در تهران، رشد اجاره‌بها دیگر فقط به معنای هزینه بیشتر نیست؛ بسیاری از مستأجران برای ماندن در بودجه خود، پارکینگ، آسانسور و حتی استقلال خانه را کنار می‌گذارند. این روند نشان می‌دهد فشار مالی بر خانوارهای مستأجر به مرحله تازه‌ای رسیده است.
در تهران، رشد اجاره‌بها دیگر فقط به معنای هزینه بیشتر نیست؛ بسیاری از مستأجران برای ماندن در بودجه خود، پارکینگ، آسانسور و حتی استقلال خانه را کنار می‌گذارند. این روند نشان می‌دهد فشار مالی بر خانوارهای مستأجر به مرحله تازه‌ای رسیده است.
رئیس سازمان تأمین اجتماعی از سهم بزرگ اجاره‌بها در سبد هزینه بازنشستگان خبر داد. او خواستار ورود هدفمند نهادهای مسئول به بازار اجاره برای کاهش این فشار مالی شد.
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری از تدوین مدلی تازه برای تأمین مسکن بازنشستگان مستأجر خبر داد. به گفته او آمار غیررسمی نشان می‌دهد نزدیک به ۴۰ درصد از ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار بازنشسته تحت پوشش این صندوق، اجاره‌نشین هستند.
وزیر راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری در هفته دولت خبر داد و افزایش وام مسکن ملی را نیز محتمل دانست. این اعلام می‌تواند برای مستأجران و متقاضیان وام مسکن، در شرایط فعلی بازار، نقطه امیدی تازه باشد.
وزیر راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام حدود ۵۰۰۰ واحد مسکن استیجاری در هفته دولت خبر داد. این طرح برای حمایت از خانوارهای کم‌درآمد طراحی شده و می‌تواند بخشی از فشار اجاره‌بها را در ماه‌های پیش رو کاهش دهد.
وزیر راه و شهرسازی رسماً اعلام کرد نرخ تورم اجاره‌بها در کشور به ۳۰ درصد رسیده و علت اصلی آن را تورم عمومی اقتصاد دانست. این افزایش برای مستأجران به معنای رشد چشمگیر هزینه ماهانه مسکن در فصل تمدید قراردادهاست.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری خبر داد. این طرح با هدف کاهش فشار اجاره‌بها بر خانوارهای کم‌درآمد و مستأجران کلید خورده است.
رشد پیوسته قیمت مسکن و کندی افزایش درآمد خانوارها، برنامه‌های حمایتی خرید خانه را برای گروه بزرگی از متقاضیان کم‌اثر کرده است. بسیاری از خانوارها اکنون حتی در این طرح‌ها هم راهی روشن برای خانه‌دار شدن نمی‌بینند.
شهردار تازه نیویورک با وعده مهار هزینه مسکن به ساختمان شهرداری راه یافت، اما اجاره‌بها در این شهر به بالاترین سطح تاریخ خود رسیده است. فاصله میان این وعده و رقم واقعی قراردادهای اجاره، اکنون به یکی از مهم‌ترین آزمون‌های اقتصادی او تبدیل شده است.
ارزیابی‌های تازه از اجرای طرح نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد برخی پروژه‌ها ۵۰ تا ۶۰ درصد از برنامه زمانی عقب‌اند. این تأخیر، سرمایه هزاران خانوار متقاضی را در پروژه‌هایی بدون تاریخ تحویل روشن نگه داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات نسبی قیمت مسکن تا پایان سال خبر داد و احتمال جهش قیمتی جدید را کم دانست. این پیش‌بینی برای خانوارهایی که در انتظار خرید یا اجاره خانه‌اند، می‌تواند افق روشن‌تری از هزینه‌های آینده ترسیم کند.
اجاره‌بها در بازار مسکن برای ۷مین سال پیاپی از سقف قانونی تعیین‌شده دولت فراتر رفت. این روند نشان می‌دهد ابزار کنترل نرخ اجاره نتوانسته فشار مالی بر مستاجران را کاهش دهد.
قیمت اجاره‌بها در بسیاری از قراردادهای جدید از سقف قانونی تعیین‌شده توسط دولت عبور کرده و هم‌زمان تعداد فایل‌های در دسترس مستاجران کاهش یافته است. این وضعیت نگرانی از افزایش هزینه مسکن و کارایی محدود ابزار سقف اجاره را بالا برده است.
افزایش مستمر قیمت مسکن و اجاره‌بها قدرت خرید بسیاری از خانوارها را تحلیل برده است. حالا طولانی‌شدن پروژه‌های حمایتی و بالارفتن هزینه ساخت، امید متقاضیان این طرح‌ها به خانه‌دار شدن را نیز کم‌رنگ کرده است.
دولت طرح «شهرک‌سازی» را برای ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی اطراف شهرهای بزرگ آغاز کرد. این برنامه می‌تواند روند تأمین مسکن و قیمت زمین در حاشیه کلان‌شهرها را در سال‌های آینده تغییر دهد.
شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، تمدید خودکار قراردادهای اجاره و سقفی برای افزایش اجاره‌بها را تصویب کرد. این تصمیم قرار است از افزایش بی‌ضابطه اجاره جلوگیری کند، اما نگرانی از کاهش عرضه واحدهای اجاره‌ای همچنان باقی است.
