تجربه ۵۰ سال سیاست‌گذاری مسکن در جهان نشان می‌دهد دولت‌هایی که خودشان سازنده اصلی شدند و دولت‌هایی که بازار را به حال خود رها کردند، هر دو در تأمین مسکن مناسب ناکام ماندند. هبیتات راه میانه را در ۱۶ وظیفه مشخص برای دولت‌ها خلاصه کرده است.
سیاست‌های مسکن در سال‌های اخیر نتوانسته فشار هزینه سکونت را از دوش مستأجران بردارد. نتیجه، سهم بزرگ‌تر اجاره از درآمد خانوار و فاصله بیشتر میان مستأجر و خرید خانه است.
متوسط قیمت پیشنهادی هر متر خانه در ۲۰ منطقه تهران طی ۱۲ ماه گذشته بیش از ۱۰۰ درصد رشد کرده است. یعنی خریدار امروز برای همان خانه، دست‌کم ۲ برابر سال گذشته پول می‌خواهد.
متوسط قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. منطقه ۳ با رشد ۱۴۱٫۶ درصدی بیشترین افزایش را میان مناطق ۲۲گانه ثبت کرده و منطقه ۲ و ۵ پس از آن قرار دارند.
بازار مسکن وارد رکود تورمی شده است؛ قیمت‌ها پایین نمی‌آید، اما معامله‌ای هم شکل نمی‌گیرد. این وضعیت ممکن است فروشندگان را به سمت شیوه‌های تازه فروش سوق دهد.
قیمت آهن امروز در کانون‌های عرضه بیش‌تری بالا رفت و شدت برخی افزایش‌ها هم بیشتر شد. با این حال، ثبات قیمت بسیاری از محصولات مانع شکل‌گیری یک موج عمومی گرانی شده است.
پرونده‌های مالکیتِ بی‌سند در شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت قرار است طی چند ماه آینده بررسی شوند و به صدور سند برسند. هم‌زمان یک کارگروه ویژه پیگیری سند واحدهای مسکن مهر را بر عهده می‌گیرد.
حدود ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی برای واگذاری به متقاضیان مسکن تأمین شده است. ثبت‌نام در حدود ۱۴۰۰ روستا آغاز می‌شود و این طرح گزینه تازه‌ای پیش روی خانوارهایی می‌گذارد که هزینه زمین مانع ساخت خانه آن‌هاست.
کارشناسان مسکن می‌گویند تهران و چند کلانشهر دیگر ظرفیت پذیرش جمعیت و ساخت‌وساز تازه را ندارند. به باور آنان، مسیر خانه‌دار شدن خانوارها از ساخت مسکن، واگذاری زمین و ایجاد شغل در شهرهای کوچک و روستاها می‌گذرد.
دولت قصد دارد اجاره‌بهای واحدهای طرح مسکن استیجاری را بر پایه ارزش کارشناسی روز ملک تعیین کند. سهم هر خانوار با توجه به دهک درآمدی‌اش در یکی از سه پله ۳۵، ۴۵ یا ۵۵ درصد قرار می‌گیرد.
سهم خانه‌هایی که در حراجی‌های استرالیا به فروش می‌رسند، به کمترین سطح ۳ ماه گذشته رسیده است. افزایش نرخ بهره هزینه وام مسکن را بالا برده و قدرت خرید متقاضیان را کاهش داده است.
وزارت راه و شهرسازی اجاره‌بهای واحدهای حمایتی طرح مسکن استیجاری را از این پس بر اساس درآمد هر خانوار تعیین می‌کند. با این تغییر، مبلغ اجاره به توان پرداخت خانوارهای کم‌درآمد نزدیک‌تر می‌شود.
اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان بیش از ۸ هزار و ۱۸۶ هکتار زمین را برای طرح‌های مسکن شناسایی و معرفی کرد. این زمین‌ها می‌توانند بخشی از مسیر عرضه مسکن را هموار کنند، اما اثر آن‌ها بر قیمت به سرعت آماده‌سازی و ساخت بستگی دارد.
مدیریت شهری تهران الگوی «توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی» را برای تغییر چیدمان ساختمان‌های پایتخت برگزیده است. پرسش اصلی خریداران و مستأجران این است که تمرکز ساخت‌وساز در اطراف ایستگاه‌های مترو، قیمت ملک را در این محدوده‌ها چگونه تغییر می‌دهد.
حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستأجر در کمتر از ۵ ماه، در مجموع ۲۶ هزار میلیارد تومان وام ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند. سهم میانگین هر خانوار از این تسهیلات حدود ۲۶۰ میلیون تومان است.
طرح تازه مسکن استیجاری دولت به مرحله اجرا رسید. در این طرح، سهم هر خانوار از اجاره‌بهای روز بر اساس دهک درآمدی تعیین می‌شود و خانوارهای کم‌درآمد سهم کمتری می‌پردازند.
