازه‌ترین روایت صنف املاک از نقشه قیمت پایتخت
شکاف قیمت هر متر آپارتمان میان مناطق تهران به ۱ میلیارد تومان رسید
فاصله قیمت هر مترمربع آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران به حدود ۱ میلیارد تومان رسیده است. با این شکاف، قیمت دو آپارتمان ۱۰۰ متری فقط به دلیل نشانی می‌تواند تا ۱۰۰ میلیارد تومان با هم فرق داشته باشد.
گلایه سازندگان از مقررات تازه
ابلاغیه‌های تازه، ساخت مسکن را کند می‌کند؛ سهم خریدار چیست؟
سازندگان مسکن می‌گویند برخی ابلاغیه‌های اداری تازه، هزینه و زمان ساخت را بالا برده است. کندتر شدن ساخت‌وساز می‌تواند عرضه خانه را در سال‌های آینده محدود کند.
اولویت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی
طرح مسکن کارگری به مرحله اجرا رسید؛ جزئیات هنوز اعلام نشده است
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام کرد طرح ساخت مسکن کارگری وارد مرحله عملیاتی شده است. با این حال، شمار واحدها، زمان تحویل و شرایط ثبت‌نام هنوز به‌طور رسمی منتشر نشده است.
هزینه سالانه ۳۹۲ میلیون، درآمد ۴۸۵ میلیون تومان
رشد هزینه خانوار شهری از درآمد جلو زد؛ حاشیه پس‌انداز کوچک‌تر شد
هزینه سالانه هر خانوار شهری در سال ۱۴۰۴ با رشد ۴۵.۴ درصدی به حدود ۳۹۲ میلیون تومان رسید، اما درآمد این خانوارها ۴۱.۲ درصد بیشتر شد. نتیجه این فاصله، کوچک‌ترشدن سهم پس‌انداز از درآمد خانوار است.
مسکن ویژه ۴۰ درصد کم‌درآمد جامعه
نخستین «خانه امید» کلید خورد؛ دهک‌های ۱ تا ۴ چه سهمی دارند؟
ساخت نخستین پروژه «خانه امید» آغاز شد. این طرح برای خانوارهای دهک‌های ۱ تا ۴ طراحی شده است، یعنی ۴۰ درصد کم‌درآمد جامعه که در سال‌های اخیر کمتر از بقیه به بازار مسکن دسترسی داشته‌اند.
گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده شهریور ۱۴۰۵
کانون تورم جابه‌جا شد؛ فشار قیمت از خوراکی‌ها به خدمات رسید
داده‌های تازه شاخص قیمت مصرف‌کننده نشان می‌دهد در شهریور ۱۴۰۵ کالاهای غیرخوراکی و خدمات بیش‌ترین سهم را در رشد قیمت‌ها داشتند. شیب رشد قیمت خوراکی‌ها کندتر شد، اما سطح عمومی قیمت‌ها همچنان با شتاب بالا افزایش یافت.
مسکن حمایتی در بازار پرهزینه
برنامه ساخت ۱۰ هزار خانه برای خانوارهای دارای ۲ عضو معلول؛ جزئیات تأمین مالی هنوز روشن نیست
مجلس از برنامه ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای خانوارهایی خبر داد که ۲ عضو معلول یا بیشتر دارند. این طرح به گروهی می‌رسد که هزینه مسکن برایشان سنگین‌تر از دیگران است، اما زمان‌بندی و سهم آورده خانوارها هنوز اعلام نشده است.
فصل بازگشایی دانشگاه‌ها
اجاره اتاق یک‌نفره در پانسیون‌های تهران تا ۲۵ میلیون تومان
اجاره یک اتاق یک‌نفره در پانسیون‌های دانشجویی تهران به ۲۵ میلیون تومان رسیده است. با شروع کلاس‌های حضوری، هزینه سکونت به بخش بزرگی از هزینه تحصیل دانشجویان غیربومی تبدیل شده است.
تورم نقطه‌ای مسکن ۱۱۷.۶ درصد
قیمت پیشنهادی مسکن تهران در شهریور ۵.۳ درصد بالا رفت؛ رد پای طلا؟
قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به ماه قبل ۵.۳ درصد بالا رفت. با این رشد، قیمت مسکن نسبت به شهریور پارسال بیش از ۲ برابر شده است.
داده‌های تورم شهریورماه
تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید؛ هزینه تعمیر خانه ۸۴ درصد بالا رفت
اجاره، نگهداری و تعمیر خانه در شهریورماه هم‌زمان گران‌تر شد و نرخ تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید. بیش‌ترین افزایش به هزینه تعمیرات تعلق دارد که ۸۴ درصد رشد کرده است.
