کسی که آپارتمانی ۸۰ متری و ۱۰ ساله در محله فاطمی تهران اجاره می‌کند، باید ۱ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۴۲ میلیون تومان اجاره بدهد. در میدان جهاد نیز اجاره ماهانه ۱ واحد مسکونی ۹۰ میلیون تومان تعیین شده است.
موجران در مناطق ۶ و ۷ تهران برای یک آپارتمان متوسط نوساز حدود ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه می‌خواهند. این ارقام قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست و رقم قرارداد نهایی می‌تواند پایین‌تر بسته شود.
طبق قانون مدنی، اگر موجر یا مستأجر فوت کند، قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ورثه تعهدهای او را بر عهده می‌گیرند. عیب ملک هم به مستأجر حق فسخ قرارداد یا مطالبه تعمیر می‌دهد.
در بازار اجاره تهران، بودجه ۷۰۰ میلیون تومانی برای رهن کامل دیگر همه خواسته‌های یک مستأجر را پوشش نمی‌دهد. وضعیت بازار نشان می‌دهد مستأجر با این مبلغ باید میان متراژ بیشتر، بنای نوساز یا امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ یکی را کنار بگذارد.
بازار اجاره مسکن با پایان فصل جابه‌جایی تابستانی آرام‌تر شده است. با این حال، کم شدن معاملات به‌معنای ارزان‌تر شدن اجاره نیست و هزینه مسکن همچنان بخش بزرگی از بودجه مستأجران را می‌گیرد.
بانک مرکزی اعلام کرد بیش از ۱۳۱ همت وام و ودیعه مسکن به متقاضیان پرداخت شده است. در کنار آن، تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج با رشد ۴۵ درصدی به بیش از ۱ میلیون و ۲۸۵ هزار نفر رسیده است.
میانگین ودیعه مسکن در مناطق شمالی تهران به ۴ میلیارد تومان و اجاره ماهانه به ۱۱۱ میلیون تومان رسیده است. این رقم‌ها نشان می‌دهد فاصله میان درآمد خانوارهای عادی و هزینه سکونت در این مناطق همچنان در حال گسترش است.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در یافت‌آباد در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به ماه‌های قبل افزایش یافته است. بیشترین فشار بر اجاره‌بها متمرکز شده و رهن کامل برای واحدهای کوچک همچنان دشوار به‌نظر می‌رسد.
بر اساس اعلام مسئولان بانکی گلستان، سقف تسهیلات ودیعه مسکن در گرگان به ۲۸۰ میلیون تومان و در شهرستان‌ها به ۱۸۰ میلیون تومان افزایش یافت. این ارقام هم‌زمان با فصل جابه‌جایی اجاره‌نشین‌ها اعلام شده و بخشی از هزینه نقدی تمدید قرارداد اجاره را پوشش می‌دهد.
اجاره واحدهای میان‌متراژ در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران به‌طور میانگین به ۸۲۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است. این ارقام برگرفته از پیشنهاد موجران در سکوهای آنلاین است و لزوما با قیمت قرارداد نهایی یکسان نیست.
بلوبانک برای سال ۱۴۰۵ سقف وام ودیعه مسکن مستاجران را تا ۳۶۵ میلیون تومان تعیین کرد. این مبلغ بر اساس شهر محل سکونت متقاضی و اعتبار ضامن او متفاوت خواهد بود.
مدیرعامل بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، جعاله تعمیر و وام ودیعه مسکن خبر داد. منبع تأمین این افزایش، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است که در بورس معامله می‌شود.
ودیعه اجاره ۱ واحد نوساز در جنوب تهران به ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و اجاره ماهانه آن ۶ میلیون تومان اعلام شده است. این ارقام که از آگهی‌های آنلاین استخراج شده، نشان می‌دهد فاصله قیمتی میان مناطق جنوبی و سایر نقاط تهران در حال کاهش است.