تورم مسکن در شهریورماه به ۳۳٫۵ درصد رسید و هزینه تعمیر و نگهداری خانه ۸۴ درصد افزایش یافت. حالا هم مستأجران و هم مالکان سهم بزرگ‌تری از درآمد خود را صرف سرپناه می‌کنند.
در اگهی‌های اجاره مناطق مرکزی تهران، اجاره ماهانه یک آپارتمان به ۴۱ میلیون تومان رسیده است. این رقم در ۱ سال حدود نیم میلیارد تومان از درآمد مستأجر را می‌گیرد.
حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستاجر در کمتر از ۵ ماه، در مجموع ۲۶ همت تسهیلات کمک ودیعه مسکن گرفتند. سهم میانگین هر خانوار به حدود ۲۶۰ میلیون تومان می‌رسد و این رقم نشان می‌دهد فاصله پس‌انداز مستاجران با ودیعه‌های تازه تا چه اندازه است.
بانک مسکن برای نخستین بار ضمانت اوراق صکوک مرابحه کوتاه‌مدت را پذیرفت تا شرکت پردیس از بازار سرمایه پول جذب کند. این روش، منبع تازه‌ای برای ساخت‌وساز است و بار کمتری بر منابع بانکی می‌گذارد.
اجاره‌بهای واحدهای مسکن استیجاری بر اساس دهک درآمدی مستأجر تعیین می‌شود و قراردادها ۵ ساله خواهد بود. اگر این طرح اجرا شود، خانوارهای کم‌درآمد هزینه مسکن پیش‌بینی‌پذیرتری خواهند داشت.
قیمت مازوت در ۲ ماه اخیر ۶۶ درصد افزایش یافته و هزینه تولید سیمان را بالا برده است. هم‌زمان، صادرات سیمان از استان‌های شمالی و شرقی ۱۹ درصد رشد کرده است.
تولید سیمان کشور در ۵ ماهه نخست امسال به بیش از ۲۷.۵ میلیون تن رسید و ۷ درصد از مدت مشابه سال گذشته بیشتر شد. این رقم تصویر تازه‌ای از وضعیت عرضه یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی ارائه می‌کند.
صندوق ملی مسکن در ۲ سال گذشته بیش از ۳۶ همت برای پروژه‌های مسکن حمایتی تأمین کرد. حدود دو‌سوم این پول به زیرساخت رسید و سهم تسهیلات تکمیل واحدها به ۱۳ درصد محدود ماند.
زنجیره فولاد ایران هر روز ۳۵ میلیون متر مکعب گاز مصرف می‌کند و بخش عمده آن خوراک مستقیم تولید است. این رقم در آستانه زمستان نشان می‌دهد محدودیت گاز صنایع تا چه اندازه می‌تواند بر عرضه فولاد و قیمت کالاهای وابسته اثر بگذارد.
تازه‌ترین آمار تورم شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد اجاره مسکن کم‌تورم‌ترین بخش سبد مصرفی خانوار بوده است. فاصله تورم اجاره با تورم عمومی برای مستأجران و صاحبان خانه معنای روشنی دارد.
خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری با عمر ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران به‌طور میانگین حدود ۲۸ میلیارد تومان هزینه دارد. متوسط قیمت هر متر مربع در این مناطق ۲۸۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
شمار معاملات مسکن در تهران نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد کم شده است. با این حال، فروشندگان همچنان قیمت‌های بالاتری پیشنهاد می‌دهند و فاصله خریدار و فروشنده بیشتر شده است.
یک کارشناس اقتصادی می‌گوید بازار مسکن می‌تواند پس‌اندازهای کوچک خانوارها را جذب کند و به رونق تولید برساند. به گفته او، این ظرفیت هنوز در عمل به کار گرفته نشده است.
قطعی‌های اینترنت در کمتر از ۱۲ ماه به ۱۰۰ روز رسید و جریان آگهی‌های آنلاین مسکن تهران را مختل کرد. پلتفرم‌های داخلی فعال ماندند، اما داده‌ها نشان می‌دهد این سامانه‌ها نتوانستند جای خالی را پر کنند.
شمار خرید و فروش مسکن در تهران نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد کم شده است. با این حال، فروشندگان قیمت‌های بالاتری روی آپارتمان‌ها می‌گذارند و فاصله خریدار و فروشنده بیشتر شده است.
فاصله قیمت هر مترمربع آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران به حدود ۱ میلیارد تومان رسیده است. با این شکاف، قیمت دو آپارتمان ۱۰۰ متری فقط به دلیل نشانی می‌تواند تا ۱۰۰ میلیارد تومان با هم فرق داشته باشد.
معامله املاکی که سند سبزرنگ آن‌ها از سوم تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده است، با قولنامه عادی ممنوع است. این معاملات تنها از مسیرهای رسمی قانون اعتبار دارند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