شتاب تورم ماهانه از ۲.۵ به ۳.۶ درصد
تورم مسکن به ۳۳.۵ درصد رسید؛ تعمیر خانه ۸۴ درصد گران‌تر شد
تورم ماهانه مسکن و اجاره در شهریور به ۳.۶ درصد رسید و هزینه سکونت دوباره سریع‌تر بالا رفت. هزینه تعمیر و نگهداری خانه نیز در ۱ سال ۸۳.۹ درصد افزایش یافت و فشار را بر مالکان و مستأجران بیشتر کرد.
میانگین قیمت پیشنهادی در پایتخت
مسکن تهران از متری ۲۳۶ میلیون تومان گذشت؛ آپارتمان ۷۵ متری چند؟
میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مسکن در تهران از ۲۳۶ میلیون تومان گذشت. با این رقم، قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۷۵ متری در پایتخت به حدود ۱۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
میانگین اجاره پیشنهادی بالای ۶۴۰ هزار تومان
اجاره‌بهای پیشنهادی تهران در ۱ سال ۴۲ درصد بالا رفت؛ بازار به کدام سمت می‌رود؟
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در تهران در شهریورماه نسبت به سال گذشته ۴۲ درصد بالا رفت. این رشد در شرایطی ثبت شد که نشانه‌های اقتصادی و فصلی از تغییر مسیر بازار اجاره خبر می‌دهند.
بیش از ۱۰ واحد رشد در ۵ ماه
تورم اجاره دوباره صعودی شد؛ شوک قیمت‌ها با تأخیر به مسکن رسید
تورم گروه مسکن پس از حدود ۲۰ ماه کاهش تغییر مسیر داده و در ۵ ماه بیش از ۱۰ واحد درصد بالا رفته است. این تغییر یعنی هزینه مسکن خانوارها و به‌ویژه مستأجران دوباره زیر فشار قرار گرفته است.
مصوبه شورای عالی کار برای ۱۴۰۵
حداقل مزد روزانه کارگران به ۵۵۴ هزار تومان رسید؛ سهم مسکن چه می‌شود؟
حداقل مزد روزانه کارگران در سال ۱۴۰۵ به ۵ میلیون و ۵۴۱ هزار و ۸۵۰ ریال رسید و مزد پایه ماهانه را به حدود ۱۶.۶ میلیون تومان می‌رساند. این رقم مبنای بودجه خانوارهای کارگری برای اجاره‌بها و هزینه‌های جاری در ماه‌های پیش رو است.
گزارش مرکز آمار از تورم شهریورماه
اجاره‌بها ۳۲.۸ درصد گران شد؛ کندتر از همه گروه‌های اصلی هزینه خانوار
اجاره‌بهای مسکن در شهریورماه نسبت به ۱ سال پیش ۳۲.۸ درصد بالا رفت. با این رقم، اجاره کمترین تورم را در میان گروه‌های اصلی هزینه خانوار داشته است. مستأجران هنوز افزایش سنگینی را پرداخت می‌کنند، اما شتاب این هزینه از بقیه اقلام سبد خانوار کمتر بوده است.
اخبار ویژه
بیشتر ←
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
تحلیل تکنیکال
بیشتر ←
دیده‌بان بازار
بیشتر ←- آبان7دیده‌بان بازار - پنجشنبهمروری بر مهم‌ترین نوسانات بازارها در 7 آبان 1405
- آبان6دیده‌بان بازار - چهارشنبهمروری بر مهم‌ترین نوسانات بازارها در 6 آبان 1405
- آبان5دیده‌بان بازار - سهشنبهمروری بر مهم‌ترین نوسانات بازارها در 5 آبان 1405
- آبان4دیده‌بان بازار - دوشنبهمروری بر مهم‌ترین نوسانات بازارها در 4 آبان 1405
تحلیل بنیادین
بیشتر ←
وبگردی
- بازارهای داخلی + رمزارزها
- قیمت ارزهای آزاد
- قیمت ارزهای سنا
- قیمت ارزهای نیما
- قیمت ارز های بانکی
- ارزهای دیجیتال
- ابزارهای کریپتو
- صرافیهای داخلی رمزارزها
- صرافیهای جهانی رمزارزها
- مقایسه بازارهای داخلی رمزارزها
- مقایسه بازارهای جهانی رمزارزها
- بازارهای جهانی
- بازار مبادلات ارزی
- بازارهای ارزی کشورها
- شاخص های بورس کشورها
- بازار سهام کشورها
- بازار اوراق قرضه کشورها
- صندوق های سرمایه گذاری
- صندوق های معاملاتی
- تقویم اقتصادی
- اقتصاد کشورها
- پیش بینی اقتصاد کشورها