اجاره ۱ واحد ۷۰ متری در افسریه در مردادماه ۱۴۰۵ به طور میانگین بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان اجاره ماهانه است. این ارقام نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی نشان می‌دهد و فشار مالی مستأجران این منطقه را بیشتر کرده است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد واحدهای مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان در تهران و مشهد حداکثر تا ۲ ماه آینده به متقاضیان تحویل داده می‌شود. این وعده برای هزاران مستاجر جوان به معنای پایان دوره طولانی انتظار و امکان برنامه‌ریزی مالی روشن‌تر است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد سامانه ثبت‌نام مسکن استیجاری در تهران و مشهد آماده بهره‌برداری است و متقاضیان می‌توانند پیش از هفته دولت نام‌نویسی کنند. طبق این برنامه، واحدهای واجد شرایط حدود ۲ ماه پس از ثبت‌نام تحویل مستأجران می‌شود.
بر اساس اعلام مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، هزینه مسکن اکنون بیش از نیمی از بودجه ماهانه خانوارهای ایرانی را می‌بلعد. این سهم که با فشار تورم و تنش‌های اقتصادی اخیر همراه شده، توان خانوارها برای تأمین خوراک، درمان و سایر نیازهای ضروری را کاهش می‌دهد.
وزارت راه و شهرسازی از پیشرفت ۵۱ درصدی ساخت ۵۲۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد. ثبت‌نام مسکن استیجاری تهران نیز از هفته دولت آغاز می‌شود و می‌تواند گزینه تازه‌ای پیش‌روی مستأجران پایتخت باشد.
ساخت‌وساز مسکن در ۱ سال گذشته بیش از ۴۰ درصد کاهش یافته و کارشناسان از تشدید کمبود عرضه خبر می‌دهند. این روند می‌تواند اجاره‌بها و قیمت مسکن را در ماه‌های پیش رو تحت فشار صعودی بیشتری قرار دهد.
دولت از ابتدای شهریورماه طرحی را اجرا می‌کند که سقف اجاره‌بها را به دهک درآمدی هر خانوار پیوند می‌زند. این تصمیم می‌تواند برای نخستین‌بار، مبلغ اجاره را به‌جای چانه‌زنی آزاد بازار، به توان مالی مستأجر گره بزند.
بسیاری از موجران در بازار مسکن دیگر به‌دنبال مستأجر جدید نیستند و ترجیح می‌دهند قرارداد فعلی را تمدید کنند. این تغییر رفتار می‌تواند عرضه واحدهای اجاره‌ای برای مستأجران تازه را محدودتر و رقابت برای یافتن ملک مناسب را بیشتر کند.
اجاره‌بها در بسیاری از مناطق شهری کشور بین ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و فشار مستقیمی بر بودجه ماهانه مستأجران وارد کرده است. کارشناسان می‌گویند کاهش فایل‌های اجاره در بازار، نشانه افت تقاضا نیست بلکه نتیجه افزایش تمدید قراردادهاست.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کمتر شده است، زیرا بسیاری از مالکان به‌جای عرضه ملک به مستأجر جدید، قرارداد فعلی را تمدید می‌کنند. این روند برای مستأجران به معنای گزینه‌های محدودتر و رقابت بیشتر برای یافتن خانه است.
بسیاری از مالکان به‌جای جست‌وجوی مستأجر تازه، به تمدید قرارداد با ساکنان فعلی روی آورده‌اند. این تغییر رفتار، اثر مستقیم رشد قیمت مسکن بر اجاره‌بها و هزینه بالای جابه‌جایی را آشکار می‌کند.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کم شده و به گفته یک فعال این حوزه، مالکان به‌جای عرضه واحد خالی به بازار، قرارداد مستأجر فعلی را تمدید می‌کنند. این رویه هزینه‌های جانبی مالکان را کاهش می‌دهد و می‌تواند دامنه افزایش اجاره‌بها را نسبت به قرارداد تازه محدودتر نگه دارد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از شناسایی ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در ۱ سال گذشته خبر داد. این آمار نشان می‌دهد اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، با وجود گذشت سال‌ها از تصویب آن، همچنان با فهرست بلندی از استثناها روبه‌روست.
مسئولان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام طرح مسکن اجاره‌ای زوج‌های جوان خبر دادند. اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی خانوارها متفاوت خواهد بود و دهک‌های پایین‌تر تخفیف بیشتری دریافت می‌کنند.
وزارت راه و شهرسازی از هفته دولت، ثبت‌نام و تحویل واحدهای مسکن استیجاری را برای زوج‌های جوان آغاز می‌کند. این طرح، گزینه‌ای اجاری و ارزان‌تر از بازار آزاد را پیش‌روی خانواده‌های تازه‌تشکیل قرار می‌دهد.
خرید خانه در تهران دیگر انتخابی میان محله‌های مختلف نیست؛ برای بسیاری از خانوارها به هدفی دور از دسترس تبدیل شده است. افزایش پیوسته قیمت مسکن در کنار عقب‌ماندن درآمدها، فاصله میان دستمزد و بهای آپارتمان را هر ماه بیشتر می‌کند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
