ودیعه ۱ واحد مسکونی میان‌متراژ در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران به یک‌میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان رسیده است. این رقم نشان می‌دهد فشار اجاره‌بها دیگر به مناطق گران‌قیمت شهر محدود نمانده است.
بر اساس برآورد یک کارشناس مسکن، خرید یک آپارتمان ۷۰ تا ۸۰ متری در تهران با حداقل حقوق ۱۸ میلیون تومانی به بیش از یک قرن زمان نیاز دارد. این فاصله میان دستمزد و قیمت مسکن، خانه‌دار شدن را برای بخش بزرگی از خانوارها عملاً غیرممکن کرده است.
اجاره‌بها در مرداد ۱۴۰۵ نسبت به سال گذشته ۳۱.۸ درصد افزایش یافت؛ رقمی که در مقایسه با بسیاری از بخش‌های اقتصاد، پایین‌تر به‌شمار می‌رود. با این حال، سهم هزینه مسکن از درآمد خانوارهای مستأجر به بیش از ۵۰ درصد و در برخی موارد تا ۷۰ درصد رسیده است.
وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری و پیش‌بینی ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری خبر داد. در گام نخست این طرح، ۶ هزار واحد به‌طور مستقیم به زوج‌های جوان می‌رسد.
بررسی فایل‌های اجاره در تهران نشان می‌دهد هزینه معادل اجاره ماهانه از ۲۲ میلیون تومان برای واحدهای ۵۰ متری تا ۲۵۵ میلیون تومان برای آپارتمان‌های نوساز ۱۶۰ متری در نوسان است. این فاصله بیش از ۱۱ برابری، تصمیم اجاره‌نشینان تهرانی را در آستانه فصل جابه‌جایی دشوارتر کرده است.
مستأجران مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران برای امضای یک قرارداد اجاره معمولی باید بیش از ۲ میلیارد تومان نقدینگی در اختیار داشته باشند. این سطح از پول‌پیش برای بسیاری از خانوارها معادل پس‌انداز چند ساله است و فشار مضاعفی بر بودجه ماهانه وارد می‌کند.
میانگین رهن کامل واحدهای مسکونی در منطقه ۵ تهران طی ۳ روز اخیر به ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان رسیده است. این سطح از قیمت، فشار مالی تازه‌ای بر مستأجرانی وارد می‌کند که در فصل تمدید قراردادها به‌دنبال جابه‌جایی هستند.
سقف جدید وام مسکن در تهران افزایش یافت، اما سود این وام به همراه تسهیلات جعاله را به حدود ۴.۵ میلیارد تومان رسانده است. بسیاری از مستاجرانی که پیش‌تر از پرداخت قسط ۵۱ میلیون تومانی این وام ناتوان بودند، همچنان با فشار مالی سنگین روبه‌رو هستند.
ودیعه اجاره یک آپارتمان معمولی در فرمانیه از مرز چند میلیارد تومان گذشته و همین رقم، این محله را از دسترس بخش بزرگی از خانوارهای تهرانی خارج کرده است. این سطح از قیمت، آینه واقعی فاصله طبقاتی در بازار مسکن پایتخت است.
بسیاری از موجران در تهران، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را که سال‌هاست بر بازار مسکن حاکم است، در عمل رعایت نمی‌کنند. این شکاف در فصل تمدید قرارداد فشار مضاعفی بر اجاره‌نشینان وارد می‌کند، در حالی که نرخ‌های بازار آزاد گاهی دو تا ۳ برابر سقف قانونی رشد کرده‌اند.
بانک مرکزی سقف وام خرید، ساخت، تعمیر و ودیعه مسکن را افزایش داد و سقف وام مشترک زوج‌های تهرانی را به ۲۰ میلیارد ریال، معادل ۲ میلیارد تومان، رساند. این تصمیم بخشی از فاصله میان توان مالی متقاضیان و قیمت واقعی مسکن را جبران می‌کند.
آمار تازه خانه‌های خالی کشور منتشر شد، اما کارشناسان می‌گویند صرف افزایش عرضه، مشکل مسکن خانوارها را حل نمی‌کند. به گفته آنان، سیاست‌های این حوزه باید بر پایه توان مالی خانوار و نیاز واقعی جامعه طراحی شود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران از رشد ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها در پایتخت خبر داد. این افزایش هزینه سکونت را برای میلیون‌ها مستأجر تهرانی بالا برده و فشار مالی خانوارها را در آستانه پاییز تشدید کرده است.
اجاره‌بها در تهران طی تابستان امسال با جهشی بین ۴۰ تا ۵۰ درصد همراه شده و فشار مالی سنگینی بر مستأجران وارد کرده است. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند ادامه یا توقف این روند در پاییز، به میزان عرضه واحدهای خالی بستگی دارد.
قیمت هر مترمربع مسکن در بخش‌هایی از شمال تهران از مرز ۱ میلیارد تومان عبور کرده و در برخی پروژه‌های لوکس به ۲.۵ میلیارد تومان می‌رسد. این سطح قیمت، خرید خانه در این مناطق را برای بیشتر خانوارهای ایرانی عملاً غیرممکن کرده است.
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری از تدوین مدلی تازه برای تأمین مسکن بازنشستگان مستأجر خبر داد. به گفته او آمار غیررسمی نشان می‌دهد نزدیک به ۴۰ درصد از ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار بازنشسته تحت پوشش این صندوق، اجاره‌نشین هستند.
وزیر راه و شهرسازی رسماً اعلام کرد نرخ تورم اجاره‌بها در کشور به ۳۰ درصد رسیده و علت اصلی آن را تورم عمومی اقتصاد دانست. این افزایش برای مستأجران به معنای رشد چشمگیر هزینه ماهانه مسکن در فصل تمدید قراردادهاست.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری خبر داد. این طرح با هدف کاهش فشار اجاره‌بها بر خانوارهای کم‌درآمد و مستأجران کلید خورده است.
مستاجران آپارتمان در منطقه ۶ و ۷ تهران باید به طور میانگین ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول‌پیش و ۱۴ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازند. این ارقام، سطح هزینه اجاره‌نشینی در مناطق مرکزی پایتخت را نشان می‌دهد.
طرح مسکن استیجاری با هدف ساماندهی بازار اجاره در دولت چهاردهم آغاز به کار کرد. یک عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد چالش‌های اصلی حوزه مسکن شناسایی و راهکارهای اجرایی برای آن‌ها تدوین شده است.
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان رسیده و فاصله میان عرضه و تقاضا، قدرت خرید بسیاری از خانوارها را کاهش داده است. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند عبور از این شرایط به ترکیبی از سیاست‌های عرضه، تأمین مالی و کنترل هزینه ساخت نیاز دارد.
درآمد شاغلان جوان اجاره‌نشین امسال بیشتر از نرخ رشد اجاره‌بها افزایش یافته، اما توان پرداخت این گروه برای اجاره مسکن محدودتر شده است. علت این تناقض به ساختار بازار اجاره بازمی‌گردد، نه فقط به رقم رشد درآمد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
