بازار مسکن در میانه رکود معاملاتی و رشد تدریجی قیمت‌ها قرار دارد؛ وضعیتی که کارشناسان آن را «رکود تورمی» می‌نامند و معتقدند تصمیم خریداران در ماه‌های پیش‌رو می‌تواند تعیین‌کننده باشد.
ثبت‌نام طرح مسکن ملی بار دیگر آغاز شده، اما نه برای همه؛ ظرفیت اکثر شهرها تکمیل شده و تنها چند استان در وضعیت «زرد» قرار گرفته‌اند.
کاهش قدرت خرید، افت معاملات و نااطمینانی اقتصادی بازار مسکن را محتاط کرده، اما جاماندگی قیمتی نسبت به تورم، دوباره بحث بازگشت رشد را زنده کرده است.
نزدیک‌شدن نخستین خانه‌های ۹۹ ساله سنگاپور به پایان قرارداد، نگرانی‌ها درباره از بین رفتن ارزش دارایی میلیون‌ها نفر را افزایش داده است.
مصوبه جدید شورای شهر تهران برای افزایش 33 درصدی عوارض ساخت، به‌ویژه در مناطق جنوبی، نگرانی‌ها درباره گران‌تر شدن مسکن برای اقشار متوسط و کم‌درآمد را تشدید کرده است.
طرح دولت و شهرداری تهران برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی، اگرچه با هدف تسهیل ساخت‌وساز معرفی شده، اما بررسی پیش‌نویس آن نشان می‌دهد استعلام‌های متعدد، نبود سقف زمانی و بوروکراسی پراکنده همچنان ترمز اصلی تولید مسکن را در پایتخت فشرده نگه داشته است.
در حالی که دولت و شهرداری تهران وعده کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی را می‌دهند، بررسی پیش‌نویس طرح جدید نشان می‌دهد باقی‌ماندن استعلام‌های متعدد و نبود سقف زمانی مشخص، می‌تواند این مسیر را همچنان طولانی و غیرقابل پیش‌بینی نگه دارد.
در حالی که هزینه ساخت مسکن با دلار ۱۳۰ هزار تومانی محاسبه می‌شود، رکود معاملات و فرار خریداران، بسیاری از سازندگان را به توقف پروژه‌ها و خروج از بازار واداشته و وضعیت بازار مسکن را به مرحله‌ای نگران‌کننده رسانده است.
افزایش شتابان جمعیت شهری و رشد نامتوازن کلانشهرها، حالا ۲۰ میلیون نفر را در بافت‌های ناکارآمد جای داده است؛ وضعیتی که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، بازآفرینی شهری را به یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر برای آینده شهرهای ایران تبدیل کرده است.
با آغاز تدوین طرح «تهران تا ۱۴۲۶»، نگاه‌ها به این پرسش دوخته شده که آیا این سند می‌تواند تهران را از چرخه بحران‌های انباشته خارج کند یا به فهرست برنامه‌های نیمه‌تمام خواهد پیوست.
در حالی که تورم بالای ۴۰ درصدی اقتصاد ایران اغلب بازارها را دستخوش جهش قیمتی کرده، بازار مسکن همچنان در رکود معاملات و ساخت‌وساز دست‌وپا می‌زند.
در حالی که صنعت ساختمان ایران با رکودی عمیق دست‌وپنجه نرم می‌کند، اقتصاددانان و فعالان بازار مسکن در یک میزگرد تخصصی، مجموعه‌ای از راهکارهای کوتاه‌مدت و میان‌مدت را برای افزایش تاب‌آوری و کاهش فشار بر این بخش پیشنهاد کردند.
تحلیل‌های آماری نشان می‌دهد بازار مسکن ایران درگیر رکودی عمیق و ساختاری شده؛ رکودی که در آن هم قدرت خرید خانوارها فروپاشیده و هم انگیزه سرمایه‌گذاری به حداقل رسیده است.
یک عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید بازگشت سرمایه به بازار مسکن به ثبات و امنیت در فضای سیاسی و اقتصادی وابسته است؛ در شرایطی که رکود خرید و فروش ادامه دارد، اجاره‌بها همچنان در مسیر افزایشی قرار گرفته است.
در حالی که تورم عمومی به بالای ۵۰ درصد رسیده، سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن در تهران و کشور کاهش یافته و تورم اجاره وارد مسیر نزولی شده است.
بررسی‌های میراث فرهنگی و شهرداری تهران نشان می‌دهد ایجاد فضاهای زیرزمینی غیرمجاز در بازار تاریخی تهران، بدون رعایت استانداردهای سازه‌ای و بدون مجوز، جان شهروندان و پایداری بناهای ارزشمند تاریخی را تهدید می‌کند.