میانگین ودیعه اجاره مسکن در تهران به ۸۵۰ میلیون تومان رسیده است، رقمی که برای بسیاری از خانواده‌ها غیرقابل‌تأمین شده است. مسئولان شهری در واکنش به این وضعیت چهار اصل برای مدیریت بحران مسکن در پایتخت اعلام کرده‌اند.
ودیعه ۱ واحد مسکونی میان‌متراژ در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران به یک‌میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان رسیده است. این رقم نشان می‌دهد فشار اجاره‌بها دیگر به مناطق گران‌قیمت شهر محدود نمانده است.
ودیعه اجاره یک آپارتمان معمولی در فرمانیه از مرز چند میلیارد تومان گذشته و همین رقم، این محله را از دسترس بخش بزرگی از خانوارهای تهرانی خارج کرده است. این سطح از قیمت، آینه واقعی فاصله طبقاتی در بازار مسکن پایتخت است.
بازار اجاره مسکن در مناطق لوکس شمال تهران، فاصله چشمگیری با سایر نقاط پایتخت دارد. این شکاف قیمتی، هزینه اجاره‌نشینی در آپارتمان‌های میان‌متراژ را برای خانوارهای عادی به یکی از دغدغه‌های اصلی این فصل تبدیل کرده است.
بانک مسکن سقف وام خرید و ودیعه مسکن را افزایش داد. این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی خریداران و مستأجران را کم کند، هرچند فاصله وام با قیمت واقعی مسکن و اجاره همچنان زیاد است.
میانگین اجاره ماهانه واحدهای مسکونی میان‌سال در مناطق لوکس تهران با احتساب تبدیل ودیعه، به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم نشان می‌دهد فشار اجاره‌بها در بخش بالای بازار مسکن پایتخت همچنان رو به افزایش است.
هیئت عالی بانک مرکزی سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن، ودیعه اجاره و جعاله را افزایش داد. این تصمیم توان مالی متقاضیان وام مسکن را در برابر رشد قیمت‌ها تا حدی جبران می‌کند.
هیئت عالی بانک مرکزی سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید و ساخت مسکن، ودیعه مسکن و جعاله را افزایش داد. این تصمیم توان وام‌گیری خانوارها، به‌ویژه زوجین جوان، را برای تأمین مسکن بالا می‌برد.
هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات ساخت، خرید، ودیعه مسکن و جعاله موافقت کرد. این تصمیم قدرت وام‌گیری خانوارها را بالا می‌برد، اما اثر نهایی آن بر قیمت مسکن و اجاره به جزئیات اجرا بستگی دارد.
هیات عالی بانک مرکزی سقف تسهیلات ساخت، خرید، ودیعه و جعاله مسکن را افزایش داد. این تصمیم می‌تواند قدرت خرید متقاضیان مسکن و اجاره‌نشینان را در برابر رشد قیمت‌ها تا حدی بیشتر کند.
میانگین ودیعه اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ در سه منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران به ۸۱۲ میلیون تومان رسیده و اجاره ماهانه این واحدها حدود ۱۲ میلیون تومان اعلام شده است. این ارقام که از فایل‌های پیشنهادی آنلاین استخراج شده، نشان می‌دهد فشار هزینه مسکن در فصل جابه‌جایی همچنان بر مستأجران سنگینی می‌کند.
بازار اجاره مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ با کاهش فایل‌های تازه روبه‌رو شده و بیشتر معاملات به تمدید قراردادهای قبلی محدود مانده است. طبق تازه‌ترین ابلاغیه، سقف افزایش اجاره‌بها و ودیعه در تمدید خودکار قراردادهای مشمول، حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده است.
درآمد شاغلان جوان اجاره‌نشین امسال بیشتر از نرخ رشد اجاره‌بها افزایش یافته، اما توان پرداخت این گروه برای اجاره مسکن محدودتر شده است. علت این تناقض به ساختار بازار اجاره بازمی‌گردد، نه فقط به رقم رشد درآمد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
