بانک مسکن خراسان‌شمالی از تکمیل نزدیک به پایان ۲۶۵۵ واحد مسکونی در این استان خبر داد. این واحدها با پیشرفت فیزیکی بالای ۹۰ درصد، در آینده‌ای نزدیک تحویل متقاضیان می‌شود.
استاندار مازندران از آماده‌سازی ۱۸۸ واحد مسکن استیجاری با اولویت زوج‌های جوان خبر داد. خانواده‌های تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد نیز می‌توانند از این ظرفیت استفاده کنند.
افزایش ارزش زمین و مسکن در محله‌های هدف بازآفرینی شهری، هزینه اجاره را برای ساکنان کم‌درآمد این مناطق غیرقابل تحمل کرده است. نتیجه این روند، کوچ اجباری مستاجران قدیمی و جای‌گزینی آن‌ها با گروه‌های درآمدی بالاتر است.
افزایش ارزش زمین و مسکن در محله‌های هدف بازآفرینی شهری، مستاجران کم‌درآمد را به کوچ اجباری از خانه و محله خود وادار کرده است. این روند سیاستگذاران را با پرسشی جدی روبه‌رو کرده: چگونه می‌توان بافت فرسوده را نوسازی کرد بدون آنکه ساکنان اصلی آن قربانی این فرآیند شوند؟
معاون اول رئیس‌جمهور دستور داد هزینه‌های ناشی از تأخیر در تحویل پروژه‌های مسکونی به متقاضیان بازگردانده شود. این تصمیم می‌تواند بخشی از زیان مالی هزاران خانوار را که سال‌ها منتظر تحویل واحد خود هستند جبران کند.
معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از امکان پیش‌فروش رسمی ساختمان از همان مرحله نقشه معماری خبر داد. این تغییر بر پایه ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اجرا می‌شود و هدف آن کاهش ریسک خرید ملک در حال ساخت برای خریداران است.
سازمان ملی زمین و مسکن از آماده‌سازی ۵۶ هزار هکتار زمین دولتی برای ساخت نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی خبر داد. این حجم از زمین، بخش مهمی از نیاز طرح نهضت ملی مسکن را در سال‌های آینده پوشش می‌دهد.
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از افزایش سقف تسهیلات ساخت در طرح نهضت ملی مسکن استان خبر داد. این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی متقاضیانی را که هزینه ساخت واحد خود را از جیب خود تأمین می‌کردند، کاهش دهد.
وزارت راه و شهرسازی از تخصیص صدها هزار قطعه زمین برای ساخت مسکن خبر داد، اما مسئولان این وزارتخانه تأکید کردند بدون تکمیل زیرساخت، این زمین‌ها به خانه تبدیل نمی‌شوند. این هشدار می‌تواند زمان تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان را طولانی‌تر کند.
بازار مسکن در شهریورماه ۱۴۰۵ ظاهری آرام‌تر از ماه‌های قبل دارد، اما به گفته نایب‌رئیس مشاوران املاک، این آرامش به معنای کاهش قیمت نیست. کارشناسان این حوزه از تداوم رکود تورمی در مسکن و احتمال افزایش قیمت‌ها در پاییز خبر می‌دهند.
بازار مسکن در آستانه پاییز ۱۴۰۵ با وجود کاهش معاملات، همچنان زیر فشار افزایش قیمت قرار دارد. فعالان بازار هشدار می‌دهند وام ۲ میلیارد تومانی مسکن می‌تواند در پایان بازپرداخت، نزدیک به ۶ میلیارد تومان از جیب خریدار خارج کند.
وزیر راه و شهرسازی گفت واحدهای مسکن مهر و مسکن ملی باید به متقاضیان واقعی برسد تا ۷۰۰ هزار نفر در صف انتظار نیز صاحب‌خانه شوند. این اظهار نشان می‌دهد بخشی از واحدهای ساخته‌شده هنوز از مسیر اصلی خود به خانوارهای ثبت‌نام‌شده نرسیده است.
استاندار لرستان از توافق با وزیر راه و شهرسازی برای رفع چالش تأمین زمین طرح مسکن ملی در این استان خبر داد. بر اساس این توافق، اعتبار ویژه‌ای نیز برای تکمیل پروژه‌های راه‌آهن و جاده‌های چهارخطه استان تخصیص می‌یابد.
قیمت مصالح ساختمانی در ۱ سال گذشته حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافته و توان مالی خانوارها برای خرید مسکن را کاهش داده است. معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید مشکل مسکن دیگر فقط به کمبود عرضه مربوط نیست.
طرح جامع مسکن که باید ظرف ۳ ماه آماده می‌شد، پس از ۴ سال تدوین به مرحله ارائه رسید. سند اکنون بدون بودجه، زمان‌بندی و ضمانت اجرایی مشخص، چشم‌انداز ۱۰ ساله بازار مسکن را برای دهک‌های ۱ تا ۵ ترسیم می‌کند.
بازار مسکن تهران این روزها ظاهری آرام دارد اما زیر این آرامش، رکودی جدی در جریان است. بسیاری از متقاضیان حتی توان نزدیک‌شدن به قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان را ندارند و همین شکاف، تصمیم خرید خانه را برای خانواده‌ها دشوارتر کرده است.