کاهش شدید درآمد مالیات بر خانه‌های خالی در بودجه سال آینده نشان می‌دهد دولت پس از چهار سال، عملاً از اجرای یکی از مهم‌ترین ابزارهای تنظیم بازار مسکن عقب‌نشینی کرده است.
تحلیل بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد با مهاجرت مستأجران از شمال و مناطق میانی به جنوب، فشار تقاضا در این مناطق افزایش یافته و اجاره‌بها به سرعت رشد کرده است.
انتشار یک گزارش دولتی درباره بحران‌های تهران، این پرسش را پیش روی سیاست‌گذاران قرار داده که آیا با هماهنگی دولت و مدیریت شهری، می‌توان مسیر توسعه پایتخت را اصلاح کرد یا نه.
در حالی که هزینه اجاره مسکن روندی صعودی دارد، لایحه بودجه ۱۴۰۵ سقف وام ودیعه مسکن مددجویان را بدون تغییر نسبت به سال جاری تعیین کرده است.
بازار مسکن که در سال‌های گذشته یکی از پیشران‌های اصلی تورم دارایی‌ها بود، اکنون به ضعیف‌ترین بازیگر رقابت بازدهی تبدیل شده است.
در حالی که بازارهای موازی به افزایش نرخ دلار واکنش نشان داده‌اند، بازار مسکن همچنان در فاز رکود و ثبات نسبی قرار دارد.
تهران برای اداره شهر به منابع مالی پایدار نیاز دارد، اما مسیر جذب سرمایه همچنان از زمین و ساختمان می‌گذرد.
در حالی که اجاره‌بهای مسکن طی ۱۴ سال گذشته در تهران به‌طور متوسط ۵۰ برابر شده، داده‌های جدید نشان می‌دهد فشار تورمی از مناطق شمالی به میانه و جنوب شهر سرایت کرده است.
با کاهش سرمایه‌گذاری و رکود خرید مسکن، شهرداری‌ها با فروش تراکم مازاد به دنبال جبران بودجه هستند. داده‌های جدید اما نشان می‌دهد این اقدام نه به افزایش عرضه واقعی مسکن انجامیده و نه توانسته فشار قیمت‌ها را کاهش دهد؛ بلکه هزینه ساخت و اداره شهر را افزایش داده است.
بازار مسکن در شرایطی قرار گرفته که هم سمت تقاضا توان ورود ندارد و هم سمت عرضه چشم‌انداز روشنی برای سرمایه‌گذاری می‌بیند.
تازه‌ترین پژوهش‌ها نشان می‌دهد بحران مسکن نه‌تنها زمان خرید خانه را به تعویق انداخته، بلکه الگوی مصرف، میزان تلاش کاری و حتی نوع سرمایه‌گذاری نسل جوان را به شکلی بنیادین تغییر داده است.
یک نماینده مجلس با اشاره به نقش کلیدی زمین در قیمت مسکن هشدار داده است که تداوم سیاست‌های فعلی و تأخیر در اجرای ماده ۵۰ برنامه هفتم، مسیر بازار را به سمت جهش‌های قیمتی تازه سوق خواهد داد.
کارشناسان معتقدند طرح‌هایی مانند خانه‌ریز، بیش از آنکه پاسخی به نیاز مصرفی مسکن باشند، حاصل ادامه نگاه مداخله‌گرانه دولت و نهادهای عمومی در این بازارند.
استانداری تهران با اعلام اجرای طرح زوج‌وفرد از درب منزل تا پایان سال موج تازه‌ای از انتقاد و نگرانی ایجاد کرده است.
کارشناسان حوزه مسکن با تاکید بر لزوم تحول سیاست‌های دولت در بازار اجاره، استیجار عمومی و استفاده هدفمند از اراضی دولتی را راهکار اصلی برای حمایت از مستأجران، زوج‌های جوان و خانوارهای کم‌درآمد معرفی کردند.
بازار مسکن تهران در حالی با رکود سنگین و کاهش معاملات روبه‌روست که موجی از شایعات درباره کاهش کمیسیون‌ها فضای تصمیم‌گیری خریداران و فروشندگان را مختل کرده است.
طرح تامین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری به عنوان رویکرد اقتصادی و عملی دولت چهاردهم اجرا می‌شود و تمرکز آن بر حمایت از مستاجران، کاهش فشار اجاره‌بها و ارتقای کیفیت بافت‌های فرسوده شهری است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
