قیمت آپارتمان در محله میرداماد تهران در مهر ۱۴۰۵ به سطوح تازه‌ای رسیده است. این رشد، شکاف میان قیمت ۱ واحد دو خوابه در این محله و توان خرید بیشتر خانوارها را عمیق‌تر کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان اعلام کرد ۴ هزار و ۲۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در شمال استان قرار است تا پایان سال تحویل شود. برای تحقق این برنامه باید در ۵ ماه و نیم باقی‌مانده، هر ماه بیش از ۷۵۰ واحد آماده شود.
وزارت راه و شهرسازی سیاست‌های مسکن را بر تکمیل واحدهای حمایتی، عرضه زمین و پشتیبانی از مستأجران متمرکز کرده است. با این جهت‌گیری، کمک‌های دولتی هدفمندتر به خانوارهای کم‌برخوردار می‌رسد.
گزارش تازه وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد حدود ۷۳۵ هزار واحد مسکن حمایتی روی زمین‌های اجاره ۹۹ ساله پروانه ساخت گرفته‌اند. اما وقتی همین پروژه‌ها تا مرحله تکمیل دنبال شوند، تصویر دیگری از پیشرفت واقعی ساخت‌وساز به دست می‌آید.
۱۸۰ خانواده متقاضی نهضت ملی مسکن در قم کلید نخستین خانه‌های ویلایی شهرک پرنیان را تحویل گرفتند. این واحدها نیمه‌ساخت هستند؛ یعنی مالکان پیش از سکونت باید هزینه تکمیل آن‌ها را هم در نظر بگیرند.
نرخ وام مسکن ۳۰ساله با بهره ثابت در آمریکا افزایش یافت و به ۷٫۴۰ درصد رسید. این رقم هزینه خرید خانه را بالا می‌برد و نشان می‌دهد هزینه پول در بزرگ‌ترین اقتصاد جهان همچنان بالاست.
بانک صنعت و معدن برای ۲۱۰ طرح صنایع ساختمانی ۲۷۳ میلیون یورو تسهیلات ارزی و ۱۱ هزار و ۹۰۸ میلیارد ریال تسهیلات ریالی پرداخت کرده است. این طرح‌ها اکنون به بهره‌برداری رسیده‌اند و به گفته بانک، برای ۷ هزار و ۷۵۵ نفر شغل ایجاد کرده‌اند.
سرمایه‌گذاران صندوق‌های ملکی بریتانیا از این پس برای پس‌گرفتن پول خود ۳ ماه انتظار می‌کشند. ناظر مالی این کشور می‌خواهد با این قاعده، تکرار توقف ناگهانی این صندوق‌ها در روزهای پرتلاطم بازار را مهار کند.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک از احتمال موج تازه افزایش قیمت مسکن خبر داد. او می‌گوید صبر کردن، به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند خانه فعلی خود را با خانه بهتری عوض کنند، هزینه بیشتری دارد.
کارگروه رفع موانع تولید مسکن پیشنهادی را تصویب کرد که مالیات سازندگان را به‌صورت مقطوع و بر پایه ارزش معاملاتی ملک تعیین می‌کند. این تغییر اگر اجرا شود، هزینه مالیاتی ساخت را از پیش قابل محاسبه می‌کند و می‌تواند بر قیمت تمام‌شده واحدهای نوساز اثر بگذارد.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک درباره مسیر قیمت مسکن در تهران هشدار داد. او از وضعیت سازندگان و انتخاب پیش روی خریداران گفت و موضوع زمان‌بندی خرید را دوباره به مسئله اصلی خانوارها تبدیل کرد.
کارگروه رفع موانع تولید مسکن پیشنهاد وزارت راه را برای مقطوع‌شدن مالیات ساخت‌وفروش تصویب کرد. با این تغییر، سازنده پیش از شروع پروژه رقم مالیات را می‌داند و این موضوع بر هزینه ساخت و عرضه آپارتمان نو اثر دارد.
قیمت پیشنهادی هر مترمربع خانه در برخی واحدهای مناطق ۱ و ۳ تهران به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. در این مناطق، خرید ۱ واحد ۱۵۰ متری اکنون بیش از ۷۴ میلیارد تومان سرمایه می‌خواهد.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک می‌گوید افزایش هزینه مصالح هنوز به‌طور کامل در قیمت مسکن دیده نشده است. به گفته او، خرید ۱ واحد نسبتاً مناسب در مناطق مطلوب تهران اکنون از ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان آغاز می‌شود.
بررسی آگهی‌های شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در هر ۲۲ منطقه تهران طی ۱ سال بیش از ۲ برابر شده است. در نتیجه، کسانی که برای خرید خانه پس‌انداز می‌کنند، حالا باید حدود ۲ برابر سال گذشته پول داشته باشند.
قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال گذشته بیش از ۱۰۰ درصد رشد کرده و هزینه رهن نیز به همین نسبت بالا رفته است. فاصله خانوارها با خرید خانه بیشتر شده و مستأجران برای تمدید قرارداد، ودیعه‌ای تقریباً ۲ برابر نیاز دارند.