پروژه ۳۱۲ واحدی مسکن مهر پردیس، ۱۴ سال پس از آغاز، همچنان در مرحله انعقاد قرارداد با پیمانکار جدید متوقف است. از ۳ ماه گذشته تاکنون هیچ پیشرفتی در ساخت این واحدها ثبت نشده و متقاضیان باید منتظر بمانند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌ای برای تکمیل واحدهای نیمه‌تمام مسکن و تأمین زمین آماده خبر داد. هدف این برنامه، افزایش عرضه مسکن و کاهش فشار هزینه بر خانوارهای کم‌درآمد اعلام شده است.
بررسی کارنامه ۸ساله مسکن ملی نشان می‌دهد تأمین کامل زیرساخت و خدمات شهری روی زمین‌های ۹۹ساله، به ازای هر مترمربع نزدیک به ۴۰ میلیون تومان هزینه دارد. این فاصله میان وعده «شهر آماده» و واقعیت «مسکن بدون زیرساخت»، اکنون هزینه‌های آینده ساکنان را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
حسین راغفر، اقتصاددان، واگذاری تقریباً رایگان زمین به متقاضیان مسکن را راهکاری برای کاهش هزینه ساخت خانه معرفی کرده است. به گفته او، در این مدل خانوارها خودشان با هزینه‌ای به‌مراتب کم‌تر اقدام به ساخت مسکن می‌کنند.
یک اقتصاددان واگذاری زمین ارزان‌قیمت به خانوارها و مصالح یارانه‌ای به تعاونی‌های مسکن را راهی برای عبور از بن‌بست خانه‌دار شدن دانست. به گفته او همین مدل در دهه ۶۰ شمسی به ساخت حدود ۲ میلیون واحد مسکونی انجامید.
قیمت مصالح ساختمانی در ۱ سال گذشته به گفته یکی از مقامات وزارت راه و شهرسازی ۲ برابر شده است. این افزایش هزینه ساخت، همراه با کاهش قدرت خرید خانوارها، دسترسی به مسکن را برای طیف گسترده‌ای از مردم سخت‌تر کرده است.
وزارت راه و شهرسازی زمان‌بندی تحویل ۱۳۰ هزار واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن را اعلام کرد. این خبر برای هزاران خانواری که سال‌هاست در انتظار دریافت کلید خانه خود هستند، نخستین برنامه زمانی روشن به شمار می‌رود.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با دفاع از کارمزد بنگاه‌های معاملات ملکی گفت این هزینه تنها در ازای تنظیم قرارداد دریافت نمی‌شود. به گفته او، خدماتی مانند یافتن مشتری، معرفی ملک و بازدید نیز بخشی از همین فرایند است.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سرعت‌های متفاوتی پیش می‌روند و تأمین مالی از شبکه بانکی همچنان مهم‌ترین مانع تکمیل آن‌هاست. این شکاف می‌تواند زمان تحویل واحد به متقاضیان را طولانی‌تر و پیش‌بینی برنامه مالی خانوارها را دشوارتر کند.
معاملات آپارتمان در تهران و کلان‌شهرها به شدت کاهش یافته و بسیاری از فایل‌های فروش هفته‌ها بدون خریدار می‌مانند. برای خانواده‌هایی که قصد خرید یا فروش خانه دارند، این رکود یعنی بلاتکلیفی طولانی‌تر و هزینه انتظار بیشتر.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد ۱۳۰ هزار واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن که مرحله سفت‌کاری را پشت سر گذاشته‌اند، در نیمه دوم امسال تحویل متقاضیان می‌شود. این خبر برای هزاران خانواری که سال‌هاست منتظر دریافت کلید واحد خود هستند، نشانه‌ای از نزدیک‌شدن به پایان انتظار است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از اثر افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی بر هزینه تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داد. به گفته او، این هزینه در هر پروژه بر اساس شرایط ساخت، میزان پیشرفت فیزیکی و متراژ واحد متفاوت است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها را نمی‌توان به عملکرد بنگاه‌های معاملات ملکی نسبت داد. به گفته او حتی در دوره تعطیلی دفاتر مشاوران، قیمت‌ها در بازارهای آنلاین همچنان افزایش یافت.
یکی از سازمان‌های حمایتی کشور تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن با سقف ۴۰۰ میلیون تومان و نرخ سود ۴ درصد را برای مددجویان تحت پوشش خود فعال کرد. این رقم در قیاس با قیمت مسکن در کلان‌شهرها هنوز محدود است، اما نرخ سود آن به‌مراتب پایین‌تر از تسهیلات معمول بانکی قرار دارد.
شهردار تهران از کمبود حدود ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در پایتخت خبر داد. بر پایه این برآورد، به ازای هر ۲.۹ خانوار تهرانی، تنها یک خانه در بازار مسکن این شهر وجود دارد.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران مسئولیت افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها را رد کرد. او گفت حتی در دوره تعطیلی دفاتر املاک، قیمت‌ها در فضای مجازی بالا رفته است.
واگذاری رایگان یا اجاره ۹۹ ساله زمین در طرح مسکن ملی، هزینه‌ای سنگین بر دوش بودجه عمومی گذاشته که تأمین آن به یکی از چالش‌های اصلی دولت تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند این هزینه پنهان می‌تواند بر کسری بودجه و در نهایت تورم عمومی اثر بگذارد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