اتحادیه املاک می‌گوید پلتفرم‌های خانه‌یاب با انتشار آگهی‌های غیرکارشناسی، نرخ مناطق را تغییر می‌دهند. این ادعا یعنی عددی که خریدار و مستأجر روی صفحه می‌بینند، شاید قیمت واقعی معامله نباشد.
زوج‌های تهرانی اکنون تا سقف ۲ میلیارد تومان وام خرید مسکن دریافت می‌کنند. رقم قسط ماهانه به نرخ سود، مبلغ وام و مدت بازپرداخت بستگی دارد.
تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳٫۱ درصد رسید و روند نزولی ۲ سال و نیم گذشته را متوقف کرد. این تغییر نشان می‌دهد فشار هزینه مسکن بر مستأجران دیگر رو به کاهش نیست.
یک خانوار تهرانی برای خرید خانه اکنون بیش از ۷۰ سال پس‌انداز لازم دارد. همزمان، میانگین قیمت هر متر مسکن در پایتخت از ۲۳۰ میلیون تومان گذشته است.
در مناطق ۱ و ۳ تهران، فروشندگان برای هر مترمربع آپارتمان میان‌متراژ با ۱۰ تا ۲۵ سال قدمت، به‌طور میانگین ۴۹۷ میلیون تومان قیمت پیشنهاد می‌کنند. با این میانگین، قیمت ۱ واحد ۱۰۰ متری در این مناطق به حدود ۵۰ میلیارد تومان می‌رسد.
۹ بانک و مؤسسه اعتباری تاکنون هیچ وامی به متقاضیان نهضت ملی مسکن نداده‌اند. در نتیجه، بار تأمین مالی این طرح روی دوش شمار محدودی از بانک‌ها مانده است و صف متقاضیان طولانی‌تر می‌شود.
حضور اتباع خارجی در تهران، مشهد و دیگر کلانشهرها به یکی از متغیرهای کمتر بررسی‌شده بازار اجاره تبدیل شده است. نبود آمار شفاف از این تقاضا، برآورد اثر واقعی آن بر اجاره‌بها را دشوار کرده است.
بانک مسکن پرداخت تسهیلات متمم تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان را برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. این وام بخشی از فاصله میان هزینه ساخت و آورده خانوارها را پوشش می‌دهد.
تغییرات جمعیتی و کاهش قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضای مسکن در ایران را جابه‌جا کرده است. کارشناسان می‌گویند سیاست‌گذاری مسکن باید از تمرکز بر تولید انبوه فاصله بگیرد و به نیاز واقعی گروه‌های مختلف پاسخ دهد.
شرکت لیزینگ اقتصاد نوین یک ملک ۵۳ میلیارد تومانی در خیابان بهار شمالی تهران را به‌جای مطالبات معوق مشتریانش تملک کرد. با این کار، بخشی از طلب‌های قدیمی این شرکت به دارایی ملکی تبدیل شده است.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن که دست‌کم ۶۵ درصد ساخته شده‌اند، تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان وام تکمیلی می‌گیرند. این پول می‌تواند بخشی از کسری تأمین مالی متقاضیان را در مرحله پایانی ساخت جبران کند.
بیش از نیمی از جمعیت تهران اجاره‌نشین است و اجاره‌بها حدود ۷۰ درصد سبد هزینه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد. با این ترکیب، توان پس‌انداز و برنامه‌ریزی مالی خانوارهای پایتخت به‌شدت محدود است.
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در آمریکا به بالاترین سطح خود در نزدیک به ۳ سال گذشته رسید. این تغییر هزینه خرید خانه را بالا می‌برد و نشان می‌دهد پول در بزرگ‌ترین اقتصاد جهان همچنان گران است.
بنیاد مسکن ساخت ۲۱۰ هزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن را در سراسر کشور برعهده دارد. این رقم برای متقاضیانی که سال‌هاست منتظر تحویل خانه‌اند، نشان می‌دهد بخشی از عرضه آینده به عملکرد یک نهاد اجرایی وابسته است.
قزوین دومین استانی شد که برای املاک «شناسه یکتا» صادر می‌کند. همزمان، مشاوران املاک ۵۹۹ هزار پیش‌نویس قرارداد را به دفاتر اسناد رسمی فرستاده‌اند و نقش قولنامه دستی در خرید و فروش خانه رو به کاهش است.
صنعت بیمه تاکنون حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان بابت خسارت جنگ به منازل مسکونی و خودروها پرداخت کرده است. این رقم نشان می‌دهد بیمه چه سهمی در جبران آسیب دو دارایی اصلی خانوارها داشته است.
تورم اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳٫۱ درصد رسید و روند کاهشی دوساله‌اش متوقف شد. در این دوره، شهرهای متوسط بالاترین تورم اجاره را در میان شهرهای کشور داشته‌اند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
